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要分清楚核实前还是核实后的日常管理，其实都可以的。地方规定可以做一些特殊的管理要求，高出国家规范都是可以的。批方案和工规证的时候是不封闭的，到核实的时候也是要求不封闭，如果封闭了，要求恢复到按图施工，这个没有啥问题的。 核实交付后，居民要自行封闭，就会导致建筑立面上乱七八糟的，这个时候应该物业和城管部门去管理。 有些地方采取了变通的方式，在规划设计方案时做了一个不封和封闭的效果图，核实前要求必须不封闭，交付后居民可以选择封闭，当时样式外观必须按照当时确定的全封效果图来实施，这样避免一部分乱象。 禁止封闭阳台的规定写入地方规划管理技术规定是针对开发商和设计单位，不能用于管理交付后的自行封闭，不然涉及到和城管部门的关系。 山东这里基本都是半面积阳台。可以，比如北方不适合做开敞阳台，要求开敞阳台的按照全面积计算，或者不得设置。加在地方的技术管理规定中就行。 在设计方案阶段就要求明确阳台是否封闭，如不封闭，后期如果有封阳台的情况，直接拆除。 地方规定，我们这沿街建筑阳台必须封闭，不沿街的可以不封闭。