序号：

标题：

时间：

土地集约节约利用鼓励建设多层厂房，但是要规避后期搞写字楼开发的风险，要注意报规的方案文本的审核，包括设计依据（不能以民用建筑规范为依据）、建筑说明（注明厂房生产类别、耐火等级）等。目前规划部门只能做到这一步，后续规划核实时，建筑的毛坯房状态是无法核实使用性质的。 这个要涉及到和图审及后期监管的联动，在消防设置和结构荷载上能进行判断，可以严格要求，后期可以监督，改变功能要处罚并整改。也可以地方上出台相关政策，必须配备一定比例的办公用房，但是也有一些地方所有建筑物都收取配套费。 2013年某省已经开始审批高层厂房，没有先例，业主从深圳、珠海拿已经开工的项目提供审批参考，之后大家就都接受了，主要防止住宅化设计，这块要严格控制。 立面要完整简洁（不能出现阳台、露台），平面开间控制，上下水设计控制，控制最小房间面积，避免分割为单元套间，不能出现厨房浴室这类居住性质的结构。