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<section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 0.5em;margin-bottom: 0.5em;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;box-sizing: border-box;"><section style="border-bottom: 1px solid rgb(0, 0, 0);display: inline-block;padding-right: 0.8em;padding-left: 0.8em;font-size: 28px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;">引山入城、引水入城</p></section><section style="margin-top: 5px;font-size: 22px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;">乌鲁木齐金融城城市设计</p></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p></section></section></section></section><p style="text-align: center;"><img class="" data-copyright="0" data-ratio="0.6247379454926625" data-s="300,640" src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWB41XwJLGD6oJYEq5ib0cT7tWwxBruKqZ7mecqsSnAuM7x1KSa3pK2YZkYfmgicBXDyLyAhuqz1hIPg/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="954" style=""  /></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 15px;color: rgb(178, 178, 178);">图1 日景鸟瞰图</span></p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><p style="text-align: justify;">乌鲁木齐是新亚欧大陆桥中国西端的桥头堡，是最具区域性国际城市发展潜力的城市之一，乌市国际城市的建设与金融城的建设将互为支撑。 金融产业是以经济金融资源为利用对象，通过提供金融商品与服务以实现金融功能，并从中获得净收益的金融组织的集合。金融产业是一个国家整个产业链中的重要一环，是以社会金融资源的利用为核心、为有效完成金融交易活动而形成的相关企业的集合体，金融产业的发展有一个从低级到高级、从单一到复杂的不断发展和完善的过程。 现代市场经济中的金融产业已经完全突破了传统的金融机构的范畴，形成以传统核心金融业务为纽带的，由不同行业的企业聚合而成的现代金融服务产业群，其基本结构是：核心金融产业—辅助金融产业—支撑金融产业。 </p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><p style="text-align: justify;">为了更好地把握乌鲁木齐市金融城的功能定位，促成由政府主导引入20家左右银行的金融城落地建设，推动金融体系的进一步完善，聚集各类金融机构和金融人才；同时充分发挥多层次资本市场功能，为新疆跨越式发展集聚资金，促进经济在较短时间内实现超常规发展，乌鲁木齐市城市规划管理局委托上海同济城市规划设计研究院进行本次金融城的城市设计工作。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 0.5em;margin-bottom: 0.5em;overflow: hidden;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="width: 2em;height: 2em;margin-right: auto;margin-left: auto;border-radius: 100%;line-height: 2em;color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(71, 193, 168);box-sizing: border-box;max-width: 20% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">一</p></section><section style="margin-top: -1em;margin-bottom: 1em;box-sizing: border-box;"><section style="border-top: 1px solid rgb(71, 193, 168);width: 35%;float: left;box-sizing: border-box;"></section><section style="border-top: 1px solid rgb(71, 193, 168);width: 35%;float: right;box-sizing: border-box;"></section></section><section style="clear: both;box-sizing: border-box;"></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">乌鲁木齐金融城规划总体目标</strong></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">乌鲁木齐市金融城将以中国—亚欧区域经贸合作为契机，广泛参与国际金融合作与竞争，增强金融产业的聚集和辐射能力，积极推动金融创新，构建辐射中国西北部的区域性金融中心、跨境贸易结算人民币国际化离岸金融发展试验区、面向中西亚的区域性综合型金融中心。 以此进一步推动银行、证券、保险、信托等各类传统金融业态的发展，促进金融机构总部和地区总部集中，打造金融总部集聚功能区；依托实体产业开展产业金融创新，推动会展金融、汽车金融、科技金融、物流金融等非银行类新金融业态集聚，打造金融创新服务区；同时探索开展资本项目对外开放和人民币国际化路径的先行试验，大力发展离岸金融业务，探索建设离岸金融发展试验区。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><p style="text-align: center;"><img class="" data-copyright="0" data-ratio="1.3630573248407643" data-s="300,640" src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWB41XwJLGD6oJYEq5ib0cT7tuficYf6sF3ibWsRKiae0on8nbT6UWPvFYERZCzp6vKFZmGBa3Gltt6Uaw/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="628" style=""  /></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 15px;color: rgb(178, 178, 178);">图2 金融城总平面图</span></p><p style="text-align: center;"><br  /></p><p style="text-align: center;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 0.5em;margin-bottom: 0.5em;overflow: hidden;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="width: 2em;height: 2em;margin-right: auto;margin-left: auto;border-radius: 100%;line-height: 2em;color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(71, 193, 168);box-sizing: border-box;max-width: 20% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">二</p></section><section style="margin-top: -1em;margin-bottom: 1em;box-sizing: border-box;"><section style="border-top: 1px solid rgb(71, 193, 168);width: 35%;float: left;box-sizing: border-box;"></section><section style="border-top: 1px solid rgb(71, 193, 168);width: 35%;float: right;box-sizing: border-box;"></section></section><section style="clear: both;box-sizing: border-box;"></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">乌鲁木齐金融城规划中重点研究和解决的问题</strong></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p>（1）把握好乌鲁木齐金融城的定位和功能。 </p><p><br  /></p><p>（2）明确可支撑乌鲁木齐金融城功能运营需要。</p><p><br  /></p><p>（3）完善畅通的乌鲁木齐金融城道路交通规划。 </p><p><br  /></p><p>（4）营造引山入城和引水入城的乌鲁木齐金融城 景观体系。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><p style="text-align: center;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 0.5em;margin-bottom: 0.5em;overflow: hidden;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="width: 2em;height: 2em;margin-right: auto;margin-left: auto;border-radius: 100%;line-height: 2em;color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(71, 193, 168);box-sizing: border-box;max-width: 20% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">三</p></section><section style="margin-top: -1em;margin-bottom: 1em;box-sizing: border-box;"><section style="border-top: 1px solid rgb(71, 193, 168);width: 35%;float: left;box-sizing: border-box;"></section><section style="border-top: 1px solid rgb(71, 193, 168);width: 35%;float: right;box-sizing: border-box;"></section></section><section style="clear: both;box-sizing: border-box;"></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">乌鲁木齐市金融业现状及金融城选址区位概述</strong></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">1</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">乌鲁木齐市金融业发展概况</strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">2008年末已有17家银行业金融机构（含三家政策性银行）、14家证券经纪机构、11家人寿保险机构、11家财产保险机构、4家期货经纪公司人驻乌鲁木齐，组建了一个比较完善的金融体系，2008 年末，乌鲁木齐各类金融机构人民币各项存款余额 2371.96亿元；保费收入37.94亿元，比上年增长 20％，乌鲁木齐已成为中国西部地区金融业实力较 强的城市之一。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">2</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">乌鲁木齐金融业发展存在的问题 </strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">（1）乌市金融业发展较慢，金融业占地区生产总值和第三产业的比重偏低。</p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;">（2）金融业发展不平衡，银行业、保险业相对发达，但证券市场发展相对滞后，创新力度不足。 </p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（3）地方金融机构实力相对较弱，核心竞争力、风险防范能力有待进一步提高。</p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（4）产融结合不够紧密，金融对经济社会发展 的支撑带动作用较弱。 </p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（5）金融业空间布局有待进一步优化，未能形成具有集聚力、辐射力和竞争力金融产业集群。</p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（6）与金融产业相关的辅助产业、支撑产业发展滞后，制约金融产业的发展。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">3</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">乌鲁木齐金融城选址区位概述 </strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">（1）金融城位于会展片区与城市主城区之间， 是主城区城市功能向会展片区延伸的功能节点，也是未来会展片区的主要形象门户。</p><p><br  /></p><p>（2）金融城与会展副中心共同构成城市中部地区发展的产业引擎，通过产业的聚集效应，辐射和带动城市中部及北部地区的发展。 </p><p><br  /></p><p>（3）会展中心—金融城组成的国际性区域，将构成联系城市行政中心与新市中心的纽带，以及城市整体空间发展框架由旧城区向新市区扩展的战略节点。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 0.5em;margin-bottom: 0.5em;overflow: hidden;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="width: 2em;height: 2em;margin-right: auto;margin-left: auto;border-radius: 100%;line-height: 2em;color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(71, 193, 168);box-sizing: border-box;max-width: 20% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">四</p></section><section style="margin-top: -1em;margin-bottom: 1em;box-sizing: border-box;"><section style="border-top: 1px solid rgb(71, 193, 168);width: 35%;float: left;box-sizing: border-box;"></section><section style="border-top: 1px solid rgb(71, 193, 168);width: 35%;float: right;box-sizing: border-box;"></section></section><section style="clear: both;box-sizing: border-box;"></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">乌鲁木齐金融城基地现状</strong></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">1</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">规划范围 </strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">项目基地东临红光山大酒店，西至河滩快速路；南邻百合公寓，北至红光山，规划区总用地约为144hm2。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">2</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">现状土地利用 </strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">基地内现状用地以荒山绿化用地、三类居住用地、教育科研用地为主，包括少量的市政设施用地、 商业金融用地及铁路用地；部分土地已经处于土地整理阶段。 </p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">3</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">建筑质量 </strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">规划范围内建筑多以低层的居住建筑和教育建筑为主，建筑质量较差，规划考虑拆除。保留建筑为河滩快速路与红光山路交口处的中国银行乌市支行。 </p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">4</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">现状地形 </strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="box-sizing: border-box;">现状地形以南湖北路为界，东西向地形落差较大，东部较高，西部较低，最大落差30m。 南湖北路东部区域，绿城地块已进行地形整理，红光山一侧地形坡度较大。南湖北路西侧区域，地势北低南高， 地形坡度较小。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">5</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">发展优势分析 </strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p>（1）区位上处于城市中部东西向城市产业发展 轴上，西邻汽车城，东接国际会展中心，是联系主城区与会展片区的纽带。</p><p><br  /></p><p>（2）交通上快速通道对外联系便利，可直接与城 市中心、交通枢纽和产业发展区连接。未来依托会展地区的规划发展，道路及公共交通条件会有所改善。</p><p><br  /></p><p>（3）产业上周边会展产业、汽车产业具有发展潜力，规划的会展中心城市副中心将使地区商务、商业及各项配套产业发展得到长足的改善。</p><p><br  /></p><p>（4）配套上束缚较小，功能置换和改造升级的机会较多，易于重新高标准地进行规划建设。 </p><p><br  /></p><p>（5）部分用地已整理，拆迁成本较低，现阶段可供开发地块相对完整。 </p><p><br  /></p><p>（6）创造性地利用台地地形，能较好地塑造独特城市空间和生态环境。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">6</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">发展劣势分析 </strong></p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="text-align: justify;">（1）区位上位于会展城市副中心边缘，与新城市主中心有一定的空间距离，被快速交通和自然地形割裂，与主城联系不畅。</p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（2）交通上对外联系通道少，内部路网密度严重不足，公共交通支撑薄弱。</p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（3）产业上金融产业基础薄弱，偏离城市原有的金融产业密集区，相关服务业及金融产业发展滞后。</p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（4）配套上生产性、生活型服务机能滞后，公共服务设施及市政设施支撑体系短缺。</p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;"> （5）用地狭小，并受快速交通及山地限制，长远发展受到局限。</p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;"> （6）复杂的地形条件，为交通组织、市政配套造成了一定的困难，提高了土地整理成本。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 0.5em;margin-bottom: 0.5em;overflow: hidden;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="width: 2em;height: 2em;margin-right: auto;margin-left: auto;border-radius: 100%;background-color: rgb(71, 193, 168);line-height: 2em;color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box;max-width: 20% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">五</p></section><section style="margin-top: -1em;margin-bottom: 1em;box-sizing: border-box;"><section style="border-top: 1px solid rgb(71, 193, 168);width: 35%;float: left;box-sizing: border-box;"></section><section style="border-top: 1px solid rgb(71, 193, 168);width: 35%;float: right;box-sizing: border-box;"></section></section><section style="clear: both;box-sizing: border-box;"></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">乌鲁木齐金融城功能定位及规模构成</strong></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">1</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">金融城的功能构成 </strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">金融商务区是城市中的重点区域。金融功能是金融 商务区的核心和主导功能，在此基础上衍生出的办公、会展、教育等相关生产性服务业功能及生活配套功能共同构建了区域的功能要素，提升区域的核心竞争力。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">2</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">金融城的规模构成 </strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">在研究了纽约曼哈顿金融城、伦敦金丝雀码头金融城、北京商务中心区、上海陆家嘴金融城、上海外滩金融集聚区、天津于家堡国际金融中心区和大连小窑湾金融商务区的金融区面积比较、金融区容积率比较和商务金融占建筑面积总量比重比较后，得到以下结论。 </p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（1）金融中心规模一般在200~400hm<span style="text-align: justify;">2</span>，乌市金融城用地面积143hm<span style="text-align: justify;">2</span>，属于较小型的金融城； </p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（2）金融中心容积率在1.5~2.5较多，考虑到土地价值、周边城市功能、空间环境限制等因素建议乌市金融城容积率取1.5~2.0； </p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（3）商务金融占建筑面积总量一般在50％ ~70％，由于乌市金融城占地较小，建议取中上限，即60％~70％。 在与甲方讨论和充分沟通后，最终确定乌鲁木 齐金融城的总体建筑规模控制在200~250万m<span style="text-align: justify;">2</span>，商务金融建筑规模控制在150~180万m<span style="text-align: justify;">2</span>。 </p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">3</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">乌鲁木齐金融城的功能确定 </strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">经过多轮研究论证，乌鲁木齐金融城的功能定位分为三个层次。 </p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（1）核心功能包括金融企业总部基地、传统金融业的前中台业务聚集区、现代金融产业创新区和涉外金融产业实验区； </p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（2）衍生功能包括管理、辅助、支撑产业聚集区； </p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（3）辅助功能包括商务配套、商业服务、高档居住。 </p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">方案前后经过4轮调整，讨论的焦点问题集中在以下四个方面。 </p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（1）金融城的规划要体现新疆地区金融业的特性，规模要适当，充分体现地域文化特色，地标建筑物的标示性应加强，建筑高度和建筑规模上要与红光山山体和会展中心片区呼应协调，要做到以会展中心为主、金融城为辅，在主次关系上不能喧宾夺主。沿河滩快速路建筑街墙建议做成开敞组团式，相对集中布置，留出指向红光山的开敞空间，沿红光山地块开发强度需要仔细推敲； </p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（2）交通问题将是影响金融城运营情况的瓶颈，规划中应处理好在竖向上和平面上金融城内部交通和周边快速路的衔接，充分解放和利用地下空间， 将快速交通引入地下，形成地下车行环线，将步行人流引入二层平台，为地面提供开放空间，做好立体化的交通体系，完善轨道交通7号线改线的合理性和后续线路延伸可行性；</p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（3）景观塑造上采用“引山入城、引水入城” 的理念是可行的，“引山入城”应尊重红光山的自然地貌地形，不赞成挖山开发建设，对红光山区域内的重点景观视线进行视线通廊分析，处理好山体与建筑 在高度、视廊、环境等方面的协调关系。“引水入城”由于没有现状河流作为水源，建议采用中水系统沿地块东北—东南—西南—西北顺时针按地势自然循环，最终利用泵站抽水上山循环；</p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（4）对金融城的配套服务设施总量进行科学合理的分析研究，功能适当复合，合理增加区域住宅规模，避免产生“潮汐性”人流车流拥堵，避免“空城”现象。突出从中心广场至大佛轴线两侧的文化娱乐设施组织，优化风情一条街。加强金融城建筑天际线与红光山、博格达峰、河滩快速路之间的景观天际线分析。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 0.5em;margin-bottom: 0.5em;overflow: hidden;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="width: 2em;height: 2em;margin-right: auto;margin-left: auto;border-radius: 100%;background-color: rgb(71, 193, 168);line-height: 2em;color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box;max-width: 20% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">六</p></section><section style="margin-top: -1em;margin-bottom: 1em;box-sizing: border-box;"><section style="border-top: 1px solid rgb(71, 193, 168);width: 35%;float: left;box-sizing: border-box;"></section><section style="border-top: 1px solid rgb(71, 193, 168);width: 35%;float: right;box-sizing: border-box;"></section></section><section style="clear: both;box-sizing: border-box;"></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">乌鲁木齐金融城规划设计</strong></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">1</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">总体功能布局——核心支撑、梯形拓展、组 团式发展 </strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">金融城是主城区城市功能向会展片区延伸的前沿，也是未来会展片区的主要形象门户。金融城与会展副中心共同构成城市中部地区发展的产业引擎，通过产业的聚集效应，辐射和带动乌鲁木齐城市中部及北部地区的发展。同时会展中心—金融城组成的国际性区域，将构成联系城市行政中心与新市中心的纽带和城市整体空间发展框架由旧城区向新市区扩展的战略节点。功能支撑核心包括综合商务区和金融支撑产业发展区。 功能组团包括三大部分：金融产业组团（金融企业总部、现代金融创新、涉外金融）、辅助产业组 团（商务、酒店）、配套居住组团。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">2</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="text-align: justify;box-sizing: border-box;"><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">开放空间系统——生态基底+绿廊系统+绿院 +步行商街</strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">构建以红光山生态景观为核心的指状绿化廊道 体系，作为金融城景观空间结构的骨架。“引山入城、引水入城”，塑造紧密结合地形的坡地景观。南湖北路西侧地块低于南湖北路5~15m，规划临街建筑采用半地下的形式，部分空间用于停车，建筑可采用自东向西的退台形式以丰富建筑的空间变化。同时，绿化和广场空间采用台地形式，改变南湖北路东侧现状的护坡形式，建议采用台地景观形式，以提升南湖北路的景观效果。 三园：北部门户文化公园、西部门户公园和红光山生态文化公园。 六院：结合金融城建筑组团围合而成的六个地域风情特色小游园。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">3</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">道路交通系统</strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">（1）轨道交通调整调整轨道7号线红光山路以北的走向，使其与轨道4号线在金融城核心区、国际会展中心形成两个换乘站，以提升公共交通对地区的支撑。</p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（2）金融城与会展中心道路交通整合结合地形，梳理高差，使南湖北路与两侧用地直接相接。通过匝道系统，实现红光山路高架段与基地内部道路的快速连通（规划预留）。增设沿河滩快 速的辅路系统，并设置4处出入口。南湖北路：通过四个交叉口进出。红光山路：西部进出金融城，通过匝道系统直接进出；东部进出金融城，通过交叉口转入南湖北路 进出。河滩快速：北部进入金融城，通过互通式立交转入红光山路然后进入；南侧通过4个交叉口直接进出。</p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（3）地上地下复合型的城市交通体系。结合地形，设置地上地下复合型内部道路体系，地上密路网+地下车行环+以轨道交通为核心的地下步行交通体系形成交通组织体系分区分层，并实现地面交通的人车分行。地面交通结合未来地块开发需求，构筑小街区、高密度的路网格局。充分考虑金融商务发展的实际需求，以地下车行环路连通形成一体化的地下停车系统，提高其整体的使用效率， 并形成直接对外疏散、对外联系系统，减少地面交通压力。 </p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（4）与商业服务相融合的绿色慢行系统——一 心、双街、三廊道 一心：结合地铁站点，在红光山路与南湖北路交口设置中央金融公园，作为区域的景观核心及步行 交通与公共交通枢纽。 双街：文化步行街——将寺庙西入口轴线延伸 至河滩路，并形成步行景观大道，两侧布置旅游文化建筑，与寺庙形成互动；文化风情商业街——规划在南湖北路西侧，布置贯穿地块南北的步行商业街，为金融办公区提供商业服务，建筑反映新疆特色，打造具有地区特色的活力风情街。 </p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><p style="text-align: justify;">（5）全天候的二层连廊系统——连续廊道系统、立体步行空间 核心区连续的步行系统——金融城地区被两条主要的交通性主干路穿过，地面机动车交通对步行交通造成了很大的限制，方案采用空中步行系统，联系金融城的四个核心区域。同时与商业休闲空间、开放空间紧密结合，形成区域的立体步行系统。 构建富有活力的商业休闲空间——通过二层连廊系统，将地区的商业休闲空间、公共活动空间、室外开放空间有效地联系起来，成为立体的城市客厅。 </p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><p style="text-align: justify;">（6）道路高程控制金融城地区道路高程设计紧密地结合现状地形，在满足道路设计工程要求的前提下，尽量减少对地形的变动，减少工程量。南湖北路西侧地块的南北向坡度舒缓，基地原始高程基本可以满足道路的坡度要求；由于南湖北路与西侧地块有5~15m的落差， 规划与之衔接三条东西向道路为满足不大于4％的坡度，需要进行地形处理。</p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><p style="text-align: justify;">（7）交通承载力分析 高峰小时系数取0.3，人均占用道路面积按照35平方米/人计算，人均出行2.6次/日计，通过交通承载力分析，发现快速路和红光山路连通的立交匝道在高峰小时期间饱和度较高，达到0.98，由此规划增加红光山路与地块直接联系的匝道；金融城内部地块高强度开发，由于地形限制造成次干路以下道路密度相对较小，所以表现为低等级道路的容量不足，致使饱和度较高。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><p style="text-align: center;"><img class="" data-copyright="0" data-ratio="0.5535966149506347" data-s="300,640" src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWBTLYAJuvibuSr78049hgVN9hTtSL0vRkY1q2hzia0hCiax9XPwUhNmd8lzpia4qDUUicyxeUcicJHHqqqg/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="1418" style=""  /></p><p style="box-sizing: border-box;text-align: center;"><span style="color: rgb(178, 178, 178);font-size: 15px;text-align: center;">图3 夜景鸟瞰</span></p><p style="box-sizing: border-box;text-align: center;"><span style="color: rgb(178, 178, 178);font-size: 15px;text-align: center;"><br  /></span></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 0.5em;margin-bottom: 0.5em;overflow: hidden;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="width: 2em;height: 2em;margin-right: auto;margin-left: auto;border-radius: 100%;background-color: rgb(71, 193, 168);line-height: 2em;color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box;max-width: 20% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">七</p></section><section style="margin-top: -1em;margin-bottom: 1em;box-sizing: border-box;"><section style="border-top: 1px solid rgb(71, 193, 168);width: 35%;float: left;box-sizing: border-box;"></section><section style="border-top: 1px solid rgb(71, 193, 168);width: 35%;float: right;box-sizing: border-box;"></section></section><section style="clear: both;box-sizing: border-box;"></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">乌鲁木齐金融城空间组织</strong></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">1</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">总体形态——日出东方，“金”旗共舞 </strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">乌鲁木齐金融城位于主城区发展东向，总体城市设计意向确定为“日出东方，金旗共舞”。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">2</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="text-align: justify;box-sizing: border-box;"><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">金融城的对外界面——界面塑造，轴带延展 </strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">河滩快速路界面——通过对沿街底层裙房建筑连续度和贴线率的严格控制（>70％），界定门户公园的空间；通过对沿街高层建筑的高度控制，塑造鲜 明意象的门户空间形象。 红光山路界面——通过沿街建筑的控制，塑造富有变化的空间层次，突出地标建筑和中心广场的空间。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">3</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="text-align: justify;white-space: normal;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">金融城的城市门户——门户空间、层次递进</strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">4</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">金融城地标和主要节点 </strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">规划依托地铁站在基地中部设置综合商务中心作为地区的标志性空间。 高层建筑地标——以红光山文化生态公园为核心，布置一组环绕的高层建筑和一座225m的超高层 建筑（金融服务中心）作为金融城的标志和门户。场所地标——在区域的几何中心，布置亚欧金融论坛，作为地区最重要的场所型地标，与红光翠湖遥相呼应；在文化风情商业街布置一处教堂，作为体现地域文化的重要场所地标。 规划以中央公园作为整个空间的核心，以十字双轴作为骨架组织金融城空间，形成围绕核心的东西南北四个门户空间节点。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">5</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">金融城的建筑肌理和特征空间</strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">规划依据国内外类似的城市功能区的研究，尊重当地的建筑布局传统，通过不同的街坊尺度及建筑组合方式，创造地区多样化肌理特征，塑造地区鲜明的空间特征。 </p><p><br  /></p><p>（1）特征空间一：多元功能复合的院落式布局山—城融合的组团式格局：将中央公园、红光山、寺庙通过景观廊道连接，将红光山景观引入 “城”，并通过廊道将环山区域划分为若干相对独立 的组团。多功能复合院落：每个独立的组团，将金融办公、商业休闲、公寓等功能有机整合，形成具有活力的混合功能街区。 </p><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">（2）特征空间二：以地铁站为依托的综合商务中心引山入城：通过叠水绿廊将红光山景观引入方 “城”，打破方城封闭的空间感受，形成对红光山的开放视野。塑造地区标志空间：以地铁站为核心打造地区标志性区域，以高强度立体开发、环境与建筑有机融合为特征。 </p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><p>（3）特征空间三：以生态保护为依托的红光山文化公园塑造南部北路东侧的台地景观：改造南湖北路东侧原有的护坡形式，通过多样化的台地景观强化南湖北路的景观特色。 赋予生态公园以文化的特征：以红光山寺庙为核心，通过环山小尺度、低密度的文化建筑，打造地区反映中国佛教文化的生态公园。 文化风情步行街：将寺庙西入口轴线延伸至河滩路，并形成步行、景观大道，两侧布置旅游文化建筑，与寺庙形成互动。 </p><p><br  /></p><p>（4）特征空间四：以文化展示为主题的北部门户 门户广场：作为寺庙西入口与金融城北部的门户广场。景观大道：将寺庙西入口轴线延伸至河滩路， 并形成步行景观大道，两侧布置旅游文化建筑，与寺庙形成互动。建筑空间：高层文化酒店与底层文化展示建筑有机组合，形成强烈的入口意象。 </p><p><br  /></p><p>（5）特征空间五：东部门户空间建筑空间对称布局：建筑沿红光山路两侧呈轴 对称布局，高层建筑的有序排列加强门户空间感受。 广场空间：通过树阵、景观构筑物、雕塑来强化入口意象。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 0.5em;margin-bottom: 0.5em;overflow: hidden;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="width: 2em;height: 2em;margin-right: auto;margin-left: auto;border-radius: 100%;background-color: rgb(71, 193, 168);line-height: 2em;color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box;max-width: 20% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">八</p></section><section style="margin-top: -1em;margin-bottom: 1em;box-sizing: border-box;"><section style="border-top: 1px solid rgb(71, 193, 168);width: 35%;float: left;box-sizing: border-box;"></section><section style="border-top: 1px solid rgb(71, 193, 168);width: 35%;float: right;box-sizing: border-box;"></section></section><section style="clear: both;box-sizing: border-box;"></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">乌鲁木齐金融城的规划指标</strong></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">1</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">用地构成比例 </strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">金融城总用地1.45km<span style="text-align: justify;">2</span>，其中可开发的用地 62.4hm<span style="text-align: justify;">2</span>。商业金融业用地约38.42hm<span style="text-align: justify;">2</span>，占总用地 的26.5％。居住用地（含商住混合用地23.77hm<span style="text-align: justify;">2</span>） 约占16.42％。</p><p><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">2</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">开发强度</strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">此次规划金融城总用地1.45km<span style="text-align: justify;">2</span>，毛容积率1.59。分地块的容积率控制考虑城市功能的要求、交通的承载力及城市空间形象的需求。其中，综合商务核心区结合地铁站综合立体高强度开发容积率：4~7；金融总部、金融产业聚集区容积率：4.0~6.0；配套公寓：2.0~4.0；低密度文化 建筑：0.5~1.0。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 20%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 3px;margin-bottom: 3px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(71, 193, 168);background-color: rgb(255, 255, 255);width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">3</strong></p></section></section></section></section><section style="display: inline-block;vertical-align: top;width: 80%;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 8px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">各类建筑规模控制 </strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">金融城总建筑面积约228.86万m<span style="text-align: justify;">2</span>。其中金融类建筑约155.99万m<span style="text-align: justify;">2</span>，占67.90％；配套服务类建筑约73.75万m<span style="text-align: justify;">2</span>，占32.10％。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><p style="box-sizing: border-box;text-align: justify;"><span style="color: rgb(178, 178, 178);font-size: 14px;">作者简介：</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(178, 178, 178);font-size: 14px;">倪   春，上海同济城市规划设计研究院有限公司五所副所长，注册规划师</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(178, 178, 178);font-size: 14px;">韩继征，天津市城市规划设计研究院城市环境景观工程设计所，规划专业总监，注册规划师</span></p><p style="box-sizing: border-box;text-align: center;"><span style="color: rgb(178, 178, 178);"><br  /></span><span style="color: rgb(178, 178, 178);font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;text-align: center;background-color: rgb(255, 255, 255);font-size: 16px;">原文刊载于我院《理想空间》第62期</span></p></section></section></section></section><p><br  /></p><p style="text-align: center;"><img class="" data-copyright="0" data-ratio="1.180354267310789" data-s="300,640" src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/E4LhH9HickWCfvoAPX8RME86J8MqUo8sWntPr4EO3oZ9l6TSw1WwnMkpyQzV9uy3pQTicSAMliaeOBdTx0z7Y7b3Q/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="1242" style=""  /></p><p><br  /></p>
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