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2006年以后新挂牌的土地不可能没有规划条件,2011年取得除非的历史上很早就出让的,后来经过了转让,这种按当时过户时的现状确定规划条件,分割没有明确的,按照以前的整宗地考虑。地方上如果有所谓的特殊政策的另当别论。 必须到老的出让的材料找到详细的依据证明原来没有出过规划条件。即使规划条件重新出具没有问题,但是土地线上得跟上,如果条件可建设内容变多,相对应的出让金要补交。 可依据控规出具规划条件,交由土地开发利用部门完善用地手续并将纳入出让合同(涉及超基准容积率、闲置土地的作出处理),完成后办理后续规划审批。