Frost Street 公寓在布鲁克林威廉斯堡(Williamsburg)日益士绅化的街区提供了47个永久性的可负担住房单元,为收入分别为该地区AMI指数为50%,60%和80%的中等收入家庭预留,另外8个单元为发育障碍的成年人预留。这座七层楼的建筑旨在补充周边从连排住宅和中密度住宅以及轻工业工厂等一系列建筑类型,建成与东边的现代公寓建筑相同的高度,但是建筑体量通过沿街的退后和两种颜色的面砖得以消解并清晰地表了出来。这些形态和设计决策使得建筑能够增加住宅密度,同时还将建筑与相邻的20世纪20年代两层和三层连排住宅的尺度相衔接。从街道上看,开发项目看上去是四个小型从属建筑,而不是一个大型建筑。
外立面的红色窗框突出于砖石墙外,饰有铸石装饰和金属檐口,参考了1920年代连排住宅的细节但具有当代风格。通过地面层的大厅,Frost Street的社区房间通向一个有着可供玩耍和更多的被动用途不同的区域的后院。
除社区用房与后院外,对有残疾住户提供在地服务设施,并为全体住户提供自行车停放设施。在单人公寓,阳光充足的单元有着竹木地板和开放式厨房。5%的单元预先改造设置了残疾人通道。
面对十分不利的场地条件,Frost Street开发项目位于架空的布鲁克林-皇后高速公路(BQE)附近以及500年的洪泛区内,高性能窗户和厚实的砖石混凝土结构降低了来自BQE的交通噪音,而位于人行道上方MEP系统和位于七楼的热水水箱能够防止洪水侵害。为了实现能源高效利用,绝缘混凝土框架(ICF)承重墙提供了连续的热封套,同时高性能窗户和热电联产也提高了能源的利用效率。通过这些设计和建造策略,Frost Street对能源的需求比基准线还要少15%。
从体量策略到外观细节和节能技术,Frost Street公寓例证了在快速发展社区如何优雅地实现可负担住房而富有热情和创意的建筑设计。