国匠城工作台

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<p><img src="http://up.upnews.cn/images/20160623/raykBSCslW7SLk4QBDlgVD61LLFeNZicqyLRfvRSJsE4rYp6DVvreV15Gict5CzUWxIMbzW0BEabTLPIGCPUT9og.jpg" /><br  /></p><section style="box-sizing: border-box; background-color: rgb(255, 255, 255);"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style=" margin-top: 0.5em; margin-bottom: 0.5em;  box-sizing: border-box; "><section class="" style="height: 1px; box-sizing: border-box; background-color: rgb(160, 160, 160);"></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style=" margin: 15px 0%; transform: translate3d(0px, 0px, 0px); -webkit-transform: translate3d(0px, 0px, 0px); -moz-transform: translate3d(0px, 0px, 0px); -o-transform: translate3d(0px, 0px, 0px);  box-sizing: border-box; "><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 15%; padding-right: 1px; padding-left: 1px; box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style=" text-align: center; margin: 10px 0%;  box-sizing: border-box; "><section class="" style="display: inline-block; box-sizing: border-box;"><section class="" style="border: 1px solid rgb(160, 160, 160); padding: 3px 5px; line-height: 1.6; color: rgb(160, 160, 160); font-size: 18px; box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;">导</section><section style="box-sizing: border-box;">读</section></section></section></section></section></section><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 85%; box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style=" transform: translate3d(0px, 0px, 0px); -webkit-transform: translate3d(0px, 0px, 0px); -moz-transform: translate3d(0px, 0px, 0px); -o-transform: translate3d(0px, 0px, 0px);  box-sizing: border-box; "><section class="" style="text-align: justify; color: rgb(97, 182, 204); box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;">“中心城”聚焦全球城市核心功能优化，也就是说，未来上海外环内都是中心城区，虹桥、莘庄、川沙、吴淞地区也是中心城区！真正全球城市的“核心”功能都在这些地方！</section></section></section></section></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style=" margin-top: 0.5em; margin-bottom: 0.5em;  box-sizing: border-box; "><section class="" style="height: 1px; box-sizing: border-box; background-color: rgb(160, 160, 160);"></section></section></section></section><p><br  /></p><p>6月17日，上海召开了贯彻中央城市工作会议精神推进大会，出台了《中共上海市委、上海市人民政府关于深入贯彻中央城市工作会议精神进一步加强本市城市规划建设管理工作的实施意见》，也就是<span style="color: rgb(255, 76, 0);">上海城市管理新42条</span>。</p><p><br  /></p><p>上海市委书记韩正在会上说，当前上海要立足特大城市发展，高度关注<span style="color: rgb(255, 76, 0);">经济结构转型升级、生态环境、交通、文化传承与发展、居住</span>五个重大问题。</p><p><br  /></p><section style="box-sizing: border-box; background-color: rgb(255, 255, 255);"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style=" margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; transform: translate3d(0px, 0px, 0px); -webkit-transform: translate3d(0px, 0px, 0px); -moz-transform: translate3d(0px, 0px, 0px); -o-transform: translate3d(0px, 0px, 0px); text-align: right;  box-sizing: border-box; "><section class="" style="display: inline-block; width: 93%; border: 1px solid transparent; padding: 10px; box-sizing: border-box; background-color: rgb(243, 242, 239);"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="text-align: left; font-size: 14px; color: rgb(70, 127, 156); box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><strong>■ 经济结构转型升级</strong>：推进城市工作，实现城市更好发展，必须集中力量推进经济结构转型升级，根本转变城市发展方式</section><section style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></section><section style="box-sizing: border-box;"><strong>■ 生态环境</strong>：生态环境是城市面向未来发展的主体竞争力，要严格保护生态环境，积极探索集约节约的生产生活方式，真正走出一条绿色发展之路。当前，上海中小河道治理、垃圾分类等还是突出的短板，必须进一步加大工作力度</section><section style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></section><section style="box-sizing: border-box;"><strong>■ 交通交通</strong>：要有综合思路、系统规划。在不断完善以“三港两网”为枢纽的对外交通体系的同时，要长期坚持公交优先发展战略，依法加强综合交通管理，严格执法、久久为功</section><section style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></section><section style="box-sizing: border-box;"><strong>■ 文化传承与发展</strong>：上海既要靠经济强身，更要靠文化筑魂，大力弘扬、着力体现海纳百川、追求卓越、开明睿智、大气谦和的城市精神，全面提升城市文化软实力。要加强历史建筑和文化风貌保护，历史建筑能保留的必须保留，暂无定论的先保留下来；要从保护建筑走向保护风貌，传承好城市历史文脉</section><section style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></section><section style="box-sizing: border-box;"><strong>■ 居住</strong>：上海要坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的住房市场体系不动摇，坚定不移减少经济增长对房地产业的依赖。当前，要把推进本市住宅小区综合治理，作为深化基层社会治理创新的重要任务，提升居住品质、改善人居环境</section></section></section></section></section></section></section></section><p><br  /></p><p><img src="http://up.upnews.cn/images/20160623/raykBSCslW7SLk4QBDlgVD61LLFeNZicqrWCuJLpUB8Yaukib7k8iaPmsfVOBehUxQEZpRh8cDDoOHib1kMTCg9fiaw.jpg" /><br  /></p><p><br  /></p><p>这个文件对上海未来的<span style="color: rgb(255, 76, 0);">城市格局、空间开发、土地政策</span>等都有提及，其实是对上海2040总规的一些表述进行了细化。</p><p><br  /></p><section style="box-sizing: border-box; background-color: rgb(255, 255, 255);"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style=" margin-top: 0.5em; margin-bottom: 0.5em;  box-sizing: border-box; "><section class="" style="display: inline-block; box-sizing: border-box;"><section class="" style="width: 1.5em; height: 1.5em; border-radius: 100%; display: inline-block; vertical-align: bottom; color: rgb(255, 255, 255); text-align: center; font-size: 24px; box-sizing: border-box; background-color: rgb(7, 99, 151);"><section style="box-sizing: border-box;">1</section></section><section style="padding-right: 5px; margin-top: -2.3em; margin-bottom: 0.8em; margin-left: 2em; box-sizing: border-box; background-color: rgb(70, 127, 156);"><section class="" style="padding-right: 10px; padding-left: 20px; color: rgb(255, 255, 255); line-height: 2; box-sizing: border-box; background-color: rgba(88, 179, 224, 0.831373);"><section style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">构建未来 “全球城市”的发展格局</strong></section></section></section></section></section></section></section><section style="box-sizing: border-box; background-color: rgb(255, 255, 255);"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style=" margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; text-align: center;  box-sizing: border-box; "><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 100%; box-sizing: border-box;"><section style="width: 2.5em; height: 2.5em; margin-bottom: -2.5em; float: right; border-right-width: 2px; border-right-style: dotted; border-top-width: 2px; border-top-style: dotted; border-top-color: rgb(88, 179, 224); border-right-color: rgb(88, 179, 224); box-sizing: border-box;"></section><section style="padding: 8px; box-sizing: border-box;"><section class="" style="width: 100%; box-sizing: border-box; background-color: rgb(241, 233, 222);"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="text-align: left; padding: 8px 5px; font-size: 14px; color: rgb(70, 127, 156); box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">疏解超大城市非核心功能，按照网络化、多中心、组团式、集约型的目标，建立<span style="color: rgb(255, 76, 0);">主城区—新城—新市镇—乡村的空间体系</span>。中心城及周边地区聚焦“全球城市”核心功能优化，郊区通过交通引导强化新城和重点新市镇建设，推动城镇组团式发展，充分发挥其在优化人口、产业和空间布局上的综合性节点功能，支撑上海“全球城市”的空间网络格局。</strong></section></section></section></section></section></section><section style="width: 2.5em; height: 2.5em; margin-top: -2.5em; border-left-width: 2px; border-left-style: dotted; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dotted; border-left-color: rgb(88, 179, 224); border-bottom-color: rgb(88, 179, 224); box-sizing: border-box;"></section></section></section></section></section><p><br  /></p><p>上海要做“全球城市”实际上在官方文件中已经被数次明确。这次42条中，<span style="color: rgb(255, 76, 0);">“全球城市”格局</span>是摆在了战略引领的地位，可见这是上海未来的<strong><span style="color: rgb(255, 76, 0);">唯一定位</span></strong>！</p><p><br  /></p><p>“多中心”也已经多次提及，在<span style="color: rgb(61, 170, 214); text-decoration: underline;">上海的2040规划</span>中是这么确定的：</p><p><br  /></p><p><span style="color: rgb(255, 76, 0);">4个城市副中心</span>：分别是虹桥、莘庄、川沙、吴淞地区（与中心城共同发挥全球城市核心功能）</p><p><br  /></p><p><span style="color: rgb(255, 76, 0);">5个新城</span>：松江、嘉定、青浦、南桥、南汇</p><p><br  /></p><p>而2007年，真如、徐家汇、花木、五角场这些都还是作为城市副中心的存在，而现在俨然已是主中心，房价高到不敢想，妥妥地冲上了8万。</p><p><br  /></p><p><span style="color: rgb(255, 76, 0);">仅仅时隔9年，上海的副中心已经外扩到外环线上！</span></p><p><br  /></p><p>2040规划也说了，上海主城区为中心城和中心城周边城市化地区，外环线以内都为中心城，加强虹桥、莘庄、川沙、吴淞地区规划管理，与中心城共同发挥全球城市核心功能！</p><p><br  /></p><p>这次文件中也提出，<span style="color: rgb(255, 76, 0);">“中心城”聚焦全球城市核心功能优化</span>，也就是说，<span style="color: rgb(255, 76, 0);">未来上海外环内都是中心城区，虹桥、莘庄、川沙、吴淞地区也是中心城区！</span>真正全球城市的“核心”功能都在这些地方！</p><p><br  /></p><p>所以外环线内的居民，恭喜你！住进了全球城市核心区！</p><p><br  /></p><section style="box-sizing: border-box; background-color: rgb(255, 255, 255);"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style=" margin-top: 0.5em; margin-bottom: 0.5em;  box-sizing: border-box; "><section class="" style="display: inline-block; box-sizing: border-box;"><section class="" style="width: 1.5em; height: 1.5em; border-radius: 100%; display: inline-block; vertical-align: bottom; color: rgb(255, 255, 255); text-align: center; font-size: 24px; box-sizing: border-box; background-color: rgb(7, 99, 151);"><section style="box-sizing: border-box;">2</section></section><section style="padding-right: 5px; margin-top: -2.3em; margin-bottom: 0.8em; margin-left: 2em; box-sizing: border-box; background-color: rgb(70, 127, 156);"><section class="" style="padding-right: 10px; padding-left: 20px; color: rgb(255, 255, 255); line-height: 2; box-sizing: border-box; background-color: rgba(88, 179, 224, 0.831373);"><section style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">产城融合，减少 “钟摆交通”，在产业集中区域，着重增加居住及生活服务功能</strong></section></section></section></section></section></section></section><p><br  /></p><p>文件提到，<span style="color: rgb(255, 76, 0);">重点推进张江、虹桥、漕河泾、市北等产业园区建设</span>！这些地方的配套还将继续完善！</p><p><br  /></p><p><span style="color: rgb(255, 76, 0);">大虹桥简直是各种利好的叠加区域</span>！今年以来虹桥商务区周边居住配套的徐泾等地已经成了上海房价涨幅最快的区域之一。难怪去年以来正荣、东原、融信这些开发商都把全国总部搬到这里，而龙湖、瑞安、万科等更是准备在此深耕。</p><p><br  /></p><p><span style="color: rgb(255, 76, 0);">作为上海未来五年最重要的战略要地，虹桥新区其实并不是开发商炒地皮的空穴来风。</span></p><p><br  /></p><p>因为上海作为长三角中心城市，其辐射能力一直是被质疑的，而不管是长三角规划，还是长江经济带，都是要求上海向西辐射，向内陆辐射，大虹桥就是桥头堡。因为你不可能依靠浦东来辐射内地。<span style="color: rgb(255, 76, 0);">过去那么多年浦东新区做足了外资企业的总部基地，大虹桥要做的是内资企业总部基地。</span></p><p><br  /></p><p>不可避免的是，总部经济的发展会形成高财富聚集效应。任何一个要搞总部经济的地方，房价总会跟本地人的平均收入越来越脱勾，这是财富不平等的一个主要表现，也是一个悲伤的事实。</p><p><br  /></p><section style="box-sizing: border-box; background-color: rgb(255, 255, 255);"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style=" margin-top: 0.5em; margin-bottom: 0.5em;  box-sizing: border-box; "><section class="" style="display: inline-block; box-sizing: border-box;"><section class="" style="width: 1.5em; height: 1.5em; border-radius: 100%; display: inline-block; vertical-align: bottom; color: rgb(255, 255, 255); text-align: center; font-size: 24px; box-sizing: border-box; background-color: rgb(7, 99, 151);"><section style="box-sizing: border-box;">3</section></section><section style="padding-right: 5px; margin-top: -2.3em; margin-bottom: 0.8em; margin-left: 2em; box-sizing: border-box; background-color: rgb(70, 127, 156);"><section class="" style="padding-right: 10px; padding-left: 20px; color: rgb(255, 255, 255); line-height: 2; box-sizing: border-box; background-color: rgba(88, 179, 224, 0.831373);"><section style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">低效建设用地减量化</strong></section></section></section></section></section></section></section><section style="box-sizing: border-box; background-color: rgb(255, 255, 255);"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style=" margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; text-align: center;  box-sizing: border-box; "><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 100%; box-sizing: border-box;"><section style="padding: 8px; box-sizing: border-box;"><section class="" style="width: 100%; box-sizing: border-box; background-color: rgb(241, 233, 222);"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="text-align: left; padding: 8px 5px; font-size: 14px; color: rgb(70, 127, 156); box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><span style="color: rgb(255, 76, 0);"><strong style="box-sizing: border-box;">到2020年减量50平方公里</strong></span><strong style="box-sizing: border-box;">，进一步完善新增建设用地需求与现状建设用地减量化的增减挂钩机制，确保<span style="color: rgb(255, 76, 0);">规划建设用地负增长</span>。</strong></section></section></section></section></section></section><section style="width: 2.5em; height: 2.5em; margin-top: -2.5em; border-left-width: 2px; border-left-style: dotted; border-left-color: rgb(88, 179, 224); border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dotted; border-bottom-color: rgb(88, 179, 224); box-sizing: border-box;"></section></section></section></section></section><p><br  /></p><p>这关系到未来上海有多少地可以卖。</p><p> </p><p>很多人一听到减量化，以为是建设用地要减量供应。实际上，它<span style="color: rgb(255, 76, 0);">是对现有建设用地的一种腾挪，目的是腾出更多的指标给新增建设用地需求。</span></p><p> </p><p>在上海现有的建设用地中，工业用地比重偏大，但工业总产值低，主要是一些镇、村集体或私营企业。</p><p> </p><p>比如<span style="color: rgb(255, 76, 0);">闵行的九星建材市场</span>，从现状来看，产出效率偏低，且布局分散、能耗偏高、环保问题和低端就业问题突出，是建设用地减量化的重点。<span style="line-height: 1.6;">这或许是外环内最后一块可以成片开发的土地！目前九星的改造规划已经出台，<span style="line-height: 1.6; color: rgb(255, 76, 0);">未来将打造上海家居建材新型交易的示范地、家居建材创意设计及总部办公的集中地、家居建材企业创新集聚孵化地、以及辐射周边区域的都市生活综合体</span><span style="line-height: 1.6; color: rgb(255, 76, 0);">。</span></span></p><p> </p><p><img src="http://up.upnews.cn/images/20160623/raykBSCslW7SLk4QBDlgVD61LLFeNZicqdpkSAKFrsbc01sluRPbKPaTWlmKMmZ1KKJuqvibxTaAOrKRrLvMhDbQ.jpg" /><br  /></p><p><br  /></p><p><span style="color: rgb(136, 136, 136); font-size: 12px;">这是九星建材市场的未来规划，重点看居住生活区和地区商业中心就可以了！</span></p><p><br  /></p><p>上海已将<span style="color: rgb(255, 76, 0);">2020年的建设用地规模阶段控制目标确定为<strong>3185平方公里</strong></span>，而2014年底全市建设用地规模已突破3100平方公里，也就是说<span style="color: rgb(255, 76, 0);">从2015-2020年这6年全市新增建设用地只有85平方公里，每年只有14平方公里！</span></p><p> </p><p>就这<span style="color: rgb(255, 76, 0);">每年的14平方公里，还要负增长</span>！这让不少每天紧盯着上海市土地交易市场的开发商们倒吸了一口凉气，“巧妇难为无米之炊”，对开发商来说，没有土地就意味着没有项目，没有项目企业盈利也就是无稽之谈。</p><p> </p><p>而<span style="color: rgb(255, 76, 0);">这50平方公里的低效建设用地腾挪，那就是上海未来指标负增长的巨大空间！</span>目前这部分土地集中在上海郊区，也就是官方测算的约<span style="color: rgb(255, 76, 0);">198平方公里（简称“198区域”）</span></p><p> </p><p>像<span style="color: rgb(255, 76, 0);">浦东新区川沙镇，奉贤区青村镇，嘉定区南翔镇、徐行镇，闵行区浦江镇，青浦区华新镇，金山区曹泾镇</span>等，都有。</p><p><br  /></p><p><img src="http://up.upnews.cn/images/20160623/raykBSCslW7SLk4QBDlgVD61LLFeNZicqkO6k956L7n8ziaofib5agvTxicZmeJdq1TxliaE4gV2F0iaUSIXGcWg70LQ.jpg" /><br  /></p><p><span style="color: rgb(136, 136, 136); font-size: 14px;">这是2015年这些198区域的工作重点，感受下</span></p><p><br  /></p><p><span style="color: rgb(255, 76, 0);">这些地方的居民，恭喜你！未来上海的地王，将主要诞生在你家附近！</span></p><p><br  /></p><p>上海其实还有很多存量地，而且数目很大。而这部分土地资源，因为用地性质的缘故，一直深埋在上海的国字号企业的“账目”里。</p><p><br  /></p><p>除了大家都知道的城投、城开、上实、建工等房地产主业的上海国企外，更大部分其实掌握在几个“大地主”手中。比如、上海市纺织集团、光明集团、华谊集团、仪电控股、国盛集团…这些没有开发能力的企业。</p><p> </p><p>外来开发商们，你们羡慕不？<span style="color: rgb(255, 76, 0);">上海控制建设用地指标的“面粉”都在这里呢！</span></p><p><span style="color: rgb(255, 76, 0);"><br  /></span></p><p><span style="color: rgb(255, 76, 0);"></span></p><section style="box-sizing: border-box; background-color: rgb(255, 255, 255);"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style=" margin-top: 0.5em; margin-bottom: 0.5em;  box-sizing: border-box; "><section class="" style="display: inline-block; box-sizing: border-box;"><section class="" style="width: 1.5em; height: 1.5em; border-radius: 100%; display: inline-block; vertical-align: bottom; color: rgb(255, 255, 255); text-align: center; font-size: 24px; box-sizing: border-box; background-color: rgb(7, 99, 151);"><section style="box-sizing: border-box;">4</section></section><section style="padding-right: 5px; margin-top: -2.3em; margin-bottom: 0.8em; margin-left: 2em; box-sizing: border-box; background-color: rgb(70, 127, 156);"><section class="" style="padding-right: 10px; padding-left: 20px; color: rgb(255, 255, 255); line-height: 2; box-sizing: border-box; background-color: rgba(88, 179, 224, 0.831373);"><section style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">什么样的人是上海欢迎的？</strong></section></section></section></section></section></section></section><p><span style="color: rgb(255, 76, 0);"></span>韩正特别强调，要<span style="color: rgb(255, 76, 0);">强化人才的核心支撑</span><span style="color: rgb(255, 76, 0);">。一个城市拥有什么样的人群，全体市民创造性和聪明才智发挥得如何，决定城市前途命运。上海在吸引、集聚、用好各类人才的问题上，必须不拘一格。</span></p><p><br  /></p><p><img src="http://up.upnews.cn/images/20160623/raykBSCslW7SLk4QBDlgVD61LLFeNZicqCGtXBuEiaRobLmjBGCgaKsj9XekBLUXNVdKBuEpXUrly5PJicvrib9Otg.jpg" /><br  /></p><p><br  /></p><p>过去大家一直认为，上海的公共服务均等化，医疗教育的均等化做的都比北京要好，比如外地人在上海居住证积分达到120分，孩子就可以在这里参加高考；如果你没有户口，只要有居住证就可以拍车牌，又比如外地车牌一直可以在上海畅通无阻，只是在高峰时段有所限制。</p><p> </p><p>但是<span style="color: rgb(255, 76, 0);">今年以来，关于购房资格、车牌资格这些政策统统都进行了收紧。</span>目前上海的限购比北京还要严，不仅要社保或缴税5年，还要求非单身。而最近对车牌也进行了限购，要求社保或缴税3年。</p><p> </p><p><span style="color: rgb(255, 76, 0);">这些限制透露出上海整个公共政策和城市管理思路的一点转变，即回归到以市民为主，同时在政府鼓励的方面上，放开一些口子，选择一些“人才”成为新的“市民”。</span></p><p><br  /></p><p><span style="color: rgb(61, 170, 214);"><strong>那么什么样的人是上海欢迎的？</strong></span></p><p><br  /></p><p>那就是<span style="color: rgb(255, 76, 0);">能服务上海经济结构转型的，特别是服务科技创新中心建设的</span>，这是上海现在一切思路当中最重要的一个。</p><p><br  /></p><p>上海现在的产业结构，工业持续的负增长，高端服务业占了绝大部分比例，金融和房地产两个目前可以说是支柱。</p><p><br  /></p><p>科技创新是国家行为，上海必须做出成绩，<span style="color: rgb(255, 76, 0);">如果未来几年上海在科技创新，在高端制造这些方面没有像样的东西，那就会变成和香港一样的金融和房地产独大的“空心化”，这是上海不愿意看到的。</span></p><p><br  /></p><p><span style="color: rgb(61, 170, 214);"><strong>所以科创人才，必须是上海最最欢迎的！</strong></span></p><p><br  /></p><section style="box-sizing: border-box; background-color: rgb(255, 255, 255);"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style=" margin-top: 0.5em; margin-bottom: 0.5em;  box-sizing: border-box; "><section class="" style="display: inline-block; box-sizing: border-box;"><section class="" style="width: 1.5em; height: 1.5em; border-radius: 100%; display: inline-block; vertical-align: bottom; color: rgb(255, 255, 255); text-align: center; font-size: 24px; box-sizing: border-box; background-color: rgb(7, 99, 151);"><section style="box-sizing: border-box;">5</section></section><section style="padding-right: 5px; margin-top: -2.3em; margin-bottom: 0.8em; margin-left: 2em; box-sizing: border-box; background-color: rgb(70, 127, 156);"><section class="" style="padding-right: 10px; padding-left: 20px; color: rgb(255, 255, 255); line-height: 2; box-sizing: border-box; background-color: rgba(88, 179, 224, 0.831373);"><section style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">外环内商品住宅项目原则上实施全装修，逐年提高外环外商品住宅项目全装修比例</strong></section></section></section></section></section></section></section><p>今后新房基本都是精装修，毛坯越来越少啦！目前就已经是这个趋势了。</p><p><br  /></p><section style="box-sizing: border-box; background-color: rgb(255, 255, 255);"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style=" margin-top: 0.5em; margin-bottom: 0.5em;  box-sizing: border-box; "><section class="" style="display: inline-block; box-sizing: border-box;"><section class="" style="width: 1.5em; height: 1.5em; border-radius: 100%; display: inline-block; vertical-align: bottom; color: rgb(255, 255, 255); text-align: center; font-size: 24px; box-sizing: border-box; background-color: rgb(7, 99, 151);"><section style="box-sizing: border-box;">6</section></section><section style="padding-right: 5px; margin-top: -2.3em; margin-bottom: 0.8em; margin-left: 2em; box-sizing: border-box; background-color: rgb(70, 127, 156);"><section class="" style="padding-right: 10px; padding-left: 20px; color: rgb(255, 255, 255); line-height: 2; box-sizing: border-box; background-color: rgba(88, 179, 224, 0.831373);"><section style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">坚持以居住为主、以市民为主、以普通商品住房为主的住房市场体系</strong></section></section></section></section></section></section></section><p>这一直是上海住房政策的中心思想，<span style="color: rgb(255, 76, 0);">以居住为主，就是打击投资需求；以市民为主，就是限购会依然执行，以普通商品房为主，就是对于首套刚需是支持的。</span></p><p> </p><p>还有一个是提高商品住房用地的中小套型比例，也就是<span style="color: rgb(255, 76, 0);">7090政策</span>，中心城区的商品住房用地的中小套型（90平方米以下）供应比例不低于70%，郊区不低于60%（部分供需矛盾突出的区域，提高至70%）。</p><p> </p><p>这个政策今年以来又重新开始执行了，这也符合上海目前的供地现状和房价现状。把户型做小，才能控住总价，保证单价的上涨嘛。<span style="color: rgb(255, 76, 0);">预计未来上海会出现很多小户型“豪宅”</span>，或者那种产证面积很小但使用面积很大的，也是不少开发商正在做的。</p><p><br  /></p><section style="line-height: 25.6px; white-space: normal; box-sizing: border-box; background-color: rgb(255, 255, 255);"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;"><section><section><p><strong><span style="font-size: 14px;">内容来源：文汇报、微信公众号“<a class="rich_media_meta rich_media_meta_link rich_media_meta_nickname" style="margin-right: 8px; margin-bottom: 10px; display: none; vertical-align: middle; max-width: none; line-height: 20px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);"></a>中国地产金融菁英汇”，清华同衡 科研与信息中心综合整理</span></strong></p></section></section></section></section><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="font-family: inherit; font-size: 1em; line-height: 25.6px; text-align: inherit; white-space: normal; max-width: 100%; box-sizing: border-box; text-decoration: inherit; color: rgb(51, 51, 51); border-color: rgb(171, 87, 94); word-wrap: break-word !important; background-color: rgb(255, 255, 255);"><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; height: 16px; word-wrap: break-word !important;"><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; height: 15.9943px; width: 24px; float: left; border-top-width: 6px; border-top-style: solid; border-color: rgb(171, 87, 94); border-left-width: 6px; border-left-style: solid; word-wrap: break-word !important;"></section><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; height: 15.9943px; width: 24px; float: right; border-top-width: 6px; border-top-style: solid; border-color: rgb(171, 87, 94); border-right-width: 6px; border-right-style: solid; word-wrap: break-word !important;"></section><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; display: inline-block; color: transparent; clear: both; word-wrap: break-word !important;"></section></section><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="margin: -13px 3px; padding: 12px; max-width: 100%; box-sizing: border-box; word-wrap: break-word; border: 1px solid rgb(171, 87, 94); border-radius: 6px; line-height: 1.4; word-break: break-all; font-family: inherit;"><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; word-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%; font-size: 12px; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">欢迎公众投稿，投稿邮箱：<strong style="max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">info@thupdi.com</strong>；请在标题处标明“<strong style="max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">微信投稿</strong>”字样。</span></section></section><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; height: 16px; word-wrap: break-word !important;"><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; height: 15.9943px; width: 24px; float: left; border-bottom-width: 6px; border-bottom-style: solid; border-color: rgb(171, 87, 94); border-left-width: 6px; border-left-style: solid; word-wrap: break-word !important;"></section><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; height: 15.9943px; width: 24px; float: right; border-bottom-width: 6px; border-bottom-style: solid; border-color: rgb(171, 87, 94); border-right-width: 6px; border-right-style: solid; word-wrap: break-word !important;"></section></section></section><p><img src="http://up.upnews.cn/images/20160623/raykBSCslW6pydYwHfAq3jdqTvMUn3MXq0vfk1EvgEiaIlickVglRHAlFpE6rqMwU2NYPGn906jAbkIjzIFRURXg.jpg" /><br  /></p>
                    </div>
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