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该文档是《东莞滨海湾新区威远岛重点地段城市设计(草案)公示读本》,围绕威远岛重点地段城市设计草案展开多方面介绍,主要内容如下: 1. 区位条件:威远岛是滨海湾新区在“内环通道”中的重要节点,是湾区山海自然、科技创新与历史文脉的交汇点,也是新区发展新锚点,具备“湾区两岸交汇点”的特点。 2. 价值判断:是湾区最具开发潜力的自然门户岛,具有“珠江锁钥,金锁铜关”之称,是国家现代化转变的窗口,也是湾区科创要素集聚地和未来核心增长区域。 3. 规划定位:提出“湾区封面三色威远”,分别是自然底色的“威远模式”、历史本色的“威远模式”和科创特色的“威远模式”。 4. 总体布局:规划结构为“一核六廊,一环三芯”;自然底色方面,打造更具韧性的可持续发展地盘;历史本色方面,串联历史纪念交往地区并规划特色游径;科创特色方面,北园、南园分别有相应产业科创布局。 5. 规划系统:开发强度管控上顺应山海和历史廊道,明确全岛及南北园建设规模;建筑高度管控需兼顾山海和历史视线廊道;交通体系采用双环放射、轴带串联模式;建筑风貌分区打造九大主题山海城市风貌。 6. 重点片区:介绍南园(潮汐科创湾)、北园(山海泛大学)、东部太平水道一河两岸(两岸太平心)鸟瞰效果、格局特点、功能布局等内容 。
## 区位条件 - 威远岛位于黄金内湾重要节点 - 处于多条交通线路交汇处 ## 价值判断 - 湾区最具开发潜力的自然门户岛 - 是现代化的最佳窗口和封面地区 - 科创要素集聚,是核心增长区域 ## 规划定位 - 打造具有自然、历史、科创特色的威远模式 - 形成山海汇聚的科创芯湾顶四岸铄古今格局 ## 总体布局 - 构建一核六廊,一环三芯的功能结构 - 形成自然、历史、科创三色空间布局 - 明确北园、南园及东部的功能定位 ## 规划系统 - 依据山海和历史廊道管控开发强度 - 控制建筑高度以展现山海历史底蕴 - 打造双环放射、轴带串联交通体系 ## 重点片区 - 南园形成山水环抱的潮汐科创湾格局 - 北园构建山脚水弯的山海泛大学布局 - 塑造不同风貌分区和特色主题形象