(1) 用地结构单一,土地集约度不高。珠江—西江经济带武宣段总体用地结构比较单一,土地布局分散,生产用地与生活用地混杂,缺乏整体规划,加之土地立体开发利用程度较低,现有产业发展以农产品生产销售、初级加工及矿产品加工为主,服务业比重偏低,集约化程度不高,吸引作用和辐射效应不强。
(2)生态岸线资源丰富,但利用率不高,保护力度不足。沿江岸线地区多为园地、林地和农用地,生态环境较佳,岸线资源丰富,但利用形式单一,利用率较低,无法满足城市发展和居民生活需求。同时,岸线的盲目开发和管理薄弱,导致自然生态岸线被建设项目和人为活动侵占。生态破坏和环境污染在一定程度上影响了自然生态岸线的资源价值。
(3) 现代产业体系未形成规模,产业集群效应不明显。一是沿江产业以矿产资源的运输为主,港口服务业、沿江旅游业等发展相对滞后,矿产品开发和农产品初级加工产业比重较高,工业以采掘业、初级原料工业为主,船舶制造业、高新技术产业等比重不高,未形成较大规模的精深加工产业体系。同时,产业园区内部产业的发展也有待调整,还未形成具有多层次结构的产业集群和比较完善的分工体系。二是农产品加工、建材、冶炼和制糖等产业被列为经济带上广西七市的主导产业,造成了沿江产业园区产业定位趋同、港口周边用地粗放利用、临港空间资源浪费严重,影响了一些需要依赖港口区位优势发展的大运输量、大吞吐量的临港产业项目的布局发展,无法实现区域产业空间资源的有效利用。
(4)产业配套设施较弱,水陆联运能力不强。主要体现在产业基础功能配置水平不高,产业园区的生产服务设施和基础设施薄弱,尤其是沿江区域的水陆联运建设相对滞后,严重制约了内河与陆路交通的衔接,航道优势无法发挥,在一定程度上影响了产业发展。