用户名：
密码：
首页
① 新闻管理
添加新闻
② 政策管理
添加政策
③ 法定规划
添加国空规划
③ 规划PDF附件
添加规划PDF附件
③ 规划图纸
添加规划图纸
④ 资料管理
添加资料
开通用户权限
⑥ AIGC课程学员
添加学员
MJ账号分组
2-AI图库管理
添加图库
3-AI新闻网站
添加信息
4-AI模型管理
添加模型
精准搜索
添加精准
知识库
添加知识库
规划问答
添加信息
小匠QQ微信群宣传
添加推荐
数据网址
添加网站
微信文章管理
课件系统
添加视频
一周热点整理
[ 常用工具 ]
格式化工具
段落合并工具
飞书
金数据
生成封面图
当前：新闻编辑 |
格式化工具
|
查看本文
标题
【文章导读】面对规划变更，城市规划或信用受损
分类
（编号：1116）
国土空间
城市更新
城市设计
生态环境
乡村振兴
区域发展
专项规划
资料下载
规划头条
政策规范
规划直播
其他
新闻
好物
观点
城市
政策
设计
社区
建筑
环境
产业
旅游
交通
读书
优选
榜单
空间规划
区域
文化
村镇
智慧
会议
公众参与
微文
摩天楼
地标
航拍
规划
链接
作者
时间
2018-07-31 16:06:22
政策
省
市
年
月
直播
主办：
协办：
时间：
会议室：
直播链接：
h1
/h1
h2
/h2
strong
/strong
<br /> <p style="line-height: normal;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/SdNVtxmtcRjYprmyqt27eslz7fNLdWO2VCeCNnwDA1m4icb75BaZY8NUAl6ChM2O6CbkJfkytqictWRp99eCvd2w/640?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></p><span style="font-size: 14px;color: rgb(136, 136, 136);">资料来源：笔者自绘。</span></p><p style="text-indent: 2em;text-align: justify;margin-bottom: 10px;line-height: 1.75em;margin-top: 15px;"><span style="font-family: 微软雅黑;font-size: 16px;">是全体市民和政府之间的社会契约，经过不同利益的协调和平衡达成一致。但是这种一致并不是契约的最终状态，缔约双方不能在既有规划的规划期内完全预见可能发生的重要事件，即规划具有不完全契约的特征。的任何调整，其本质是对土地权利的分割、分配与交易。规划变更就是通过对旧的规划契约形成的土地权利格局的调整，通过权益的分割、分配和交易形成新的权利协调和平衡，最终达成新的规划契约。</span></p><p style="text-indent: 2em;text-align: justify;margin-bottom: 10px;line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 微软雅黑;font-size: 16px;">《》2018年第5期刊登了廖远涛、贺辉文、安东琪的论文《信用的受损——基于不完全契约理论的规划变更检讨》</span><span style="font-family: 微软雅黑;font-size: 16px;">，首先，基于对当前中国环境和现状的认识，提出的信用的概念： (1)基于的正义性、科学性的认同和信服，进而产生的广泛的有效性和可信性。信用程度的高低，不仅影响着的实际效力，而且影响着人们守信动机的确立和信用行为的选择；(2)的信用是衡量各主体将看作一种共同规则的尺度。如果一个主体认为其他主体会以某种方式行事，并没有动机去背离已经达成的，这样的被视为是可信的；(3)的制度性安排在特定的时间和空间内获得的社会支持。</span></p><p style="line-height: normal;"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/SdNVtxmtcRjIHlcYZTFlRkJGfGMnTs9WVkTM5dyHOltltT13zDk7NVzMMKoOia8NmVkvsMFQuE9RZdPmDMc7fCw/640?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></p></p><p style="max-width: 100%;min-height: 1em;color: rgb(51, 51, 51);"><span style="max-width: 100%;color: rgb(214, 0, 74);box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">▲</span><strong style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%;font-size: 15px;background-image: initial;background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"> 图 | 规划信用的尺度敏感性和对象敏感性</span></strong></p><p style="line-height: normal;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-family: 微软雅黑;font-size: 14px;letter-spacing: 0.544px;text-align: justify;background-color: rgb(255, 255, 255);">Fig. The scale sensitivity and object sensitivity of planning credit</span></p><p style="line-height: normal;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-family: 微软雅黑;font-size: 14px;letter-spacing: 0.544px;text-align: justify;background-color: rgb(255, 255, 255);"></span><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-family: 微软雅黑;font-size: 14px;letter-spacing: 0.544px;text-align: justify;background-color: rgb(255, 255, 255);">资料来源：笔者自绘。</span><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-family: 微软雅黑;font-size: 14px;letter-spacing: 0.544px;text-align: justify;background-color: rgb(255, 255, 255);"></span></p><p style="text-indent: 2em;text-align: justify;margin-bottom: 10px;line-height: 1.75em;margin-top: 20px;"><span style="font-family: 微软雅黑;font-size: 16px;">其次，立足于不完全契约理论，从规划变更入手，探讨了中国信用受损的原因。文章选取的是深圳南山红树湾片区博海名苑业主维权的案例，涉及深圳市对小地块法定图则修改引起的维权冲突，通过考察过程之中的社会支持问题揭示出信用的变化及其机制。</span><br /></p><p style="text-indent: 2em;text-align: justify;margin-bottom: 10px;line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 微软雅黑;font-size: 16px;">最终，得出三方面的结论：(1)的本质是不完全契约，规划变更是对规划契约的再调整；(2)规划变更对规划信用的效果分别作用于既有规划和新的规划，以此共同决定着的信用；(3)的信用受损主要原因在于城市政府在规划变更中对于不完全契约中“剩余控制权”的积极使用。对此，应该尝试“剩余控制权”的分散和转移；贯彻“有权利必有救济”的法治原则，强化规划事前救济；制度设计不应以减少行政成本为单一准则，而应该重塑的信用为核心目标，以更精准的公众参与，提升救济的效率。</span></p><p style="text-indent: 2em;text-align: justify;margin-bottom: 10px;line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 微软雅黑;font-size: 16px;">欢迎有兴趣的同学阅读全文，进一步学习并思考。</span></p><p style="text-indent: 2em;text-align: justify;margin-bottom: 10px;line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 微软雅黑;font-size: 16px;"><br /></span></p><p style="max-width: 100%;min-height: 1em;color: rgb(51, 51, 51);"><span style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">——————————————</span><br style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;overflow-wrap: break-word !important;" /><span style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">了解更多《》杂志信息，搜索微信号“”或识别下方二维码关注。</span></p><p style="max-width: 100%;min-height: 1em;color: rgb(51, 51, 51);"><p style="text-align:center"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/SdNVtxmtcRiaRRGMYpf5IMDDYv7hrsYzbm1Qy3NypQme09sqSMlEUWG1vmPfwqSUtjvVM8SBic3ibtxZWav0XPyqw/640?wx_fmt=gif" style="max-width:100%;" /></p><strong style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%;color: rgb(217, 33, 66);box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">关注我们，精彩无限~！<p style="text-align:center"><img src="https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_84.png" style="max-width:100%;" /></p></span></strong></p> <br />