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房产测绘和许可时的建筑面积基本是脱钩的,各算各的。你要执行的时候规划许可的时候的建筑面积,如果没有超就没事,超过了允许误差,无论是啥原因都要处理,超了容积率更要处理。 公摊和规划许可没有关系,千万不要扯在一起。