国匠城工作台

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<p><br  /></p><section style="box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;box-sizing: border-box;"><section style="width: 10px;height: 10px;border-radius: 50%;border-width: 2px;border-style: solid;border-color: rgb(249, 110, 87);background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box;"></section><section style="margin-right: 10px;margin-left: 10px;border-radius: 0px 10px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(0, 0, 0);padding-left: 8px;padding-right: 8px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;">上海虹桥商务区（G1MH-0001单元）控制性详细规划</span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;">主功能区</span><span style="letter-spacing: 0px;">申昆路片区局部调整</span></p></section></section></section></section></section><p><br  /></p><section style="box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="margin: 10px 0%;box-sizing: border-box;text-align: justify;"><section style="display: inline-block;width: 100%;vertical-align: top;background-color: rgb(255, 255, 255);border-style: solid;border-width: 6px 1px 1px;border-radius: 0px;border-color: rgb(160, 160, 160);padding: 10px;box-shadow: rgb(0, 0, 0) 0px 0px 0px;box-sizing: border-box;"><section class="V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="gulangu"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 1.8;box-sizing: border-box;"><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br  /></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;">本次规划于2013启动，由我院城市开发规划分院负责，项目主持俞屹东。</p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br  /></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;">申昆路片区位于虹桥商务区南片区，处于从商务区南侧进入核心区的门户位置，占地面积83.19公顷。<span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;">在原2009年控制性详细规划基础上，设计团队</span>按照“绿色?生态”的多层次、复合式的设计思路，对申昆路片区的功能布局、公共空间、建筑形态、景观风貌的各项要素提出了新的控制引导要求。</p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br  /></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;">本次规划于2015年完成，获得2017年度上海市优秀城乡规划设计奖项目二等奖。</p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section></section></section></section></section><p><br  /></p><section style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="margin-top: 30px;margin-bottom: 10px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="padding: 10px;display: inline-block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(192, 200, 209);background-color: rgb(255, 255, 255);width: 502.364px;box-shadow: rgb(220, 221, 221) 3.53553px 3.53553px 0px;box-sizing: border-box;"><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="margin-top: -28px;box-sizing: border-box;"><section style="padding: 0.1em 0.3em;display: inline-block;border-width: 2px;border-style: solid;border-color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(254, 255, 255);font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="color:#888888;"><strong>壹</strong></span></p></section></section></section><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="font-size: 24px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">规划背景</strong></span><strong style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">本次规划申昆路地块东至七莘路，西至申昆路，南至沪青平公路，北至申贵路，规划地块面积约为83.19公顷。</p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><section style="padding: 0.3em 0.4em;white-space: normal;display: inline-block;min-width: 1.8em;min-height: 1.6em;line-height: 1;text-align: center;border-radius: 80% 100% 90% 20%;color: rgb(255, 255, 240);background-color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">1.1</p></section><strong><span style="margin-left: 0.4em;display: inline-block;max-width: 100%;line-height: 1.4;color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">上位规划变更</p></span></strong> <p><br  /></p><p style="text-align: justify;">09版主功能区控详批复后，陆续编制批复了《虹桥商务区规划（86km2）》、《虹桥商务区十二五规划》。变更影响：规划片区作为主功能区中的重要组成部分，在承接上位规划理念提升、功能细化的基础上，需要对本片区功能定位，布局等进行重新思考与认知，更好地承接与落实上位规划。</p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><section style="padding: 0.3em 0.4em;white-space: normal;display: inline-block;min-width: 1.8em;min-height: 1.6em;line-height: 1;text-align: center;border-radius: 80% 100% 90% 20%;color: rgb(255, 255, 240);background-color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">1.2</p></section><strong style="white-space: normal;"><span style="margin-left: 0.4em;display: inline-block;max-width: 100%;line-height: 1.4;color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">发展需求转变</p></span></strong> <p><br  /></p><p style="text-align: justify;">需求一：规模效应下，形成商务氛围。</p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><p style="text-align: justify;">需求二：机场东片区改造、东西联动影响下，产生航空公司办公用地需求。</p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><section style="padding: 0.3em 0.4em;white-space: normal;display: inline-block;min-width: 1.8em;min-height: 1.6em;line-height: 1;text-align: center;border-radius: 80% 100% 90% 20%;color: rgb(255, 255, 240);background-color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">1.3</p></section><strong style="white-space: normal;"><span style="margin-left: 0.4em;display: inline-block;max-width: 100%;line-height: 1.4;color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">规划功能及理念的完善提升</p></span></strong><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">相关规划要求本次规划区域内增辟停车场用地以满足枢纽会展综合体的停车需求，本次规划应在区域交通评估的基础上，结合其它规划需求进行综合评估，研究停车场设置方案。</p><p><br  /></p><p style="text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXa5vgqlpucjpPTy7aHVumk1a8PD9sch6ztoXH1KIrwjzJ7luablWC5Q/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14px;font-family: 仿宋;">图1 规划地块在大虹桥中的区位</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14px;font-family: 仿宋;"><br  /></span></p><p style="text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXBlPKGhbSjh6iauIHXJz7ib1ffHZAPZ6iaD9cmhJ1Keia8nTUAgyEfSYq0Q/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14px;font-family: 仿宋;"></span><span style="font-size: 14px;font-family: 仿宋;">图2 规划地块在虹桥核心区的区位</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14px;font-family: 仿宋;"><br  /></span></p></section></section></section><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="margin-top: 30px;margin-bottom: 10px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="padding: 10px;display: inline-block;width: 502.364px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(192, 200, 209);background-color: rgb(255, 255, 255);box-shadow: rgb(220, 221, 221) 3.53553px 3.53553px 0px;box-sizing: border-box;"><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="margin-top: -28px;box-sizing: border-box;"><section style="padding: 0.1em 0.3em;display: inline-block;border-width: 2px;border-style: solid;border-color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(254, 255, 255);color: rgb(13, 0, 21);font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);"><strong style="box-sizing: border-box;">贰</strong></span></p></section></section></section><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">总体思路</strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p>规划地块位于虹桥商务区南片区，处于从商务区南侧进入核心区的门户位置，是商务区东西联动发展的重要空间，也是虹桥商务区主功能区发展中未开发的最后一块风水宝地。</p><p><br  /></p><p>通过本次规划，首先，在原2009年控制性详细规划基础上，深化城市设计，延续核心区小街坊、高密度、小尺度的空间发展模式，明确了申昆路片区建设重点及方向并依此进行规划布局。其次，为了配合机场东片区搬迁改造，开展“东西联动”，进行航空相关办公功能的腾挪，并在规划区内落地中国博览会地块控制性详细规划要求。</p><p><br  /></p></section></section></section><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="margin-top: 30px;margin-bottom: 10px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="padding: 10px;display: inline-block;width: 502.364px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(192, 200, 209);background-color: rgb(255, 255, 255);box-shadow: rgb(220, 221, 221) 3.53553px 3.53553px 0px;box-sizing: border-box;"><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="margin-top: -28px;box-sizing: border-box;"><section style="padding: 0.1em 0.3em;display: inline-block;border-width: 2px;border-style: solid;border-color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(254, 255, 255);color: rgb(13, 0, 21);font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);"><strong style="box-sizing: border-box;">叁</strong></span></p></section></section></section><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="font-size: 24px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">主要内容</strong></span></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><section style="padding: 0.3em 0.4em;white-space: normal;display: inline-block;min-width: 1.8em;min-height: 1.6em;line-height: 1;text-align: center;border-radius: 80% 100% 90% 20%;color: rgb(255, 255, 240);background-color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">3.1</p></section><strong style="white-space: normal;"><span style="margin-left: 0.4em;display: inline-block;max-width: 100%;line-height: 1.4;color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">功能定位</p></span></strong><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">虹桥国际生态低碳商务区——生态智慧型，综合配套服务区。片区针对商务区尤其是核心区的各项已有功能用地补充，完善加强整个片区的主导功能；另外，对既有功能区的部分功能进行延伸发展，使得整个片区的产业链条更加完整。</p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><section style="padding: 0.3em 0.4em;white-space: normal;display: inline-block;min-width: 1.8em;min-height: 1.6em;line-height: 1;text-align: center;border-radius: 80% 100% 90% 20%;color: rgb(255, 255, 240);background-color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">3.2</p></section><strong style="white-space: normal;"><span style="margin-left: 0.4em;display: inline-block;max-width: 100%;line-height: 1.4;color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">总体构思</p></span></strong><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">本规划按照“绿色?生态”的多层次、复合式的设计思路，对申昆路片区的功能布局、公共空间、建筑形态、景观风貌的各项要素提出控制引导要求：</p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><p style="text-align: justify;">“绿色”——通过对地区景观风貌控制、建筑界面控制、绿色交通设置、主要公共通道及广场绿地的控制，打造绿意盎然、充满生机的综合配套服务区。</p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><p style="text-align: justify;">“生态”——通过生态模拟技术的引入，对公共空间控制体系进行研究，主要对公共通道和广场进行分析必选，使得公共空间控制体系更加科学和说服力。</p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><section style="padding: 0.3em 0.4em;white-space: normal;display: inline-block;min-width: 1.8em;min-height: 1.6em;line-height: 1;text-align: center;border-radius: 80% 100% 90% 20%;color: rgb(255, 255, 240);background-color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">3.3</p></section><strong style="white-space: normal;"><span style="margin-left: 0.4em;display: inline-block;max-width: 100%;line-height: 1.4;color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">与原版控详方案对比</p></span></strong> <p><br  /></p><p style="text-align: justify;">用地调整说明--功能构成方面根据《虹桥商务区控制性详细规划》，原控详确定地区的用地性质为以商务功能与储备用地为主导。</p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><p style="text-align: justify;">结合主功能区总体定位及规划建设推进情况，本次规划对申昆路商务片区主导功能及附属功能进一步细化和明确，确定以综合办公功能为主，结合发展建设配套服务业、公共绿地，同时预留一定城市发展备建用地。</p><p><br  /></p><p style="text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvX0Y3A9sqGvYq4qG8LeaAcIZNvpvbAetfD8ydCwqLoK6iaXfIDibnVO0Cw/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14px;font-family: 仿宋;">图3 本次规划用地图</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14px;font-family: 仿宋;"><br  /></span></p><p style="text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXunvUjbJcFoNO1LtPpibo3cK2k4WKbwqYicDVk8ZGubzYbgmauTvamReg/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14px;font-family: 仿宋;"></span><span style="font-size: 14px;font-family: 仿宋;">图4 规划总平面</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14px;font-family: 仿宋;"><br  /></span></p><p style="text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXn3LpqeibzKGrYwkPxJqnfEyNxw7ibbQ6mkLQVuyS2OHnTMZGQnTUk4AQ/640?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXY3IYtswCXppUIZ3ibLKNHiaxEuIFtiavTCrCMPJUCwiacjvUMQLH4JQ7kQ/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14px;font-family: 仿宋;"></span><span style="font-family: 仿宋;font-size: 14px;">图5 效果图</span></p></section></section></section><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="margin-top: 30px;margin-bottom: 10px;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="padding: 10px;display: inline-block;width: 502.364px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(192, 200, 209);background-color: rgb(255, 255, 255);box-shadow: rgb(220, 221, 221) 3.53553px 3.53553px 0px;box-sizing: border-box;"><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="margin-top: -28px;box-sizing: border-box;"><section style="padding: 0.1em 0.3em;display: inline-block;border-width: 2px;border-style: solid;border-color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(254, 255, 255);color: rgb(13, 0, 21);font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);"><strong style="box-sizing: border-box;">肆</strong></span></p></section></section></section><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="font-size: 24px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 18px;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">规划特色</strong></span><strong style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></strong></p></section></section></section></section></section></section><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="text-align: justify;">本次规划依靠技术手段创新，通过大量定量分析，辅助定性分析，在<strong>提升规划科学性</strong>方面做了有益的探索。具体表现在以下三个方面：</p><p><br  /></p><section style="padding: 0.3em 0.4em;white-space: normal;display: inline-block;min-width: 1.8em;min-height: 1.6em;line-height: 1;text-align: center;border-radius: 80% 100% 90% 20%;color: rgb(255, 255, 240);background-color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">4.1</p></section><strong style="white-space: normal;"><span style="margin-left: 0.4em;display: inline-block;max-width: 100%;line-height: 1.4;color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">以量定性</p></span></strong> <p><br  /></p></section></section></section><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="text-align: justify;">1）功能定位：对项目地块及周边的功能调研分析，根据存量需求及机场东片区“东西联动”的功能需求，落实规划地块的开发功能及开发建设量。</p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><p style="text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXORsRDLUyblkK9fWWe2JvibkVLwgnrAUq4bC9ib5cjpMibianeVLsR3bVaw/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><p style="text-align: justify;">2）配比研究：根据主导功能的定位结论，本次规划地区以商务办公为主导，同时为满足其自身发展及使用需求，综合办公的配套需求商业等，并参考成熟商务区及周边片区的功能配比，综合确定本地区的功能配比。</p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><ul class=" list-paddingleft-2" style=""></ul><p style="text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXvJibIInqMx3CpNxrRbwymkr3auThFiaIbIAHKWs9Tkg0XqDfgWtkkh9A/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><section style="padding: 0.3em 0.4em;white-space: normal;display: inline-block;min-width: 1.8em;min-height: 1.6em;line-height: 1;text-align: center;border-radius: 80% 100% 90% 20%;color: rgb(255, 255, 240);background-color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">4.2</p></section><strong style="white-space: normal;"><span style="margin-left: 0.4em;display: inline-block;max-width: 100%;line-height: 1.4;color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">以流定形</p></span></strong> <p><br  /></p></section></section></section><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="text-align: justify;">1）建筑布局形式研究：对点式、行列式及围合式建筑布局形式进行风模拟噪音模拟分析，最终确定建筑空间点围式布局模式。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><p><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXAvM6yzxdKMj77AnE84DQzSwvGOOMRiaVdLGUjT1iaMzggV8Q39fhY0FQ/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXdlYAGSgdDQhiatKBwqAFcyznfZ9I1pO90Ae192RlxrUXRoCtwyAz99w/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><p>2）公共空间体系研究：</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><ul class=" list-paddingleft-2" style=""><li><p style="text-align: justify;">公共通道宽度研究。</p></li></ul><p><br  /></p><p style="text-align: justify;">根据对竖向建筑之间距离（分别为12m、14m、16m、18m、20m、22m、24m）的风模拟演示结果，低于1m/s及高于5m/s区域最少的为12米的方案。个别区域由于风速不理想可以借助后期的生态设计手段增强整个区域的人行等公共空间的舒适度。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><p style="text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXvZQjQvdI5VVAThuvVC2Hkj4icHwjnO39IuiamYsOiaQ1X85xGkjJT4Htw/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><ul class=" list-paddingleft-2" style=""><li><p style="text-align: justify;">地块内广场形式研究：</p><p style="text-align: justify;"><br  /></p></li></ul><p style="text-align: justify;">《上海市绿化行政许可审核若干规定》（2011）第十九条（七）规定商业、商办类建设项目地块内应有不小于20%绿地，在绿地面积一定得情况下，广场采用何种形式进行控制。</p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><p style="text-align: justify;">公共通道均为12米情况下，对地块内广场形式进行生态模拟研究，最终认为三角形广场为最舒适广场形状。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><p style="text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXZfvRfdqH2XGwXWTYqgMxcjnw0mQFeBNetbHvnenmk51dWpmKRCXv1g/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXvGBTGUVperzkQ5JxRX0kgMic7oL9yibzEaticOwnmfYD1rGq4nfzHFL4g/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXtBxfhzRvsNzS02ibwCBsZLtOliaMWSZWwaAh4Qq4IKIEvFUDGrghxlPQ/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p><br  /></p><p>3）屋顶绿化设置引导</p><p><br  /></p><ul class=" list-paddingleft-2" style=""></ul><p>对地块夏冬两季进行阴影分析，认为夏季光照时间较长区域，可建议全天无阴影地面范围采取屋顶绿化/遮阳措施。冬季上海地区光照时间较短，由于气温较低，建议在地面无阴影区域设置开敞活动空间范围，屋顶无阴影区域设置屋顶绿化。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><p style="text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXFPIQUUTxDNEsMu0CBlm6pCYannKqUvqEN48lqd9oY4Nxf8E6VoRMcg/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><p style="text-align: justify;">4）底层架空建议</p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><p style="text-align: justify;"> 通过对区域模拟分析，认为风速差的区域可进行后期底层架空的建筑模式处理，使区域有更好的风环境舒适度。</p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><p style="text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXMU9qcqiaqeo8x7KL5NtqZIRbYfwCvnlmtGEC6qoTVQDRP1OTNxZOQpA/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p><br  /></p><section style="padding: 0.3em 0.4em;white-space: normal;display: inline-block;min-width: 1.8em;min-height: 1.6em;line-height: 1;text-align: center;border-radius: 80% 100% 90% 20%;color: rgb(255, 255, 240);background-color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">4.3</p></section><strong style="white-space: normal;"><span style="margin-left: 0.4em;display: inline-block;max-width: 100%;line-height: 1.4;color: rgb(160, 160, 160);box-sizing: border-box;word-wrap: break-word !important;"><p style="box-sizing: border-box;">以流定容</p></span></strong> <p><br  /></p></section></section></section><section class="V5" powered-by="gulangu" style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><p style="text-align: justify;">根据对规划区域周边的交通分析，与市政院、交通所及申通公司等多个设计院共同商讨研究，确定规划地块的开发容量。</p><p style="text-align: justify;"><br  /></p><p style="text-align: justify;">对规划地块周边的交通专题研究，进行最大开发规模的交通预算，开发量分别在7、9、12万㎡，道路饱和度分别不大于0.65、0.9、1.0。最终认为地块内增加建筑量控制在7万㎡内，整体交通环境较好。基于此对基地内的场站地块进行多方案比较分析，通过经济值估算等多方面考虑定夺场站的最终方案。</p><p><br  /></p></section></section></section></section><p style="white-space: normal;text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvX9tiagnNawibAt17XmF7k6x1VujSYFXiaReak2NxJPLxFLoosQ7kCRXAKA/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="white-space: normal;text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXzichBAJONxW90mib0PqqVnaovt8pyYp3e6FXglc8dZVOP6iciaryY4dGjQ/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="white-space: normal;"><br  /></p><p style="white-space: normal;text-align: justify;">本次规划强调规划的落地性，规划前期通过扎实的市场需求分析调研，成本测算，将后期运维要求提前引入规划阶段，规划后期通过建筑验证，进一步<strong>提升规划设计的实效性</strong>。具体表现在以下三个方面：</p><p style="white-space: normal;"><br  /></p><p style="white-space: normal;text-align: justify;">（1）前期规划时考虑项目的实际需求意向，使项目更具有落地性（地块东西联动区域）。</p><p style="white-space: normal;text-align: justify;"><br  /></p><p style="white-space: normal;text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXFnYl1ZZ4cqT48AcSM12dTgibYkPvWUSsfqUvvCpGCgptg1fRP7epdKg/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="white-space: normal;text-align: center;"><br  /></p><p style="white-space: normal;text-align: justify;">（2）规划时考虑项目实际开发的成本与开发强度之间的关系，通过多个部门配合商讨研究，最终方案决定规划方案的建设形式。（场站开发地块）</p><p style="white-space: normal;text-align: justify;"><br  /></p><p style="white-space: normal;text-align: justify;">（3）通过建筑验证进一步确定规划的合理性与落地性。</p><p style="white-space: normal;"><br  /></p><p style="white-space: normal;text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXicJaGc4ccM3tE2OSibD56tabYJIhL8z7ha7EKqCPtXBnzKLdqs8tTPgA/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWAGWE9icOBTSatKm9HD6jrvXicJaGc4ccM3tE2OSibD56tabYJIhL8z7ha7EKqCPtXBnzKLdqs8tTPgA/0?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="white-space: normal;text-align: center;"><br  /></p><p style="text-align: center;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/E4LhH9HickWDJUFO1ic2pHY1LIpmv7WK5uGDO94mHrJ4VydT1bOVs2YNOEsfOiaUa14jWyJXYBBibxYjgkiccYu2AsA/640?wx_fmt=png" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="white-space: normal;text-align: center;"><br  /></p>
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