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各地技术规范里一般都有最小用地规模，比如建设用地未达到（居住用地3000平方米、公共服务设施用地2000平方米）的最小面积，不得单独建设。主要还是考虑地块过小，不好开发，或者说太小了，很多问题不好解决，也不利于成片开发，充分考虑退界、公建配套、绿地率、停车位、相邻关系、成片开发、开发经济性等问题。