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前一阵这边还在巡视以前审批的联排别墅,大家还是谨慎一点,和国家大政策方向不一致的,不要放松。 这边觉得房地产市场不行,可以放松一点,而且毕竟别墅没有准确定义,只要不是单门独院的,风险并不大,而且大家都知道批不批别墅的关键不在规划部门,在于政府土地财政的迫切需要。 别墅的理解,一般理解是地块容积率小于1,二到三层,面积大于140平方米,独门独户独院的商品住宅算别墅(农宅除外)。 住宅低于1.0出让不了,但是可以搞高低配或者搭配一点多层商业建筑来平衡整体容积率。