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规划法有规定:办理建设工程规划许可证需提交:申请书、建设工程设计方案和土地证明材料,没有要求施工图,但是各地有省份的城乡规划条例里是要求收施工图的。 我们要求设计方案中的尺寸都是外围尺寸,施工图应该严格按照审定规划设计方案设计。(很多楼房设计都是卡着国标尺寸来弄,比如连廊净宽不小于1.2米,实际施工还要考虑外装,净宽就变成1.1米了)这个问题与规划没关系。 一是方案上看不到消防栓,二是方案可能在施工图阶段还会微调修改。就是施工过程中,不涉及到强条的部分,建设单位和设计单位施工单位也是有一些细节的调整,如果业主追究这个,没有办法让哪个部门来兜底管按图施工了。 规划部门管好土地用途、控制指标、场地布局、公共空间、相邻关系、建筑高度、风貌形态、设施配建等,住建部门管好建规的强条,其他部分建设单位仔细负责,业主按照这三个方面去找对应的负责。