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政策的一段话简介（可不填）
北京市为推动老旧厂房更新改造工作，特编制《北京市老旧厂房更新导则》。其编制依据众多城市更新相关法规政策，旨在补齐城市功能短板，提升产业承载能力。适用于全市老旧厂房，明确了老旧厂房存在安全环保隐患或利用效率低等情况，更新项目涵盖内部装修、翻建、改建、扩建及拆除重建等多种形式，并对项目实施方案的编制重点做出规定，不可移动文物等按相关法规执行，已改变性质的再次更新项目不适用。 在整体更新指引方面，建立了从排查上报到部门协同推进的统筹机制，鼓励多元主体参与更新改造，金融机构提供支持。五环路内及副中心和五环路外老旧厂房依规划有不同产业导向。建设实施过程中，配建设施、加层改造、附属设施建设等均有具体要求，如配建规模不超一定比例等，同时明确了不得破坏环境、保障安全等底线要求。 项目实施环节，拆除重建项目可选择不同流程，城市更新项目流程分阶段且前期研究步骤明确。不同类型老旧厂房更新项目在备案、施工、验收等手续办理上各有规定，涉及消防、绿色建筑等多方面标准，项目实施受各区政府监管，按新建流程的项目也有相应监管机制，确保老旧厂房更新改造工作规范有序开展。
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更新
文件正文 与 扩展阅读
北京市经济和信息化局关于印发《北京市老旧厂房更新导则》的通知 京经信发〔2024〕14号 各相关单位： 为贯彻落实《北京市城市更新条例》，指导北京市开展老旧厂房更新改造工作，补齐城市功能短板，实现存量空间资源提质增效，提升高精尖产业承载能力，加快推进新型工业化，助力北京高质量发展，特制定本导则，现印发给你们，请结合实际执行。 北京市经济和信息化局 2024年3月25日 附件：北京市老旧厂房更新导则 []要点总结[/] ### 总体要求 本导则依据多部北京城市更新相关法规政策编制，旨在指导老旧厂房更新改造。其遵循突出规划引领、市场主导、模式创新、产业导向等原则，适用于全市老旧厂房更新，明确了老旧厂房及更新项目的定义，不可移动文物等另有规定，原有已更新且改变性质的项目不适用。 ### 术语解释 北京市老旧厂房存在安全环保隐患或利用效率低等问题，利用效率低有具体面积或产出标准界定。老旧厂房更新项目包括内部装修、局部翻建等多种改造行动，各有其特定前提和要求，同时介绍了项目实施方案的编制重点和作用。 ### 整体更新指引 实施主体排查老旧厂房后报区级主管部门，区级审核后报市级，区政府统筹本区域更新工作，各部门协同推进。鼓励多种更新改造、转型升级方式，金融机构提供融资服务。五环路内及副中心和五环路外老旧厂房有不同产业导向。建设实施中对配建设施、加层改造、附属设施建设等有相应规定，同时明确了更新改造的底线要求。 ### 项目实施 拆除重建项目可按新建或城市更新项目流程实施。城市更新项目流程分前期、手续办理、后期监管阶段，前期研究有具体步骤。“工改工”类等不同类型老旧厂房更新项目在备案及施工流程上各有要求，还涉及消防设计审查验收、绿色建筑标准实施等，项目实施受各区政府全过程监管，按新建流程的项目参照监管。 ### 附件 以北京经济技术开发区同济中路 18 号老旧厂房更新项目为例，介绍了项目概况、总体更新设计理念、改造策略（涵盖建筑、给排水、暖通、电气等专业）及各专业工程设计执行的法规规范清单，展示了实际项目中的具体做法和遵循的标准。
## 总体要求 ### 编制依据 #### 北京更新条例 #### 城乡规划条例 #### 专项规划文件 #### 指导意见政策 #### 审批工作通知 #### 行动计划方案 #### 实施细则规定 ### 更新原则 #### 规划引领统筹 #### 市场主导资源 #### 模式创新联动 #### 产业导向定位 ### 适用范围 #### 全市老旧厂房 #### 特定对象除外 #### 再次更新不适用 ## 术语解释 ### 老旧厂房 #### 安全环保隐患 #### 利用效率低界定 ### 老旧厂房更新项目 #### 内部装修要点 #### 局部翻建改建 #### 拆除重建条件 ### 项目实施方案 #### 编制重点内容 #### 手续办理依据 ## 整体更新指引 ### 统筹机制 #### 厂房排查上报 #### 区级审核报送 #### 部门职责分工 ### 更新方式 #### 业主自主更新 #### 平台公司模式 #### 金融机构支持 ### 更新导向 #### 五环内及副中心 #### 五环外区域 #### 前沿产业布局 ### 建设实施 #### 配建设施规定 #### 加层改造要求 #### 附属设施政策 #### 手续不全处理 ### 底线要求 #### 环境生态保护 #### 安全标准维持 #### 规划符合要求 #### 管控要求遵循 ## 项目实施 ### 拆除重建项目实施流程 #### 新建项目流程 #### 城市更新流程 ### 城市更新项目实施流程 #### 前期工作步骤 #### 手续办理类型 #### 后期监管方式 ### 项目手续办理 #### 工改工备案施工 #### 改其他用途流程 #### 低风险项目规定 #### 构筑物改造 #### 宿舍改建意见 #### 消防设计审查 #### 绿色建筑标准 #### 设计法规参考 ### 项目监管 #### 区政府监督 #### 协议内容 #### 新建项目监管 ## 附件 ### 项目概况 #### 位置面积投资 #### 改造面积内容 #### 产业发展方向 ### 总体更新设计理念 #### 低碳环保核心 #### 功能预留优化 #### 资源可持续 ### 改造策略 #### 建筑专业设计 #### 给排水设计 #### 暖通专业设置 #### 电气专业规划 ### 各专业工程设计执行的现行建筑设计法规、规范及规定清单 #### 建筑专业法规 #### 结构专业规范 #### 电气专业标准 #### 暖通专业要求 #### 给排水专业准则