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<section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" style="max-width: 100%;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 16px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"><section class="" data-tools="" data-id="3238" data-color="#AC1D10" data-custom="#AC1D10" style="max-width: 100%;box-sizing: border-box;border-width: 0px;border-style: none;border-color: initial;word-wrap: break-word !important;"><section class="" style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"><section class="" style="padding-right: 5px;padding-left: 5px;max-width: 100%;box-sizing: border-box;border-width: 28px;border-style: solid;-webkit-border-image: url("http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/yqVAqoZvDibFOMiauiblNRxUzYlMGDqE3COlYv0NgXxm0X9bTX6Rb3Kbyu5YOWOhicUJvlWz67ibROIeaNjSJ1bLDZw/0") 28 fill;font-size: 14px;line-height: 1.4;word-wrap: break-word !important;">“邻里间和谐相处，相互关爱帮助”、“对公共事务，大家彼此商量、共同讨论决定”、“共同绿、美化院落，并保持提升状态，绝不新增私搭乱建”……<img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/JUcLAKVGF9WoQpTxMiaBUNx6WZGPDB4psuicQGcrYR1HicB7BHJlBglYNE5MBqYu7FyVUtsucrjNgu1NvibVpC7oXA/640?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" />昨天下午，朝阳门街道首批试点改造的2个院落正式悬挂起《小院公约》并建立了院落后续维护管理基金、聘请“小院管家”，今后居民将按照公约上的内容，共同保护院落风貌。</section></section></section><section class="" data-tools="" data-id="89226" data-color="rgb(172, 29, 16)" data-custom="rgb(172, 29, 16)" style="max-width: 100%;box-sizing: border-box;border-width: 0px;border-style: none;border-color: initial;word-wrap: break-word !important;"><section class="" data-tools="" data-id="89226" data-color="rgb(172, 29, 16)" data-custom="rgb(172, 29, 16)" style="max-width: 100%;box-sizing: border-box;border-width: 0px;border-style: none;border-color: initial;word-wrap: break-word !important;"><section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"><section class="" data-tools="" data-id="87692" data-color="rgb(226, 86, 27)" style="max-width: 100%;box-sizing: border-box;border-width: 0px;border-style: none;border-color: initial;word-wrap: break-word !important;"><section style="margin: 1em auto 10px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"><section style="padding: 8px 10px;max-width: 40%;box-sizing: border-box;color: rgb(255, 255, 255);display: inline-block;vertical-align: middle;background-color: rgb(226, 86, 27);word-wrap: break-word !important;">讲述</section><section data-width="100%" style="margin-top: -15px;max-width: 100%;box-sizing: border-box;border-top: 1px solid rgb(226, 86, 27);width: 670px;vertical-align: middle;word-wrap: break-word !important;"></section></section></section><section data-role="paragraph" class="" data-color="rgb(226, 86, 27)" style="max-width: 100%;box-sizing: border-box;border-width: 0px;border-style: none;border-color: initial;word-wrap: break-word !important;"> </section></section>居民拆除自建房 变花墙悬挂公约 记者在内务部街34号院和演乐胡同83号院看到，两个院子的居民们以及院落更新改造设计师们，将《小院公约》正式悬挂在院内的墙上。其中，演乐胡同83号院挂公约的墙曾是居民翟先生的自建房，如今却承载了居民们美好的愿望。<img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/JUcLAKVGF9VNWfkhs7kiaXNwugXntfpicwlJzObXiaI2yDDyIE9lBg8MEaiclP0etU7L9CQ2TMXxMLNicoLvsq4EyRA/640?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" />72岁的翟先生是孤寡老人，也是演乐胡同83号院居住时间最长的居民，他60年来一直居住在院落西南角的小屋内。翟先生的一间自建房堵在了院门内的空地上，房子不大，只能容下一张单人床，且长期闲置无人使用。<img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/JUcLAKVGF9UxBm03k1KfZW73jegc3Tc28oiaR6OWJSvmD6VJq69F6KiaxcbRW6TqzPFhHHOfz7jJJNzrXoZiaDATA/640?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" />▲ 改造前vs改造后  拆除入口违建房，增加景墙和花池记者了解到，上世纪九十年代，翟先生的这间自建房曾被用来出租，每月能有一二百块钱的收入，如今虽已荒废破败，但老人家依旧舍不得拆，表示“先留着吧”。院门是公共空间，因为一间自建房，空间被挤占大半，改造在刚开始就难以推进。<img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/JUcLAKVGF9UxBm03k1KfZW73jegc3Tc2iaWj9M0oGdWbqwiaric0ibOWxW54NFiaXOYXaEcsNX8UdsF3zMmyA96FXdQ/640?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" />▲ 改造前vs改造后　今年夏天，工作人员把“公共空间”的概念传递给翟先生，并告诉他打算在院门内设计一个花墙，种上漂亮的月季。翟先生对自建房态度从“先留着吧”慢慢变成“拆了也行”。当改造方案最后落实前，翟先生主动提出拆掉自建房，美化公共空间。对于自己的“牺牲”，翟先生说：“这院子，我住的时间最长，很多后来的住户我也不认识。以前都是各顾各的，现在我觉得咱别都想着自己，也想想这个院子。拆个房真没什么，别耽误了院子改造。”<img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/JUcLAKVGF9UxBm03k1KfZW73jegc3Tc2SvJplQzZ07MoLNTNfXRKZSglE44sFTdMtibX2M2hHuZb3MkibpeYYfNA/640?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" />▲ 改造前vs改造后 增加残障人士使用的扶手，增加景墙工作人员表示，与翟先生的沟通过程，后来演化成《小院公约》中“共同遵守社区整体规划，不搞违章搭建”的条款。“居民们私下跟我们说，对翟先生主动拆掉自建房很钦佩。所以后来关于禁止私搭乱建的条款，大家都表示赞同。”工作人员说。 <section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"><section class="" data-tools="" data-id="87692" data-color="rgb(226, 86, 27)" style="max-width: 100%;box-sizing: border-box;border-width: 0px;border-style: none;border-color: initial;word-wrap: break-word !important;"><section style="margin: 1em auto 10px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;"><section style="padding: 8px 10px;max-width: 40%;box-sizing: border-box;color: rgb(255, 255, 255);display: inline-block;vertical-align: middle;background-color: rgb(226, 86, 27);word-wrap: break-word !important;">落实</section><section data-width="100%" style="margin-top: -15px;max-width: 100%;box-sizing: border-box;border-top: 1px solid rgb(226, 86, 27);width: 670px;vertical-align: middle;word-wrap: break-word !important;"></section></section></section><section data-role="paragraph" class="" data-color="rgb(226, 86, 27)" style="max-width: 100%;box-sizing: border-box;border-width: 0px;border-style: none;border-color: initial;word-wrap: break-word !important;"> </section></section>编《小院公约》 选小院管家  建维护基金 史家胡同风貌保护协会秘书长赵幸告诉记者，朝阳门街道首批试点改造的7个院落都将有自己的《小院公约》。每个院子的公约各不相同，由院子里的居民讨论而来。目前已有3个院落编制了《小院公约》，分别是内务部街34号院、演乐胡同83号院和前拐棒胡同4号院。<img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/JUcLAKVGF9Wa1tQxDLbgZ9yEKQfcH8SQPSBQqK1FQZpesC0GHzcTXeiciaq3s7VSBBibDialxLlgh3X34jLFrhKhXw/640?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" />其中，内务部街34号院的《小院公约》共7条、近200字，演乐胡同83号院的《小院公约》共16条、400多字的，内容全部来自于全院居民的推敲与讨论，公约约定邻里和谐相处，共同讨论决定公共事务、共同美化院落、绝不私搭乱建等内容。<img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/JUcLAKVGF9VNWfkhs7kiaXNwugXntfpicwpXNqcyj8od4phW2iaxnERz851ia8dNibMfonXCfliaebxXExzcVCh10YzQ/640?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" />同时，这两个院落还各选出了一位“小院管家”，主要负责院内的邻里氛围营造以及环境的日常维护。经过投票选举，居民焦凤兰被选为内务部街34号院的“小院管家”，内务社区的工作人员现场向她颁发了聘书。焦凤兰表示：“我们通过协商制定了《小院公约》，邻里之间对环境秩序维护达成了共识，今后我要以身作则，把邻居的困难当成自己的困难。”<img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/JUcLAKVGF9VNWfkhs7kiaXNwugXntfpicwY6d7Llc5EWS5icILVZEQiaE9QDEL1JCHRibdzS4756py8MiaFjluibjXFkw/640?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" />▲ 演乐胡同83号院改造后 据赵幸介绍，今年夏天，在规划师、设计师和居民的共同努力下，内务部街34号和演乐胡同83号两个大杂院被进行了改造，原本被自建房、杂物堆砌的院子慢慢被腾空，还原出北京四合院原本的样子。经过一系列改造，居民自愿拆掉了自建房，下水通畅了、路面平整了、杂物收纳进了新装的置物柜里。<img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/JUcLAKVGF9VNWfkhs7kiaXNwugXntfpicwsW9tcUYUw9vrORviadqCeLP1ayhzKOehmQ72ICLb3PxbKXZzQiasGslg/640?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" />▲ 内务部街34号院改造后自2015年起，史家胡同风貌保护协会在东四南地区开展的了“咱们的院子”院落公共空间改善项目，协会的规划师和建筑师们结合院落改造实际情况和居民诉求，编制了两个院子的《小院公约》，作为院落维护基金建立和申请的基础。<img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/JUcLAKVGF9UxBm03k1KfZW73jegc3Tc2muXMgWqB8iaiaHT6Vaa3kRbMN0HSiah2yjhxLMaT0w2AezTkSiclLSPRxQ/640?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" />“仅演乐胡同83号院一个院子就有15户共计40多位居民，《小院公约》的编制征得了全部居民的同意。”赵幸说，两个院子还同步建立了院落后续维护管理基金，由协会和居民共同出资作为保护院落环境的延续。<img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/JUcLAKVGF9VNWfkhs7kiaXNwugXntfpicw2P2Jv0xCmZeIsgQlic7xhkmYUKiaS6RIdMqWtkv4Q2LIHaYwdcQJLiaQQ/640?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" />赵幸表示，院落后续维护管理基金依据院落规模设定基金额度上限分为5000元、3000元、2000元三个档次，根据院落维护管理自治协议书，居民提出基金使用申请。费用由史家胡同风貌保护协会与居民共同出资，协会承担70%，居民承担30%。后续维护管理基金仅能用于院落公共空间的日常维护与管理。由社区负责基金的日常管理，费用按7:3比例分两笔拨付与居民，并定期公示资金使用情况。<img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/JUcLAKVGF9VNWfkhs7kiaXNwugXntfpicwBSZSDoyDBY1FrHAK7ZsngNXokxazwbh2PvaTvhZibAkTEPT1BMLbHNA/640?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" />下一步，史家胡同风貌保护协会还将再选出几个院落进行改造，编制《小院公约》、选举“小院管家”，进一步将改善大杂院的公共空间。</section> </section></section><p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;max-width: 100%;min-height: 1em;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 16px;text-indent: 0em;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">文字 | 马晓晴 李帅<p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;max-width: 100%;min-height: 1em;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 16px;text-indent: 0em;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">摄影 | 张传东 张维民 熊雄<p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;max-width: 100%;min-height: 1em;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 16px;text-indent: 0em;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">部分图片来自 “点题北晚”微信公众号<p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;max-width: 100%;min-height: 1em;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 16px;text-indent: 0em;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">编辑 | 小柒  源自 | “北京东城”微信公众号<img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/qAEVTTssxDeiczb7aUJefxWP4p4eak6ick3bcK9mfw7G3cB95ibnrq0S8o4TbCMVmjDOexKLCLYxVVWRPQ7sug9VQ/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/qAEVTTssxDeiczb7aUJefxWP4p4eak6ickOgGkNFAwLE1w6HqZy5oXJA9jknFy6dLsjreHCiciag3WKVtycExQMj4g/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" />社区治理