由于早期城市发展规划的制约
龙岗区的学位供给
一直难以跟上人口增速
近几年来小学学位
每年都有一万多的缺口
面对种种现实难题
龙岗区创新模式
统筹推进城市更新与基础设施建设
为业主和附近居民
提供了优质公共教育配套
历年来
通过城市更新
建了11所学校
缓解学位紧张难题
那些年,那些学校
深圳中学
龙岗初级中学
深圳中学龙岗小学
信德学校
深圳大学师范学院
附属坂田学校
龙岗区贤义
外国语学校
龙岗区科技城
龙岗大运学校
乐城小学
雅宝小学
沙塘布学校
丹竹头小学
通过城市更新,目前已建成了11所学校,共提供小学270个班12150个学位、中学117个班5850个学位,完成投资9.14亿元,有效地缓解了中小学教育学位紧缺的局面。
城市更新创新思路
多措并举确保公共设施落地
01 统筹更新单元划定保障公共设施用地
在申报更新单元计划范围划定的阶段,根据法定图则明确的用地功能及公共配套要求,针对不同改造方向项目,将周边相应公共设施用地统筹纳入更新改造范围进行捆绑落实,确保改造片区市政道路、教育、医疗、文体等公共服务配套设施的同步实施。
为引导及鼓励开发企业贡献更多的公共利益用地,龙岗区出台相应的鼓励措施,明确对土地贡献率超过35%且符合更新政策的更新项目予以优先推进。
02 单元规划突出公共配套确保同步实施
单元规划审查阶段保障主要公共配套设施优先在项目前期予以落实,严格落实法定图则相应公共配套设施要求,对突破法定图则要求的,结合项目周边现状公共配套情况,按照深圳市城市规划标准与准则中上限标准对公共配套予以完善。
03 60/40模式促进公共设施建设快速发展
通过60/40模式,市场主体可将公共设施与更新项目同步进行建设,公共设施项目竣工验收后移交给政府,产权归政府所有,政府给予投资人项目概算40%的资金补贴。该模式节省了项目时间成本和建设成本,极大地激发了市场主体建设公共设施的积极性,有效鼓励和引导社会投资,促进公共设施建设较快发展。
2018年,龙岗区将以全面落实《龙岗教育发展三年行动计划》为抓手,通过城市更新等方式激活学位资源,推动杨梅岗九年一贯制学校、大光勘九年一贯制学校等学校建设,全力打造与城市定位高度匹配的深圳东部教育中心,更好满足人民群众对教育的迫切需求。
城市更新不仅仅是拆旧建新
而是落实顶层设计
尤其是完善城市配套
龙岗区通过顶层政策设计
鼓励社会资金投资公共设施
实现共建共享多方受益的格局
为打造“东部中心”
打下良好的基础!
END
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