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再论广州比深圳差在哪里？
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（编号：1116）
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2016-04-15 00:00:43
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<div class="rich_media_content " id="js_content"> <p style="white-space: normal;"><strong style="color: rgb(0, 122, 170);"><br /></strong></p><p style="white-space: normal;"><strong style="color: rgb(0, 122, 170);">文｜孙不熟</strong><br /></p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="min-height: 1em; white-space: normal; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">各位朋友，这是城市战争的一篇订制文章，赞助商是位于广国际金融城的<span style="color: rgb(0, 122, 170); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">保利金融大都汇</span>，感谢赞助商的支持，也期待读者朋友的理解与支持。本篇文章的预约标题是《广州的超车机会》。</p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="white-space: normal;"><span style="font-size: 18px;"><strong><span style="color: rgb(171, 25, 66);">一</span></strong></span></p><p style="white-space: normal;"><span style="font-size: 18px;"><strong><span style="color: rgb(171, 25, 66);"><br /></span></strong></span></p><p style="white-space: normal;">媒体上“唱衰广州”的论据，可以归结为三点，第一是新经济不强，缺乏一个像BAT或者是华为、小米这样的领军型科技公司；第二是房价涨不起来，与京沪深的差距越来越大；第三是政府的财力不足，已经接近二线城市的水平。</p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="white-space: normal;">老实说，这三点都在理上，但还没有触及到问题的本质，没有深入理解到广州作为一个传统中心城市在今天遭遇的困境。</p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="white-space: normal;"><span style="color: rgb(0, 122, 170);">新经济是什么？</span>它首先是一种风险极高的烧钱游戏。面对BAT的成功，大众看到的是财富英豪的荣耀，但是风险投资家看到的却是“一将功成万骨枯”的悲怆。</p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="white-space: normal;">很难想像，如果不是创投基金与纳斯达克、港交所的资金支持，还不会有今天的谷歌与facebook，还会不会有今天的BAT？</p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="white-space: normal;">今天深圳的上市公司超过200家，在数量上可与京沪媲美，但很难假设，如果没有<span style="color: rgb(0, 122, 170);">深交所</span>这个“近水楼台”，科研院校如此匮乏的深圳，还会不会冒出多如牛毛的高科技创业型公司？</p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="white-space: normal;">新经济的本质是创新，创新需要冒险，冒险则需要风险投资的支持。广州没有证交所、期交所，缺少创投基金，缺乏灵活的小微信贷政策。更重要的是，作为粤商的代表，广州企业家务实、低调、不露财，普遍对上市融资、资本运作缺乏兴趣。</p><p style="white-space: normal;"><span style="color: rgb(0, 122, 170);"><br /></span></p><p style="white-space: normal;"><span style="color: rgb(0, 122, 170);">以上市公司数量</span>为例（截止2015年年末），广州只有68家，只相当于深圳的1/3、杭州的1/2，排在北上深苏杭之后。</p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p>若论<span style="color: rgb(0, 122, 170);">民间金融的活力</span>，广州的差距可能还要大。以私募基金的数量为例（2016年4月14日），广州的数量是1055个，不到深圳的1/4，甚至低于杭州（1559），足见广州金融活力的不足。</p><p><br /></p><p>与广州一样，杭州也没有多少特殊政策，也缺乏证交所、期货交易所等全国性交易平台，但是杭州有胆识、懂创新，政府与本地银行大力支持中小企业贷款，创投基金与民间借贷非常活跃，在一定程度上弥补了与北上深的不足。这一点，尤为值得广州学习。</p><p><br /></p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(171, 25, 66);">二</span></strong></p><p style="white-space: normal;"><span style="color: rgb(62, 62, 62); background-color: rgb(255, 255, 255);"><br /></span></p><p style="white-space: normal;"><span style="color: rgb(0, 122, 170);">再说房价</span>，房价是什么？本质上是一种货币现象，哪里钱多，哪里房价就高。放眼全球城市中房价最高的那一梯队，基本上都是金融中心或者科创中心：美国房价最高的是纽约与硅谷，不是芝加哥与洛杉矶；在中国也一样，房价最高的一直都是上海、深圳、杭州这类金融业比较发达的城市，而非天津、重庆、苏州等以实业见长的城市。<br /></p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="white-space: normal;">金融中心聚财，科创中心生财，钱多了就往不动产里砸，全世界都这样。广州房价上涨乏力，根本上也要归结为这座城市在金融与科创两方面都不出彩。</p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="white-space: normal;"><span style="color: rgb(0, 122, 170);">再说政府的财力</span>，财力主要来自哪里？当然是税收，那么各行各业中，谁的创税能力最强？过去一定是能源、工业与房地产开发，但是今天，这些行业通通面临产能过剩的困境，有的亏损、有的倒闭，真正扛起纳税大旗还是金融与新经济产业，以及房地产的存量交易。</p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="white-space: normal;">2015年，深圳的地方财政收入增速超过30%，堪称一骑绝尘、遥居榜首，靠的就是其稳步增长的新经济，以及火爆的股市与楼市。反观广州，这三样几乎一样都不沾边，财政收入的增速自然表现平平，再加上财政留成低，必然陷入财力不足的困境。</p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="white-space: normal;"><strong><span style="color: rgb(171, 25, 66);">三</span></strong></p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="white-space: normal;">可见，无论是新经济，还是房价，以及政府财力，都绕不开“<span style="color: rgb(0, 122, 170);">金融</span>”这个若隐若现的幽灵：因为金融活力不足，影响到城市对资本的聚集与整合能力，再影响到新经济的培育与居民的就业机会，进而影响到房价的走势与政府的钱袋子。</p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="white-space: normal;">作为一个传统的中心城市，广州是国家重要的客流中心与物流中心，这也是广州作为一线城市的最大筹码，但是很遗憾，广州还不是一个重要的资金流中心——这意味着广州并非一个功能完备的中心城市，只是一个跛脚的中心城市。<br /></p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p>而在最近两年的官方文件中，广州似乎淡化了“金融中心”这个提法，甚至连“区域型金融中心”都很少提及，很多时候只是委婉地提一句“现代金融服务体系”。这是一种不太明智的战略性失误，以广州现有的民间财富储备量与经济发展的实际需求，完全有条件成为一个更上一层楼的金融中心。</p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><br /></p><p><span style="color: rgb(0, 122, 170);">总体来说</span>，<span style="color: rgb(62, 62, 62);">广州比之深圳，胜在作为一个中心城市的平台效应与集散能力；深圳比之广州，则胜在作为一个创业之城的金融活力与新经济培育力；广州比之深圳，胜在总量与基本功；深圳比之广州，则胜在锐气与想像力。</span></p><p><span style="color: rgb(62, 62, 62);"><br /></span></p><p><span style="color: rgb(0, 122, 170);">说得通俗一些</span><span style="color: rgb(62, 62, 62);">，</span>广州<span style="color: rgb(62, 62, 62);">比之深圳，胜在广交会、白云机场、广州南站、广州港以及各类专业市场等大型客流与物流集散平台；深圳比之广州，则胜在深交所、创投基金、股份制银行等凸显经济活力的金融资源。</span></p><p><span style="color: rgb(62, 62, 62);"><br /></span></p><p><span style="color: rgb(62, 62, 62); white-space: pre-wrap;">取人之长，补己之短，广州要弥补自己的短板，就必须乘上“新经济”这趟时代快车，而这需要有强大金融业作为支持。广州差的不是金融的总量，差的是金融的活跃度与创新力，这需要一个高水平的政策试验平台，作为广州唯一明确赋予金融功能的新城</span><strong style="color: rgb(62, 62, 62); white-space: pre-wrap; max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><span style="color: rgb(0, 122, 170); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">——国际金融城</span></strong><span style="color: rgb(62, 62, 62); white-space: pre-wrap;">当仁不让，立志于为广州新经济的培育提供平台支撑。</span><br /><span style="color: rgb(62, 62, 62);"></span></p><p><br /></p><p style="white-space: normal;"><span style="color: rgb(171, 25, 66);"><strong>让我们欢迎本篇文章的赞助商“保利金融大都汇”的出场：</strong></span></p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="white-space: normal;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);">保利金融大都汇所在的广州国际金融城，总面积7.5平方公里，包括起步区和西核心区两部分。根据规划，金融城将集聚发展区域金融总部，积极发展消费金融、科技金融、文化金融、金融租赁、财务公司等金融新业态，推进金融服务载体、主体、形式的创新，打造金融创新产业新高地。</span></p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-ratio="0.6007194244604317" data-w="" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/gic3sgwMiazm1X4ecCEVpBX8xbUokdstmg7zFtu3lCLC6aQvOf83icTr0SFjzCVoY94NFzXHPa0Qxv8fUYfGvickIA/640?wx_fmt=jpeg" style="white-space: normal; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; width: auto !important; visibility: visible !important;" /></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><br /></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);">2013年2月，金融城首批土地公开出让。目前已有保利、绿地、平安、新华人寿、越秀集团等诸多大牌企业进驻。</span></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><br /></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);">天河区副区长曾表示，明年，起步区首批项目大楼就将完工，其他批次出让地块也将在3-4年之后建成，预计5年内金融城能够全面运作起来。</span></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><br /></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><span style="line-height: 1.6; font-size: 14px; max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><img data-s="300,640" data-type="png" data-ratio="0.5827338129496403" data-w="" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/gic3sgwMiazm1X4ecCEVpBX8xbUokdstmgHVicvLw78XQPze54J6jhic1vgGJrgbP9UJpaNREL0UlM2PbVxehM1RBA/640?wx_fmt=png" style="box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; width: auto !important; visibility: visible !important;" /><br style="max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;" /></span></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><br /></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);">不可否认，这是一座承载希望，定位颇高的城市，其蓝图显示：金融城将开发全国最大的地下城，地下空间面积约180万平米，约是目前广州最大的珠江新城地下空间的3.6倍。<br /></span></p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="white-space: normal;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);">同时，起步区规划总建筑面积约660万平，地标乃450米高的国际金融交流中心，其高度仅次于广州第一高楼广州东塔。<br /></span></p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-ratio="1.1960431654676258" data-w="" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/gic3sgwMiazm1X4ecCEVpBX8xbUokdstmgXic66a8Q03sd5Y8u9Aib9FR3gYe39hujYDzOSfO3ZGoeUJc4IXZkbibkw/640?wx_fmt=jpeg" style="box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; width: auto !important; visibility: visible !important;" /></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><span style="font-size: 14px;"><br /></span></p><p style="white-space: normal;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);">而未来的交通配套，金融城也毫不马虎，广佛环线、地铁、有轨电车…，足以媲美与它一江之隔的琶洲。<br /></span></p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="white-space: normal;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);">至于保利地产，作为生于广州，长于广州的央企，对金融城的建设，自然当仁不让。</span></p><p style="white-space: normal;"><span style="font-size: 14px; color: rgb(136, 136, 136);"><br /></span></p><p style="white-space: normal;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);">本月中旬，占地面积3.3万平，总建面积达30万平的<span style="color: rgb(0, 122, 170);">保利金融大都汇</span>，便将耀世登场。</span></p><p style="white-space: normal;"><br /></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-ratio="1.158273381294964" data-w="" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/gic3sgwMiazm1X4ecCEVpBX8xbUokdstmgO2y1ByEqAOwfxUjhVQrUibWFS8IWbOsicfcC9VFo3CdwVkzvOf6y2Ddg/640?wx_fmt=jpeg" style="box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; width: auto !important; visibility: visible !important;" /></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><br /></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);">这个占据金融城第一排的综合体，堪称“大城门面”，其由两栋塔楼组成。东塔为超甲级写字楼，西塔从低到高分别为写字楼、3.5创新LOFT公寓和4.5米复式公寓。</span></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><br /></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);">两部分商业中心通过空中走廊连接，而顶部6至9层分别各有一栋2900平的小型总部写字楼。</span></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><br /></p><p style="min-height: 1em; white-space: pre-wrap; color: rgb(62, 62, 62); max-width: 100% !important; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-ratio="1.0539568345323742" data-w="" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/gic3sgwMiazm1X4ecCEVpBX8xbUokdstmgkpXxnI5yD78Tsoz1gDqOu2kgBut4wApBAjLDL3bhJ3QyKHPIibUicbIQ/640?wx_fmt=jpeg" style="box-sizing: border-box !important; 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