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立体车库的维护费用很高，后续非常麻烦，而且有些地方甚至就规定立体车库车位不算停车位指标，也有开发商在验收通过后把设施设备都拆走的神操作。关键是小区业主不会同意这么改规划，如果你仅仅通过公示 就批准这个规划调整，后面信访复议诉讼几乎不会停。 主要的利害关系人就是业主，能同意吗？地下车库使用便利性能跟立体车库一样吗？还要思考为啥要变，规划行政许可的严肃性在哪？变更的导向性问题一定要把握准了。 如果是问题楼盘，那就更应该恢复规划车库功能，而不是想着怎么去完善变更，后面的问题就全是规划部门的。 问题楼盘是有清晰界限的，一事一议，政府出文件按现状出具规划核实认可文件代替核实确认，办理不动产登记，不存在补办许可等情况。 建议学习一下河南省《关于当前推进问题楼盘化解处置有关问题的意见》。