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<section style="background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="display: inline-block;width: 100%;vertical-align: top;box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin-right: 0%;margin-bottom: 5px;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section class="group-empty" style="display: inline-block;vertical-align: bottom;width: 15%;box-sizing: border-box;"></section><section class="" style="display: inline-block;vertical-align: bottom;width: 70%;box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;box-sizing: border-box;"><section class="" style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: inline-block;overflow: hidden !important;box-sizing: border-box;"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/YNd5PePZNzVXt6HsApknlN2dtxts921hXwmXh6bAsLGdKAeu3Mic7lIvDmFkum7yTiaAZ89Ec5DGI9XP27D4JuIw/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></section></section></section></section><section class="group-empty" style="display: inline-block;vertical-align: bottom;width: 15%;box-sizing: border-box;"></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 12px;letter-spacing: 0px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;color: rgb(63, 63, 63);line-height: 1.5;box-sizing: border-box;"><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">《莫斯科住宅史》</strong></p><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">[俄]伊·帕·库拉科娃 著，张广翔、张文华 译，</strong></p><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">社会科学文献出版社，</strong></p><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">2017年7月，89元。</strong></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin-right: 0%;margin-bottom: 60px;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 14px;letter-spacing: 0px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;line-height: 1.8;color: rgb(63, 63, 63);box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;">莫斯科是一座历史悠久的城市，从12世纪有人居住开始，到现在历经多个历史时期，当地的住宅变迁呈现出几个大的阶段，各有特征。吉林大学俄国史研究团队翻译的俄国史丛书当中，这本住宅史是最直接呈现俄罗斯城市史的著作之一。</span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;">全书先从7-17世纪的莫斯科即彼得大帝之前谈起，那时的房子既能表现阶级的不同，也含有鲜明的民族特征。18世纪开始欧化使莫斯科的住宅大为多样化，火炉进入了住宅，首都及其城市面貌形成。1812年战火洗礼后的莫斯科属于资本主义，工程项目化、市政、工人宿舍和现代派建筑风格在发展。从苏联时期到苏联解体后，住宅的发展也随着民生坐了过山车。</span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;color: rgba(176, 41, 18, 0.85);box-sizing: border-box;">在后文，我们照旧为大家做了选摘，欢迎详读。</span></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin-right: 0%;margin-bottom: 5px;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section class="group-empty" style="display: inline-block;vertical-align: bottom;width: 15%;box-sizing: border-box;"></section><section class="" style="display: inline-block;vertical-align: bottom;width: 70%;box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;box-sizing: border-box;"><section class="" style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: inline-block;overflow: hidden !important;box-sizing: border-box;"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/YNd5PePZNzVXt6HsApknlN2dtxts921hpOTaTGybzDH0jbh0ibH6aZLHgvgiblYvobp7QI8nrDe9X69c9B12UMrg/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></section></section></section></section><section class="group-empty" style="display: inline-block;vertical-align: bottom;width: 15%;box-sizing: border-box;"></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 12px;letter-spacing: 0px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;color: rgb(63, 63, 63);line-height: 1.5;box-sizing: border-box;"><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">《小建筑》</strong></p><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">[日]隈研吾 著，李达章 译，</strong></p><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">山东人民出版社，</strong></p><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">2017年7月，58元。</strong></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin-right: 0%;margin-bottom: 60px;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 14px;letter-spacing: 0px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;line-height: 1.8;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;">通常意义上，战争与自然灾害能为城市规划师和建筑师客观上创造很多施展抱负的机会。然而，巨大的伤害也会促使很多人转变观念，升级自己的设计原则。</span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;">隈研吾这本书的起始点就是自然灾害的冲击，他提出从今往后的建筑光大是不行的，“坚固、合理且巨大”的建筑毫无魅力可言，“小建筑”应该是自立的、可独立生存的，无须外部的基础设施支持，这就要求它与自然有更大的依存关系，使用来自自然的能量。在本书中，建筑师通过自己多年研究和尝试做的案例，包括参加一些比赛时的作品，来从各个环节探讨“小建筑”发展的可能性。</span></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin-right: 0%;margin-bottom: 5px;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section class="group-empty" style="display: inline-block;vertical-align: bottom;width: 15%;box-sizing: border-box;"></section><section class="" style="display: inline-block;vertical-align: bottom;width: 70%;box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;box-sizing: border-box;"><section class="" style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: inline-block;overflow: hidden !important;box-sizing: border-box;"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/YNd5PePZNzVXt6HsApknlN2dtxts921hXuTLkFrfIGsz7iauxiajic6qVQUUyUuHj86f3rCdD2QC1zEJwlBQWmIdQ/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></section></section></section></section><section class="group-empty" style="display: inline-block;vertical-align: bottom;width: 15%;box-sizing: border-box;"></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 12px;letter-spacing: 0px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;color: rgb(63, 63, 63);line-height: 1.5;box-sizing: border-box;"><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">《重写旧京：民国北京书写中的历史与记忆》</strong></p><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">季剑青 著，</strong></p><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">三联书店，</strong></p><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">2017年7月，56元。</strong></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin-right: 0%;margin-bottom: 60px;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 14px;letter-spacing: 0px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;line-height: 1.8;color: rgb(63, 63, 63);box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;">11月25日，上海黄浦区思南公馆的思南读书会举办了第212期，北京市社科院研究员季剑青博士携新书《重写旧京》抵沪参加。</span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;">这本书出版以来引起了很多讨论，是一本从文学研究视角讨论城市的重要新作。“旧京”指民国以前的北京，“旧京”问题的背后是人们如何看待一个城市历史上的一段特定时期之于今朝的意义。这个问题所涉的观念影响到很多当下的公共政策，比如怎样对待城市文化保存的问题，商业化与博物馆化之间还有宽广的空间可以去探索。</span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;">在北京和上海之间进行双城对比也是一个老问题，相对于上海学的火爆来说，北京学显得比较落寞。这本书从城市人、建筑、文化、生活、观念等多方面试图激发城市学继续前进。</span></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin: 20px 0% 5px;box-sizing: border-box;"><section class="group-empty" style="display: inline-block;vertical-align: bottom;width: 15%;box-sizing: border-box;"></section><section class="" style="display: inline-block;vertical-align: bottom;width: 70%;box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;box-sizing: border-box;"><section class="" style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: inline-block;overflow: hidden !important;box-sizing: border-box;"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/YNd5PePZNzVXt6HsApknlN2dtxts921h9NHmn3eHfU0ykQBPbb1iaWicGGxibFEU1qyoPSHJAp6fdXc9nq6Dr1ic1w/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></section></section></section></section><section class="group-empty" style="display: inline-block;vertical-align: bottom;width: 15%;box-sizing: border-box;"></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 12px;letter-spacing: 0px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;color: rgb(63, 63, 63);line-height: 1.5;box-sizing: border-box;"><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">《阿拉申花》</strong></p><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">《新民周刊》</strong></p><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">2017年第47期（总第968期）</strong></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin-right: 0%;margin-bottom: 60px;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 14px;letter-spacing: 0px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;line-height: 1.8;color: rgb(63, 63, 63);box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;">虽然2017年中国足球超级联赛的俱乐部财务审计初步结果显示各队总亏损额甚巨，但作为今年中国足球收官大戏的足协杯决赛上海德比，还是形成了强大的吸引力。近年来境况并不佳且在本地略显边缘化态势的上海申花击败了各方面全力支持的上海上港，时隔19年再获冠军，该刊以此比赛为核心，做了一期上海足球与城市的专题。</span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;">除了这场决赛本身，专题中有对上海申花俱乐部发展历程和上海足球小史、名人的回顾，还对涉及足球产业的诸多问题进行了分析，也请球迷、记者等相关人士从自己的角度写文章，探讨足球在什么样的程度上是城市精神的一部分。</span></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin: 20px 0% 5px;box-sizing: border-box;"><section class="group-empty" style="display: inline-block;vertical-align: bottom;width: 15%;box-sizing: border-box;"></section><section class="" style="display: inline-block;vertical-align: bottom;width: 70%;box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;box-sizing: border-box;"><section class="" style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: inline-block;overflow: hidden !important;box-sizing: border-box;"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/YNd5PePZNzVXt6HsApknlN2dtxts921hU8XOKBhECSJibTw5JPKLBybsBuNDsTXt2VWqKAfsicca9wBgzR4UKA7w/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></section></section></section></section><section class="group-empty" style="display: inline-block;vertical-align: bottom;width: 15%;box-sizing: border-box;"></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 12px;letter-spacing: 0px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;color: rgb(63, 63, 63);line-height: 1.5;box-sizing: border-box;"><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">《铁网豫章书院》</strong></p><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">《南方人物周刊》</strong></p><p style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">2017年第17期（总第535期）</strong></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin-right: 0%;margin-bottom: 60px;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 14px;letter-spacing: 0px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;line-height: 1.8;color: rgb(63, 63, 63);box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;">江西南昌青山湖区的豫章书院修身教育专修学校最近成了热门话题，一批毕业生陆续集结发生，揭露该校以体罚惩戒+古文化教学使少年学生改邪归正的教育方式十分残酷，是一种伪心理教育。该校已于11月初被当地教育部门责令停办，毕业生们现在仍在坚持不懈诉诸法律对办校者追责。从事件当中可以看出，即便大众和媒体施加了很大的压力，仍有很多家长站在学校这一边，觉得自己走了错路的孩子以后就无处可去了。</span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;">铁网内到底是一种什么样的教育和生活，该刊以长篇封面文章作描述。这样古怪的教育机构能存在，也是当今城市人精神生活畸形的产物。</span></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin-right: 0%;margin-left: 0%;opacity: 0.1;-webkit-box-reflect: below 0px -webkit-linear-gradient(top, transparent, transparent 15%, rgba(255, 255, 255, 0.8));box-sizing: border-box;"><section class="" style="background-color: rgb(0, 0, 0);height: 1px;box-sizing: border-box;"></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="text-align: center;font-size: 14px;letter-spacing: 0px;line-height: 1.5;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="color: rgba(176, 41, 18, 0.85);background-color: rgb(247, 248, 247);box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 12px;box-sizing: border-box;">《莫斯科住宅史》选摘 </span></strong></span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 16px;box-sizing: border-box;">莫斯科的精品房</span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 16px;box-sizing: border-box;"></span><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 12px;box-sizing: border-box;">文 | [俄]伊·帕·库拉科娃</span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 12px;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></span></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;transform: translate3d(0px, 0px, 0px);-webkit-transform: translate3d(0px, 0px, 0px);-moz-transform: translate3d(0px, 0px, 0px);-o-transform: translate3d(0px, 0px, 0px);text-align: center;box-sizing: border-box;"><section class="" style="display: inline-block;width: 100%;border: 1px dashed rgb(160, 160, 160);padding: 10px 15px;border-top-left-radius: 1px;border-top-right-radius: 1px;border-bottom-right-radius: 1px;border-bottom-left-radius: 1px;box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin: 5px 0%;box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 14px;text-align: justify;line-height: 1.8;letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;"><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;">从照片上看，莫斯科的房子在我们眼里都算是异域风情。但是俄罗斯中产阶级住的是什么样的住宅呢？我们可能都没有什么概念。</p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="white-space: normal;box-sizing: border-box;">下文是《莫斯科住宅史》第五章《苏联解体后的莫斯科：20世纪末至21世纪初》的第七节《精品房》，介绍了莫斯科比较有代表性的几类品质较高的住宅，他们在装饰、服务、小区管理上各有优劣。图文资料由社会科学文献出版社提供。</p></section></section></section></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="text-align: center;margin: 45px 0% 10px;box-sizing: border-box;"><section class="" style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: inline-block;width: 90%;overflow: hidden !important;box-sizing: border-box;"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/YNd5PePZNzVXt6HsApknlN2dtxts921hibUBlNaueoWBbqabNLBgFluahEfMx1ZPfwkgzQicWpAIb5EicHVu8pYeQ/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 14px;letter-spacing: 0px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;line-height: 1.8;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><em style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;font-size: 12px;color: rgb(149, 149, 149);box-sizing: border-box;">位于红色无产阶级大街7号的住宅</span></em></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;">在最近25年间，莫斯科的面貌发生了翻天覆地的变化，精品房成为城市新人的首选。精品房的概念是什么呢？现代化的住房被称为精品房，其所在的小区内有安全保卫系统，有特定的工程系统，有地下停车场，有完善的基础设施，住户都是处在同一社会阶层的人。此外，所处的地理位置、建材的质量和有趣的建筑方案也十分重要，外部包装也是重要的因素之一。精品房追求的目标明确，但市政府、投资者、建设者和有影响力的设计师都对最终的建筑风格有所影响。研究莫斯科不同精品房市场的分析员强调，对其的评估是有条件和相对性的，并把住房分为以下几种类型：只有几层的楼房，即联排别墅（Town house）；多层楼房，又被称为“伪独家公寓”；中层的单元式住房；一单元式住房，中高层塔式楼房；改造住房或是仿造过去的住房。</span><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="box-sizing: border-box;"> </p><p style="box-sizing: border-box;">联排别墅是西方城市最主要的住宅类型。城市空间狭小的地带建有狭长的楼房（交通线沿线地带），对面有小型花园，还建有小型的独栋别墅。在英国、荷兰、美国等国家建有不少此类住房。但联排别墅在莫斯科迄今尚未得到推广，它未能准确地捕捉到精品房市场的内涵，因此其需求量受限［此类住房主要分布在奥斯托热卡地区（Остоженка）、克雷斯拉特斯基(Крылатский)秋天大街(Осенная Улица)的索斯诺夫卡村(Сосновка）。莫斯科郊区的联排别墅是城市住房和城郊住房的结合体，如在库尔基诺有九个街区］。</p><p style="box-sizing: border-box;"> </p><p style="box-sizing: border-box;">“伪独家公寓”，通常是指4~6层的住宅建筑群，用栅栏围成一个小区，保卫措施良好，房屋设计舒适。目前在莫斯科古城区新建的楼房大都属于这一类型。专家指出，与传统的城市独家公寓相比，在古城区建设这类住房会受到楼层限制，希望尽可能减少住户的数量，这类住房也是精品房的主要构成之一。这类住房的装饰有特征，房主有时会受到乞丐的滋扰。如居住在基督救世主大教堂附近的人，就曾遇到乞丐试图欺诈以求施舍。但是这种现象是可以防止的，卡拉布霍夫斯基精品房的入口是带着锁链的大铁门，14世纪时贵族居住地入口前的封闭区域是带有毒蛇和有害昆虫的沟壑。</p><p style="box-sizing: border-box;"> </p><p style="box-sizing: border-box;">实际上，莫斯科最普遍的住宅类型是多单元式楼房。一般预制板房和现浇板楼都是9~14层，甚至会更高。19世纪末传统的用于出租的公共住房，苏联时期斯大林式住房和苏共中央委员会的住房一般都属于这种类型。砖石结构的住房最为普及，成为城市建筑的重点。其中一个成功的案例是松采沃的“快乐”（Радужный）居民小区。但在新建的居民小区中，塔式楼房逐渐优于精品房。这一类型的建筑群建设还伴随着社会公共基础设施的发展，它们的周围有运动保健综合设施（简称“СОК”），如游泳池、健身房、服务性机构、娱乐和商业会所。如果在旧城，特别是在城中心建设塔式楼房，这对于居民来说会是个灾难，这里的居民反对扩展这样的建筑，建设过程会很不顺利。</p><p style="box-sizing: border-box;"> </p><p style="box-sizing: border-box;">企业主А.И.阿加拉罗夫（А.И.Агаларов）是现在“国际铁丹”公司的主席。他在1997年建设了阿加拉罗夫宫（Агаларов-хаус），是位于科里马什金大街(Климашкина)的豪华宫殿，它一直是莫斯科奢侈住宅设计的典型案例之一。位于动物园大街的卢日科夫（民众的称呼）建筑群也是早期建筑，是危机前的塔楼建筑群设计。该建筑群由10栋现浇板楼房组成，楼高为14~30层，形成一个封闭式的空间，实际上是在市中心建设了一个自足自给的院落。按照现在昂贵的房价，住宿条件应该十分舒适，这里有一居室至五居室不等。目前而言，该建筑群与新建筑相比，在舒适度、房高以及安全措施方面已经过时，由于小区的基础设施建设布局复杂，小区周围没有用结实的篱笆围起来，大多数地下车库又没有直接通往住宅的电梯（从户主个人的人身安全考虑这是不可原谅的缺点，现代精品房中已经很少有这种情况了）。</p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="text-align: center;margin: 30px 0% 10px;box-sizing: border-box;"><section class="" style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: inline-block;width: 90%;overflow: hidden !important;box-sizing: border-box;"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/YNd5PePZNzVXt6HsApknlN2dtxts921h5yBKocNGnVefN6wNKBMicibshP9K9TI7dg3Fje8nM9DGcpThV0yIAoKw/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin: 10px 0% 15px;box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 12px;letter-spacing: 0px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;line-height: 1.8;color: rgb(149, 149, 149);box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><em style="box-sizing: border-box;">格鲁吉亚广场，艺术家和雕刻家策烈铁里设计的带有历史传统的独家公寓（背景是阿加拉罗夫楼）。其在策烈铁里的诸多项目中是唯一恢复历史装潢的。</em></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="text-align: center;margin-right: 0%;margin-bottom: 10px;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section class="" style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: inline-block;width: 90%;overflow: hidden !important;box-sizing: border-box;"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/YNd5PePZNzVXt6HsApknlN2dtxts921hib3aBib7s8ez2LuWpfFF5uPId6Z8iccicMHTrZhxEMpUN32ElmFtOZt6UA/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin: 10px 0% 15px;box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 12px;letter-spacing: 0px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;line-height: 1.8;color: rgb(149, 149, 149);box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><em style="box-sizing: border-box;">动物园大街住宅小区的庭院</em></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="text-align: center;box-sizing: border-box;"><section class="" style="display: inline-block;width: 90%;vertical-align: top;box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="display: inline-block;vertical-align: middle;width: 50%;box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin: 5px 0% 3px;box-sizing: border-box;"><section class="" style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: inline-block;overflow: hidden !important;box-sizing: border-box;"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/YNd5PePZNzVXt6HsApknlN2dtxts921hxd8EJnzxdC8vn5Ra4CJSQPbhk6WBB2VGQNBS07hIwbbqDicSeiae3fiaw/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin-right: 0%;margin-bottom: 5px;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section class="" style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: inline-block;overflow: hidden !important;box-sizing: border-box;"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/YNd5PePZNzVXt6HsApknlN2dtxts921hyGUKPtsVqvIKbwtklb2V7tXWqSYurYMicUGwSOplvFrFkmBDWiaUW3Mg/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></section></section></section></section><section class="" style="display: inline-block;vertical-align: middle;width: 50%;padding-left: 3px;box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin: 5px 0%;box-sizing: border-box;"><section class="" style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: inline-block;overflow: hidden !important;box-sizing: border-box;"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/YNd5PePZNzVXt6HsApknlN2dtxts921h1eSyzGoGCm5O1WIQQEfXBsRNgHjaOMUXHgk7J7yeJAuQHxUbFHkaQA/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></section></section></section></section></section></section></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin-top: 10px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 14px;letter-spacing: 0px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;line-height: 1.8;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;"></span></p><p style="box-sizing: border-box;"><em style="font-size: 12px;letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;"><span style="color: rgb(149, 149, 149);box-sizing: border-box;">三居室的书房、客厅，带有蒸汽的浴室，位于动物园大街的住宅</span></em><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0px;box-sizing: border-box;">近年来，出现了新一代塔楼式住房，这是一种复杂而又精致的建筑设计方案。例如，哥白尼小区（从2003年始建），是由6部分建筑群构成的，楼高为6~15层。它的建筑特点是最高层的外形令人记忆深刻，有圆形小玻璃窗，周边是带马赛克雕塑的壁墙。哥白尼小区的基础设施十分独特，是根据世界上最好的五星级酒店标准而建的，如可24小时提供莫斯科最著名饭店的热菜，可以预定火车票、飞机票和文艺演出票，有药店和帮助照顾家里宠物的服务场所等。该建筑群的特点是其基础设施开放。若基础设施仅面向小区居民开放，从经济原则上看并不合理。实际上，人们在购买住房时很少会考虑到是否会与邻居共用一个游泳池或一个健身中心。对全世界而言，建设大型基础设施只对小区开放都会是一个巨大的亏损，因此不得不对外界开放，虽然这会打破原来期望的封闭性。莫斯科小区建设的部分项目也对外区居民开放，破坏了小区内住户对封闭性的预期，但额外收入可以保障他们较高的居住条件。哥白尼小区是这方面成功的案例：正门带有宽敞的前厅与每户居民的单独入口相通，可以直接到达内院或地下停车场。</span></p><p style="box-sizing: border-box;"> </p><p style="box-sizing: border-box;">导演（Режиссер）小区也是一个风格独特的现代化居民小区，与莫斯科电影制片厂大街并排，分布在传统小区地带。小区有三座楼（砖构-现浇板楼房，楼高13~16层），第一层不是住宅，周边十分宽敞，篱笆以内的区域都受保护。</p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;box-sizing: border-box;"><section class="" style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: inline-block;width: 90%;overflow: hidden !important;box-sizing: border-box;"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/YNd5PePZNzVXt6HsApknlN2dtxts921h4nfqDTbYEJicsmNoEIOyTiaq6evzthibohqzkvgVViceH6Sse81CLTAr5Q/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin-top: 10px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 14px;letter-spacing: 0px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;line-height: 1.8;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><em style="box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 12px;color: rgb(149, 149, 149);box-sizing: border-box;">导演小区是由三部分构成的砖瓦房，其中有一居室至五居室，住房面积为50-300平方米，房间高度为3.3米。</span></em></p><p style="box-sizing: border-box;"> </p><p style="box-sizing: border-box;">毋庸置疑，类似精品建筑(知识分子的楼房)的装修都十分精良：有统一的网络，用同一个调控台进行管理。精品房里有热水和冷水处理系统，有净化空气和中央集中空调系统，允许每个房间有自己的小气候，有电子监控系统和快速连接网络的端口等，住户享有公共设施——地下停车场（通常从停车场可以直通寓所）。</p><p style="box-sizing: border-box;"> </p><p style="box-sizing: border-box;">完全保留或复原传统的住房，或对已完成工程的内部进行微调也属于对精品房的改建。在莫斯科中心地区的传统私人独家公寓在不动产市场上的特定领域占有一定的比重，处于高级和中级住房之间。只是传统住房的质量通常不及精品房，此外还存在以下问题，如建设地下车库和地下交通等。传统住房的房高、照明和公共基础设施的水平也受限。但有些人十分钟爱传统住房，有的人更喜欢传统的独家公寓，对莫斯科古老的建筑高度赞扬，认为其继承了传统精神和布局，并与家族记忆密切相连。</p><p style="box-sizing: border-box;"> </p><p style="box-sizing: border-box;">该工程最典型的案例是位于弯阿尔巴特胡同(Кривоарбатский переулок)15号的寓所，以及位于和平大街3号的寓所，它们完全保留了历史的外貌，尤其是保留了精细的雕塑装饰和主体建筑复杂的结构。其他改建案例如萨马捷卡大街5号的寓所（庭院内主体建筑的接建部分仍然保留）。</p><p style="box-sizing: border-box;"> </p><p style="box-sizing: border-box;">俱乐部式住房是十分有意义的建设方案，它们是普罗霍夫希科夫纪念馆（作家或艺术家去世后作为纪念馆保存下来的住宅，位于老马厩大街36号）的一部分。在古代，带有雕塑的木结构住房也是以石材为地基的，其中最典型的是位于阿尔巴特大街的商人庄园（1871年，由普罗霍夫希科夫的艺术资助人和莫斯科企业家对其进行改建）。演员亚历山大·普罗霍夫希科夫是商人的后代，他平静地在这里生活，之后该庄园作为私产世代相传。现在木质结构的住房依然保留（外形和主题建筑的侧面），并融入新住房内——四层小楼，建筑物的正面是整块玻璃，带有阁楼和地下停车场。寓所的总面积是2147平方米，其中地上面积是1775平方米。对国家规定的古迹和具有保存价值的住房进行改建必须经莫斯科市政府同意。老住户希望建筑布局和谐，依然留在著名地段无人知晓的小区内，在老阿尔巴特大街享受浪漫的生活。俱乐部式住房的结构是：四层楼有6户人家（住房面积为168.7~327平方米）。独家公寓的第一层有豪华的电影放映厅，带有游泳池的蒸汽浴室、健身房和spa沙龙；第四层和第五层是双能屋顶房（Pent house），在此可以俯瞰老阿尔巴特大街上低矮建筑。自由设计的豪华住宅在很大程度上是一种解压。在日常生活中完全自给自足（意味着，一般的市政服务水平在这个地方不达标）：自己安装净化水的过滤器（未来饮用水和公共用水），中央调控系统，网络和多层次的安保系统。至于室内装修情况，据说各具特色，但毫无疑问都属于上流社会的水准。</p><p style="box-sizing: border-box;"> </p><p style="box-sizing: border-box;">此类方案也存在矛盾：富裕的唯美主义者想生活在保留传统的莫斯科，不破坏原来的氛围，但同时又要保障生活高度舒适，必须明显地区别于普通市民的生活。总之，此类建筑的特点是既兼容并蓄又完全独立，尽管它们分布在大气污染比较严重的莫斯科中心地区。</p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="text-align: center;margin: 30px 0% 10px;box-sizing: border-box;"><section class="" style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: inline-block;width: 90%;overflow: hidden !important;box-sizing: border-box;"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/YNd5PePZNzVXt6HsApknlN2dtxts921hqgrxl9S65GTtQ8L0ArCW89PpjrBRHe1j1T8Jeyq4qA1nOyBfNO8EMA/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin-top: 10px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 14px;letter-spacing: 0px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;line-height: 1.8;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><em style="box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 12px;color: rgb(149, 149, 149);box-sizing: border-box;">位于老马厩大街的10/10号公寓，是老住宅现代化改造的典型，保留了部分历史风味，但其所在的阿尔巴特街的特色也被消除了。</span></em></p><p style="box-sizing: border-box;"> </p><p style="box-sizing: border-box;">最后，还有一类建筑，即仿古类型的住房。新翻修的建筑特征是带有讽刺意味的后现代主义风格的建筑，十分庸俗。简单地模仿暴发户的住宅：有柱廊、圆柱和柱廊式入口（即对后现代派建筑全面复制）。在末日大街（Последский переулок）7/9号的寓所，莫斯科居民人人皆知的阿特拉斯宫（Дом с атлантами，阿特拉斯的意译为“有天托持着”）,从头到尾都是古典主义雕塑的模仿品，与禁欲主义的建筑形成极大的反差。</p><p style="box-sizing: border-box;"> </p><p style="box-sizing: border-box;">精品住宅有许多优点，但精品住宅的二级市场还没有出现。这方面得认可В.Л.格拉兹切夫（В.Л.Глазычев）的观点：当居民的理想是购买其他类型的住房时，就应该考虑这类精品住宅存在的问题。居民经常会听到一些恐怖的谣传，说新建的楼房建筑技术有问题很快就会坍塌。但实际上确实有很多意外，不过这都是建筑单位搞的鬼，他们只挖了地基。这迫使受骗的消费者们在2005~2006年联合起来反对它。俄罗斯的消费者没有应对经验，但经过此事他们也接受了教训。</p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="text-align: center;margin: 30px 0% 10px;box-sizing: border-box;"><section class="" style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: inline-block;width: 90%;overflow: hidden !important;box-sizing: border-box;"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/YNd5PePZNzVXt6HsApknlN2dtxts921hQb0oHaUPN4ALd3yLGlSVp0vCxwoR0zAiaR3yf6kMHVWZzzETvEALNGw/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin: 10px 0% 15px;box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 12px;letter-spacing: 0px;padding-right: 15px;padding-left: 15px;line-height: 1.8;color: rgb(149, 149, 149);box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><em style="box-sizing: border-box;">住宅区的广告</em></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin: 45px 0% 8px;opacity: 0.21;box-sizing: border-box;"><section class="" style="background-color: rgb(0, 0, 0);height: 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url(http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/YNd5PePZNzVXt6HsApknlN2dtxts921h4iabtOhwvIDIN4Zd2ZJzwTaAXIRkMKa4ts9icjB8rYNwHVg3rsCF45PQ/0?wx_fmt=jpeg);box-sizing: border-box;background-position: 222.991% -4.0046%;background-repeat: no-repeat repeat;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin: 10px 0%;box-sizing: border-box;"><section class="" style="display: inline-block;width: 100%;vertical-align: middle;background-color: rgba(255, 255, 255, 0.9);padding: 10px;box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin-top: 10px;margin-right: 0%;margin-left: 0%;box-sizing: border-box;"><section class="" style="font-size: 12px;letter-spacing: 5px;color: rgb(122, 68, 66);box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: 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style="box-sizing: border-box;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);box-sizing: border-box;"><em style="box-sizing: border-box;">欢迎原创分享，白名单转载需保留公众号二维码。</em></span></strong></p><p style="box-sizing: border-box;"><em style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></em></p><p style="box-sizing: border-box;"><em style="box-sizing: border-box;">如果您对文章有什么看法和意见，或者新奇有趣的话题问题想要吐槽，欢迎留言或在后台回复，我们会定期反馈并集结成文字。也欢迎来稿分享你的思考：00urbanchina@urbanchina.com.cn</em></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="margin: 8px 0% 5px;opacity: 0.21;box-sizing: border-box;"><section class="" style="background-color: rgb(0, 0, 0);height: 1px;box-sizing: border-box;"></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section class="" style="box-sizing: border-box;"><section class="group-empty" style="display: 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