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<img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/SdNVtxmtcRiaOZKFGzv2tx4iawzyic0a6aO4QBbX8MNzHZ3xyArYP6SibQPm1kXicQlArvGssSQPzibXnvrrYrg1uk2Q/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" /><hr />《》2017-3期刊登赵燕菁先生论文《城市化2.0与规划转型：一个两阶段模型的解释》。该文章有以下几个方面值得关注：一是城市发展方面的论述。论文开篇提出，“外延式扩张转向内涵式增长”的口号提出多年，然而，目前仍在以外延式扩张方式来拉动经济，城市发展方式仍然以外延式扩张方式为主，究其原因，作者认为是没有真正认识到外延式扩张与内涵式增长的内在差别，缺乏对外延式与内涵式方式的清晰的理解。作者在文章中梳理出两者内在的逻辑，从商业模式的角度切入，辨识了两者的区别。作者认为，土地、资本等投入为代表的外延式扩张，属于商业模式中的第一个阶段，即“积累”阶段，而内涵式增长属于商业模式中的第二个阶段，即“生产”阶段。前一阶段，需要把未来的收益流贴现形成资本，后一阶段，则需把形成的资产还原为真实的收益流。于是，作者在文章当中提出了自己对经济和城市发展方式的理解，以及对外延式扩张与内涵式发展的辨别，无论对于在规划中把握和制定城市发展战略，还是对城市战略学术研究，甚至对经济类学术研究而言，都具有重要的参考价值。二是城市化阶段转型的判断。鉴于对全国已建成区面积，以及开工在建的面积的考察，作者提出，城市化1.0阶段——利用资本大规模建设阶段——已经基本结束，而城市化2.0阶段则有待开启，从商业模式的角度看，开启需要满足一个条件，即需要产生现金流。同时，作者分析指出，如果城市化1.0阶段向2.0阶段转型中，现金流缺失或者缺少，那么，根据有关的经济学知识来判断，城市经济将陷入借新债还旧债的“庞氏循环”之中，经济将可能陷入危机，出现所谓的经济危机。新型城镇化的目标和路径已经提出多年，城镇化的转型并不是一个新的命题，而从商业模式的两阶段来解释判断城市化的转型，这样的研究还不多见。从逻辑上来说，文章中对中国城市化阶段的判断具有一定的新颖性和创造性，值得学术研究者给予关注。三是文章提出理论和技术的转向问题。作者指出，目前所认识到和正在采用的技术、理论和方法，主要对应于城市化1.0阶段，为该阶段中的外延式扩张服务，如大规模的修路、架桥，建设功能区甚至新城等等。而面对即将或者说已经到来的城市化2.0阶段，行业可能并没有具备相应的认识和技术，以此来解决该阶段面临的问题。如果说城市化2.0阶段在于不断创造现金流，那么，的一个重要任务，就是分配空间资源，有助于创造现金流。并提出存量规划的原则是发现存量资产的价值，并将其现金流化最大化。最后，关于经济学方面的问题，本文亦有所涉及。在论述到城市发展方式时，作者阐释了庞氏循环产生的原因，认为一味靠资本投入、同时又缺乏现金流产出的经济，将走向入不敷出的境地，并对经济周期的产生机制作出了一定的理论解释。文章选题重要，观点鲜明，逻辑严谨，行文经过反复斟酌修订，因此，值得规划界的同仁们一读。<img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/SdNVtxmtcRiaOZKFGzv2tx4iawzyic0a6aOGrYHXuUCPE60stGROW0puOWf7flLlWpQzHHibmcuZ7Q0e206iclq9bJw/0?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" />图1   城市化1.0阶段转向2.0阶段成本支出构成变化 <p style="font-size: 16px; white-space: normal; max-width: 100%; min-height: 1em; color: rgb(62, 62, 62); line-height: 28.4444px; background-color: rgb(255, 255, 255); box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">—————————————— 了解更多《》杂志信息，搜索微信号“”或识别下方二维码关注。<p style="font-size: 16px; white-space: normal; max-width: 100%; min-height: 1em; color: rgb(62, 62, 62); line-height: 28.4444px; background-color: rgb(255, 255, 255); box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;"><img src="http://read.html5.qq.com/image?src=forum&q=5&r=0&imgflag=7&imageUrl=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/SdNVtxmtcRggfXeABGAQKNtQ4DESocicZiaBwIlETJ4JNkzb4Eibpx0LoueCBRvXA6VPPKDibujdBpFbHWyOJbo6ibw/640?wx_fmt=jpeg" style="max-width:100%;" />