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能保证规划许可和规划核实保持一致就可以了，比如规划许可的时候一个商业空间200平方米，规划核实的时候还是200平方米一个大空间，能做到预售的时候是200平方米，产权登记的时候也是200平方米没有进行分割就已经算很成功了。现在有很多地方规划是规划，房产预售的时候直接变为8个25平方米，然后产权登记也是8个证，这个才是麻烦的。各地做法不一样，要统一一下管理口径。从规划角度来讲是不同意，也不批准，工规证是如何分割，后续就应该还是那样，不能加隔墙不能分割销售，不能窗改门。