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福建省漳州市出台《漳州市县级低效用地再开发专项规划编制指南》，有效支撑漳州市盘活低效用地试点工作，指导和规范国土空间规划体系下我市低效用地再开发规划编制，统筹各县区低效用地再开发工作。 该指南主要内容分为 7 部分： 一是适用范围，明确指南适用于漳州市域范围内县（区）、开发区（投资区）； 二是主要依据； 三是术语和定义，界定了低效用地、低效用地再开发、低效用地再开发重点区域、低效用地再开发空间单元等术语； 四是总则，明确了该指南的规划定位、规划原则、规划范围和期限、工作组织和审批流程、编制程序及基础数据等 6 项引导规划工作展开的总领内容； 五是编制内容，共 12 项内容，包括：低效用地分析评价，低效用地再开发目标、规划策略、空间重点区域识别，低效用地再开发空间单元划分、规划、类型、强度、时序指引、实施引导，近期项目筹划，以及实施效益评价及保障措施； 六是成果要求，明确专项规划成果由4部分组成，包括：规划文本（含附表）、规划说明、规划图件、规划数据库等； 七是附表，共6个表格，包括：各县区低效用地现状统计、用地布局优化、类型、空间单元引导、工矿用地再开发类型及近期项目筹划。
## 适用范围 ### 漳州市域内县区低效用地再开发专项规划编制适用 ## 主要依据 ### 《城镇低效用地再开发规划编制要点》等多部政策文件 ## 术语和定义 ### 低效用地、再开发、重点区域、空间单元定义明确 ## 总则 #### 规划定位 ##### 国土空间规划体系专项规划，指导城市发展 #### 规划原则 ##### 以人为本等多原则协同 #### 规划范围和期限 ##### 城镇开发边界内，分近中远期 #### 工作组织和审批流程 ##### 自然资源部门牵头，政府审批，动态调整 #### 编制程序 ##### 多阶段推进，含任务确定至报批实施 #### 基础数据 ##### 多类数据来源明确，口径统一 ## 编制内容 #### 低效用地分析评价 ##### 现状分析及潜力评价，为规划打基础 #### 低效用地再开发目标 ##### 含规划、定性、定量目标，明确发展方向 #### 低效用地再开发规划策略 ##### 基于多方面问题分析，提出策略 #### 低效用地再开发空间重点区域识别 ##### 综合多因素，以乡镇街道为界识别 #### 低效用地再开发空间单元划分指引 ##### 参考多单位，依主导功能划分多种类型 #### 低效用地再开发用地规划指引 ##### 落实上位规划，优化用地布局 #### 低效用地再开发类型指引 ##### 分拆除新建等三种类型，明确要求 #### 低效用地再开发强度指引 ##### 综合考量多因素，提出强度分区 #### 低效用地再开发时序指引 ##### 依开发思路，综合多条件确定时序 #### 低效用地再开发空间单元实施引导 ##### 完善片区功能，引导单元再开发 #### 低效用地再开发近期项目筹划 ##### 依原则，结合多方面筹划项目库 #### 实施效益评价及保障措施 ##### 分析多效益，探索政策，提保障措施 ## 成果要求 #### 规划文本 ##### 含规划总体要求等多方面内容 #### 规划说明 ##### 阐述规划决策依据和过程 #### 规划图件 ##### 多类图件，清晰反映各类信息 #### 规划数据库 ##### 矢量数据含多方面信息