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确实是规划在前，消防在后，所以应该召开部门会商会，或者邀请专家来论证把关。化工企业应该要编制安评，安评里有各类建筑物构筑物的安全间距控制一览表。 不仅仅是要考虑规划的问题，还是要考虑后续消防、建筑质量、施工许可补办、产权登记等问题，一般都是几个部门联合会商，整个通道都畅通，才可以往下办理。 各地现在普遍不再提历史遗留问题的规划许可完善，而是直接产权登记了。所有已竣工项目，一律不给补办规划许可证。 即使是以前补工规证，也都是规定化工企业除外，因为风险太高了。现在不动产权证补办，也是化工企业除外。