国匠城工作台

当前：新闻编辑 | 格式化工具 | 查看本文

标题

分类

（编号：1116）

链接

作者

时间

政策

省

市

年

月

直播

主办：
协办：
时间：
会议室：
直播链接：

/h1

/h2

strong

/strong

<br />

<p style="white-space: normal;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><strong style="color: rgb(2, 20, 168);line-height: 25.6px;"><span style="font-size: 20px;"><strong style="line-height: 25.6px;text-align: center;"><span style="font-size: 16px;"><img class="" data-ratio="0.08359375" data-s="300,640" src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/VUQicaUeJAkSpfkv7Dgv5t3b442ic8icniaH1FyicS9R4eNqgT9vCMJgx5hHxC1LHdYlXewicvKiactL5KovgGxmmGnjg/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="1280" style="text-align: justify;float: left;width: auto !important;visibility: visible !important;"  /></span></strong></span></strong></p><p style="white-space: normal;"><br  /></p><p style="text-align: justify;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 16px;"><strong style="font-size: 20px;color: rgb(2, 30, 170);">城市更新和公共土地开发：</strong><strong style="font-size: 20px;color: rgb(2, 30, 170);">土地交易过程和价格形成</strong></span></p><p style="text-align: left;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><em><span style="font-size: 16px;"><strong style="white-space: normal;color: rgb(2, 30, 170);font-size: 18px;text-align: left;">Urban Regeneration and Public Land Development: Land Transaction Processes and Price Formation</strong></span></em></p><p style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;text-align: left;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;text-align: left;">源自：Town Planning Review, 2019, 90(1): 11-31</span></p><p style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;text-align: left;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;text-align: left;">作者：Alexander Woestenburg, Erwin van der Krabben, Tejo Spit</span></p><p style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;text-align: left;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;text-align: left;">推荐：申明锐，南京大学建筑与城市规划学院。shenmingr@nju.edu.cn</span></p><p><br  /></p><p style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 16px;">土地市场和土地利用规划之间存在着相互作用，土地交易的过程影响着土地利用和城市发展计划的执行效率与效力，而了解土地交易的过程能更好地理解此类影响的作用机制，以提高规划的适应性与有效性。文章旨在厘清土地和房地产市场的形成过程，揭示了交易过程中土地价格的形成机制。土地和房地产市场实际上是由制度和社会层面共同构建的，城市中心土地市场的具体特征，特别是公众的参与，增加了土地市场的社会和制度属性。在交易过程中，买卖双方赋予价格、价值等概念不同意义。分析土地价格的形成机制，需了解传统经济的合理性与土地收购过程中制度和社会方面的相互作用。文章选取荷兰市中心城区再生项目中市政土地征用的四个案例，提出土地市场的制度和社会特征使案例中的行动主体——荷兰市政当局具有多元价值取向，市政当局通过锚定并重视其中的某一特定价值以实现多元发展目标，而这一过程的实现取决于监管手段、政治紧迫性以及市政当局和买方之间的关系。案例表明，锚定策略在交易过程中发挥着重要作用，法规（例如补贴）和市政当局的监管权力（例如优先购买权）将影响土地的价值。此外，锚定策略使市政当局介入指导最低土地交易价的过程，而这些策略之间也可能会彼此影响。土地市场固有的社会和制度属性及其丰富多样的过程特征可能会降低卖方、开发商和规划者等合作伙伴的透明度和可预测性。由于土地市场和土地价格是决定规划政策有效性和效率的关键因素，因此应当全面地理解土地交易过程。</span></p><p><br  /></p><p><img width="22" class="__bg_gif" data-ratio="0.45454545454545453" data-type="gif" data-w="22" src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/VUQicaUeJAkTva7898LAXknsgvZKSICdy7MrOBHkgTQxs9ibSBwJ8WUI0NvbXibnL6UE8ck1P5T1FdIezHiczWTEbg/640?wx_fmt=gif" style="margin-right: auto;margin-left: auto;white-space: normal;color: rgb(62, 62, 62);background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 25.6px;text-align: center;font-size: 16.3636px;display: block;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;visibility: visible !important;width: 22px !important;"  /></p><p><br  /></p><p style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><strong style="font-size: 20px;color: rgb(2, 30, 170);">居住满意度在邻里层面这一决定因素上的个体差异</strong><br  /></p><section style="text-align: left;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><em><span style="font-size: 16px;"><strong style="white-space: normal;color: rgb(2, 30, 170);font-size: 18px;text-align: left;">Individual Differences in the Neighbourhood Level Determinants of </strong></span></em><em><span style="font-size: 16px;"><strong style="color: rgb(2, 30, 170);font-size: 18px;text-align: left;">Residential Satisfaction</strong></span></em></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;text-align: left;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;text-align: left;">源自：Housing Studies, 2018, 33(7): 1127-1143</span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;text-align: left;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;text-align: left;">作者：Sanne Boschman</span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;text-align: left;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;text-align: left;">推荐：魏宗财，华南理工大学建筑学院。weizongcai@scut.edu.cn</span></section><p><br  /></p><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 16px;">住房问题既是民生问题，也是发展问题。但住房问题的解决不能仅停留在数量层面，更应从质量层面进行讨论。居住满意度是国际上常用的一个衡量住房质量的概念，也是理解居住流动性及迁居的一个关键因素。许多研究者探讨了个体和邻里层面居住满意度的决定因素，但较少涉及哪些邻里特征会影响到满意度，又会涵盖哪些人群。该研究成果比既有研究更进一步之处在于将个体特征与邻里特征之间的多重互动效应囊括在内。这些互动效应不仅能测试哪些群体的满意度最依赖于邻里特征，还能测试哪些邻里特征影响满意度。具体而言，该研究使用了有序概率对数模型，从邻里特征、个体特征及其互动作用等三个方面对居住满意度进行了解释。这些互动作用检验了邻里特征是否对所有个体的满意度有相似影响，或者个体特征是否影响这些互动作用的大小和方向。研究发现，在邻里层次，少数族裔所占比例对少数族裔居住满意度的影响要小于本地人，这是因为少数族裔更满意于居住在本族裔占比高的社区，而且少数族裔占比对本地人的居住满意度有更为显著的负面影响。另外，业主及有子女家长的居住满意度虽然受到邻里特征的较强影响，但其更多地取决于邻里层面的种族构成，而邻里种族构成的影响并不因住房所有权或住户类型而异。总之，本研究揭示了不同种族、不同类型的居住所有权、不同类型家庭的居民在邻里特征对满意度的影响方面存在的差异。在中国住房质量提升的过程中，居住满意度及其影响因素的探讨不能缺位，故该研究对中国的住房政策制定以及住区品质的优化提升具有一定的参考价值。</span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 16px;"></span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><br  /></section><section style="white-space: normal;line-height: 1.5em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"></section><section style="white-space: normal;line-height: 1.5em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><strong><span style="font-size: 14px;">相关阅读</span></strong></section><p style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 14px;">期刊导航(2019/5-1)</span></p><section style="white-space: normal;line-height: 1.5em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 14px;">期刊导航(2019/4-3)</span></section><section style="white-space: normal;line-height: 1.5em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 14px;">期刊导航(2019/4-2)</span></section><p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;line-height: 1.5em;"><br  /></p><section style="white-space: normal;line-height: normal;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="max-width: 100%;color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">排版：张祎娴</span></section><p style="white-space: normal;max-width: 100%;min-height: 1em;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 25.6px;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"><br data-filtered="filtered" style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"  /></p><p style="white-space: normal;max-width: 100%;min-height: 1em;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 25.6px;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"><img data-ratio="0.05278592375366569" src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/VUQicaUeJAkQibUDoLoUfcc6RSjVAagRYaTSxEPxhwDrod10ibEBnl97sofu1XaZVyVCwiamOM4OD0TsZ1BCLLElBw/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="341" width="160" style="margin-right: auto;margin-left: auto;line-height: 25.6px;display: block;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;visibility: visible !important;width: 160px !important;"  /></p><p style="white-space: normal;max-width: 100%;min-height: 1em;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 25.6px;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"><br data-filtered="filtered" style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"  /></p><section style="white-space: normal;text-align: center;line-height: 1.5em;min-height: 1em;max-width: 100%;background-color: rgb(255, 255, 255);margin-left: 8px;margin-right: 8px;overflow-wrap: break-word !important;box-sizing: border-box !important;"><span style="max-width: 100%;color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">本文为本订阅号原创</span></section><section style="white-space: normal;text-align: center;line-height: 1.5em;min-height: 1em;max-width: 100%;background-color: rgb(255, 255, 255);margin-left: 8px;margin-right: 8px;overflow-wrap: break-word !important;box-sizing: border-box !important;"><span style="max-width: 100%;font-size: 14px;color: rgb(136, 136, 136);box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">欢迎在朋友圈转发，<span style="line-height: 25.6px;max-width: 100%;overflow-wrap: break-word !important;box-sizing: border-box !important;">转载将自动受到“原创”保护</span></span></section><p style="white-space: normal;max-width: 100%;min-height: 1em;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 25.6px;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"><br data-filtered="filtered" style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"  /></p><section style="white-space: normal;line-height: 1.5em;min-height: 1em;max-width: 100%;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: left;margin-left: 8px;margin-right: 8px;box-sizing: border-box !important;"><img class="rich_pages" data-cropselx1="0" data-cropselx2="558" data-cropsely1="0" data-cropsely2="454" data-ratio="0.81328125" data-s="300,640" src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/VUQicaUeJAkQDXApNicTaI6XiaPelhaCktZ7NMDu7zbB8anCeAjdTtDLoKovicgIZNMTIuVky2NSf7eELjE6ISmoWg/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="1280" data-backw="558" data-backh="454" data-before-oversubscription-url="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/VUQicaUeJAkQDXApNicTaI6XiaPelhaCktZ7NMDu7zbB8anCeAjdTtDLoKovicgIZNMTIuVky2NSf7eELjE6ISmoWg/640?wx_fmt=jpeg" style="color: rgb(62, 62, 62);font-size: 16.3636px;text-align: center;width: 100%;height: auto;"  /></section><section style="white-space: normal;line-height: 1.5em;min-height: 1em;max-width: 100%;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: left;margin-left: 8px;margin-right: 8px;box-sizing: border-box !important;"><img class="" data-backh="318" data-backw="558" data-before-oversubscription-url="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/VUQicaUeJAkQAkbm6uD0TN7cmWic01GkFp5Gs3CrrccyoOXic2mfVhkCZyEXd4yRyJbtV24BON1fHQvVYa8Zic46Sw/640?wx_fmt=jpeg" data-cropselx1="0" data-cropselx2="540" data-cropsely1="0" data-cropsely2="308" data-ratio="0.56953125" data-s="300,640" src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/VUQicaUeJAkQAkbm6uD0TN7cmWic01GkFp5Gs3CrrccyoOXic2mfVhkCZyEXd4yRyJbtV24BON1fHQvVYa8Zic46Sw/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="1280" style="width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;visibility: visible !important;height: auto;"  /></section>
                <br />