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与合同约定的不符，明显重大变化，改变了出让条件，对其他竞拍人显失公平，对这种开发性地块进行这种操作，还是谨慎点，能不变就不变。后续也会引起规划条件的变化，建议你参考容积率管理办法的思路去处理这种情况。 规划部门主要把关分割后地块是否具备独立分宗条件（是否符合控规，可否出具单地块规条），如规划方案已审批还要判定公共配套设施的使用要求。先让土地利用方面操作好了再来。