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工规证的主体必须是不动产权证上载明的主体,如果不一致,就是你发错证了。 肯定不行主体不一致,下一步不动产落宗都没法落。当然前面的立项、后面的施工许可证都不一致,很多系统你都没法走。 工规证肯定要以土地权属登记,代建合同不能改变去权属。A的土地,办给B没依据的。 二级市场租地协议也解决不了这个问题的。 违反了土地管理法、城乡规划法、行政许可法、建筑法。