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<qqmusic class="res_iframe qqmusic_iframe js_editor_qqmusic" scrolling="no" frameborder="0" musicid="958906" mid="003bxOS24BR9BR" albumurl="/I/X/003o6HWi2pM5IX.jpg" audiourl="http://ws.stream.qqmusic.qq.com/C100003bxOS24BR9BR.m4a?fromtag=46" music_name="爱情的枪" commentid="2619283449" singer="左小祖咒 - 庙会之旅II" play_length="385000" src="/cgi-bin/readtemplate?t=tmpl/qqmusic_tmpl&singer=%E5%B7%A6%E5%B0%8F%E7%A5%96%E5%92%92%20-%20%E5%BA%99%E4%BC%9A%E4%B9%8B%E6%97%85II&music_name=%E7%88%B1%E6%83%85%E7%9A%84%E6%9E%AA"></qqmusic> 上海楼市到底怎么了？ 16年的上海楼市，从开年的靠房东跳价毁约赚几十万事件，再到年中的100亿地王，再到民政局限号离婚...上演着一幕幕现实主义魔幻剧。 可能，作为局外人的我们，孤立的看待每一件事，都会觉得荒诞可笑。但串在一起捋一下逻辑，却又十分无奈。 不同于那些讨论经济学对楼市影响的砖家们。小编认为，这一年来上海楼市最大的问题是： 购房者对待房子的情绪变了！ 01 <img width="570" height="120" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/9iakOBtG90mGEW4nLVsYdkJgPiaaRLJaCC28Vw58NL1O9wA7AwHjjcP5KEEicPghFsblYvUIph3RG2axWg2HUY6Xw/0?wx_fmt=png" style="font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; border: 0px; vertical-align: middle; border-radius: 5px; margin-right: auto; margin-left: auto; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 13px; line-height: 18px; white-space: normal; background-color: rgb(245, 245, 245);" class="" data-ratio="0.21052631578947367" data-w="570" data-type="png" /> 跑过百米的童鞋应该有经验：百米选手可以根据裁判的发令习惯，来预判发令枪的时间。我们先把这种现象定义为“发令枪现象”，这个理论后面要用到。 “发令枪现象”其实广泛存在于中国的股市与楼市之中，原因却不明⊙﹏⊙!，但“坊间传闻”经常被验证是靠谱的。比如，今年年初的“上海325政策”，在新政公布之前，消息已经在朋友圈传开了。 这样的例子可以举很多，比如年中的沪限购政策，再比如最近热议的恢复注册建筑师考试。。。 <img data-s="300,640" data-type="png" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/9iakOBtG90mGEW4nLVsYdkJgPiaaRLJaCCRhARfEX3YMXO2wxnvAGCh7K2Rn7cCvUpA8u88ut4mESRMaGDuovC3g/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.7553542009884678" data-w="1214" /> 其实，反复的折腾会让更多的人迷信“发令枪模式”。这就像滚雪球，当新政公布的那一刻起，一部分将信将疑的人也会将待机模式，调成“发令枪模式“。人们会想：为什么每次都能被媒体言中？除了因为媒体有超一流的算命把脉能力之外，大部分人更愿意相信这是某种试探.... 回到上海楼市，在静安区110亿天价地王、多块土地拍卖被紧急叫停等多重因素的叠加，外加自媒体集体传播“家庭购房首付提高”的假新闻，导致民政局离婚登记处被挤爆。 <img class="" data-ratio="0.5625" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/9iakOBtG90mGEW4nLVsYdkJgPiaaRLJaCCzMLIuq9icmEVhoTKSlsot6dCicTC9LDtzCicmGic73jK9oZs7FlpBm2KKA/0?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="800" style="border: 0px none; font-family: 微软雅黑; line-height: 32px; text-align: -webkit-center; white-space: normal;" width="600" /> 一些刚办完离婚手续的夫妇手牵着手离开了离婚登记处，并对记者表示：“因为感情深才敢来离婚”。晕！！古今中外，第一次听说有这样离婚的。。。 <img class="" data-ratio="1.0975" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/9iakOBtG90mGEW4nLVsYdkJgPiaaRLJaCC1MeobZichFibANzBlT8B7iaT2CDATn6ypca7vKkzFDwaS6Ad6ZDZ75xCg/0?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="800" style="border: 0px none; font-family: 微软雅黑; line-height: 32px; text-align: -webkit-center; white-space: normal; display: inline;" width="600" /> 而在网上搜索上海假离婚关键词，则显示有一百多万条消息。 <img data-s="300,640" data-type="png" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/9iakOBtG90mGEW4nLVsYdkJgPiaaRLJaCCBu2cZI2dwnHVtpPrlicNRlcuacBev2Aquiahglw4TOvvJMDLPRKVD7Cg/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.5382022471910113" data-w="890" /> 这件事，确实已经演化成一个非常非常严重的社会现象了，也引起了政府的注意。 02<img width="570" height="120" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/9iakOBtG90mGEW4nLVsYdkJgPiaaRLJaCC6ZtUOVY2BWibQ97AEdxGY0Ze88kibeaBg5xCOYYBcnCGr6icHVibwdibK3Q/0?wx_fmt=png" style="font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; border: 0px; vertical-align: middle; border-radius: 5px; margin-right: auto; margin-left: auto; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 13px; line-height: 18px; white-space: normal; background-color: rgb(245, 245, 245);" class="" data-ratio="0.21052631578947367" data-w="570" data-type="png" /> 9月6日，上海住建委发布消息，明确表示要严格执行325政策来保持房地产市场的稳定。 <img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-ratio="1.778125" data-w="640" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/fbkthiavIs2LdrA182JWFstM1K95Yub3kgLXEUicmGu45EPvgqsC1uXDtuk3nicoxglsRJshJQE21yr4YCtiad2c4g/640?wx_fmt=jpeg" style="color: rgb(62, 62, 62); line-height: 25.6px; white-space: pre-wrap; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; width: auto !important; visibility: visible !important; background-color: rgb(255, 255, 255);" /> 与此同时，上海卫视和上海发布分别报道网信办对造谣的自媒体进行处理的消息： 包括上海最知名的房产自媒体“上海楼典”在内的5家个人自媒体被永久关闭，另有包括“华尔街见闻”的18家机构自媒体被暂停更新30天。 <img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-ratio="0.75" data-w="640" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/fbkthiavIs2LdrA182JWFstM1K95Yub3k5BWEzmEibVuDpXkgVVezpmx0QE547DTMMyFmlJmEQANVVu1fnukjIdQ/640?wx_fmt=jpeg" style="color: rgb(62, 62, 62); line-height: 1.6; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; width: auto !important; visibility: visible !important; background-color: rgb(255, 255, 255);" /> 多家官媒一起发声，可见，政府对这事的重视程度。。。 <img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-ratio="1.778125" data-w="640" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/fbkthiavIs2LdrA182JWFstM1K95Yub3kfCBYTbHWzYbeTbEvgg6QDmgL84pWchA5oWicCUzF2oOk51fmyasSicpg/640?wx_fmt=jpeg" style="line-height: 25.6px; text-align: center; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; width: auto !important; visibility: visible !important; background-color: rgb(255, 255, 255);" /> 在这些楼市大咖们因为预判失误违反规则被OUT的同时，还有多名造谣者被刑事拘留... <blockquote>据上海市公安局官方微博消息，为提升个人房产销售业绩，房产中介人员故意在网络上编造、传播“9月起本市将实行购房信贷新政”的谣言，造成本市房地产市场不稳定。9月6日晚，经上海市公安局组织力量侦查，7名恶意编造、传播相关谣言的涉案人员被一举抓获，现已被依法刑事拘留。 </blockquote> 。。。。。。 03<img width="570" height="120" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/9iakOBtG90mGEW4nLVsYdkJgPiaaRLJaCCDjmAicg4mbO7Vf1WQgJnaRkdqoGF49JS5W3zZFZKewFrZ2Zq922Ikaw/0?wx_fmt=png" style="font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; border: 0px; vertical-align: middle; border-radius: 5px; margin-right: auto; margin-left: auto; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 13px; line-height: 18px; white-space: normal; background-color: rgb(245, 245, 245);" class="" data-ratio="0.21052631578947367" data-w="570" data-type="png" /> 在被关闭的自媒体中不乏有小编的朋友。他们个个都是上海地产界的精英，而被自己苦心经营的公众号瞬间被灭，确实令人惋惜。但是，散播谣言确实是不对的，小编也要以此为戒，以后发文章要以事实为依据。弄不好手镯伺候，这也怪吓人的。 但总体讲，这次的事件还是有积极意义的，基本可以体现为以下两点： 1.灭一灭自媒体的嚣张气焰，特别是那些动不动就想搞个大新闻的小编（包括我自己） 2.好好调整一下人民群众的“发令枪模式”。 反过来说，对于处理18家自媒体事件，小编认为腾讯处理的过于严格。取消公众号前，起码要开个听证会啥的。。。 不然，谁还敢玩儿了？. ..本文的PLUS版 昨天的恢复注册建筑师考试事件，再次证明了“发令枪模式”的危害。首先是朋友圈传出几页文件，随后，各自媒体铺天盖地的报道考试恢复啦！在下午三点左右，事情又发生了逆转，有媒体质疑在官网上查不到文件。直到晚上十点多，官网正式才发布通告。 这在以前是一件非常普通的文件发布但在今天，却能当成狗血剧来演晕！晕！晕！ 就像下面这个例子：运动员们，整天处于等待裁判的枪声的状态。偶尔从观众席里传出来几声野枪紧张一下，真到放枪时，紧张不起来了。只能与对手面面相觑的说：”这TM到底是不是比赛开始了？“ <hr /> <img data-type="gif" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/9iakOBtG90mEd0E3GazZ64YgDiam0OC1ZbnjxwlGwBEicqQSd3Pt8rs4P1kBxfoOw5fHXPgobJm1sX2yUdts5sOsw/0?wx_fmt=gif" data-ratio="0.4475" data-w="400" /> 我们的价值观是：建筑、规划、景观一体化设计，东方、西方、心中的小怪兽相互平衡！
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