作者:焦怡雪 中国城市规划设计研究院住房与住区研究所主任工 教授级高级规划师感谢作者授权发布,感谢住区所提供资源支持!摘要:“十二五”期间我国保障性安居工程建设取得了历史性突破,公共租赁住房的数量大幅增长,也面临前所未有的管理压力。荷兰的社会住房经过百余年的发展中,积累了丰富的经验,形成了完善的租赁管理体系。本文重点探讨了荷兰社会住房的准入与配租管理、租约管理、租金管制制度等租赁管理经验,希冀为我国公共租赁住房的管理提供参考和借鉴。
4.1 租金上限的控制社会住房的租金通过专门的租金评估体系进行确定,评估采用打分制的方法,对住房的各个方面,例如住房类型、面积、设施等打分确定评估分值,各部分的分值加总后的总分,则有相对应的上限房租要求。政府每年公布具体评分要求和租金上限标准。