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从北京出发,沿八达岭高速一路向北,驶入绿翠掩映的山间公路,在蜿蜒起伏的自然山谷之间,一座依山而建的小镇映入眼帘,仿佛是世外桃源。
这里被誉为京冀醉美度假小镇,是环北京空气质量最好的区域之一,坐拥龙庆峡、石京龙滑雪场、康西草原、松山、玉渡山、八达岭长城等大批旅游景区的。这里就是奥伦达部落。
2004年,三磊首次担纲原乡美利坚小镇一期的设计工作,至今已与开发团队合作达10余期项目,且在未来依然规划有多期设计任务。12年间,原乡美利坚品牌升级为奥伦达部落,成就了“醉美小镇、度假神盘”的美誉,并荣获6项地产殊荣,而三磊也在这片土地上设计深耕了12年。
奥伦达部落位于北京与河北怀来交界处,三面环山,南临官厅水库,该区域是天皇山景区的入口位置,拥有得天独厚的区位优势。其周边众多的旅游资源决定了奥伦达部落并非一座孤立的小镇,而是该区域旅游资源的核心。
这座小镇具有典型的山地特点,依山傍水是项目的自然优势,而山地设计的复杂性是对设计团队的重大考验。为此,三磊设计与原乡团队共赴瑞士多个经典山地小镇考察,通过实地项目的分析、讨论与研究,形成对山地项目的设计共识。与此同时,三磊设计也积累了丰富的山地设计实操经验。
整体设计上,三磊团队结合自然资源,为项目争取更多的优势条件。建筑布局因地制宜,减少土方量,保持原有山形地貌。西镇是奥伦达部落最为重要的门户区域,位于整体地块的东北侧,以西镇文化中心、西镇红酒博物馆、西镇酒店、西镇梦想街、小镇教堂等业态组成,构建起小镇的配套中心。西镇周边围绕着戴维营与美利坚系列别墅区,美式与山地风格的度假别墅,将两个系列的居住产品形成风格上的差异化。其设计原则均是通过对建设用地的分析,充分利用现状地形及景观优势,布置不同产品,使土地价值最大化。
依托自然山体景观,建立起的以红酒主题庄园以及马场文化体验区,可以满足体验、居住、游玩等多种需求,更可以承接外部活动,带动起小镇的商业与文化氛围。而国际学校、医疗中心、民俗小镇的规划设计则更大范围的完善奥伦达部落的功能配套。
经过10余年的规划设计与运营发展,奥伦达部落已经成为国内最成功的特色小镇之一。作为该项目的总设计师三磊总裁张华先生在接受媒体采访时说:
“过去12年间,我们对原乡美利坚小镇的规划设计一直在缓慢、持续地进行。项目原本定位于度假休闲,居住的人多了,周边依次建立起学校、教堂、医院、马场等,形成了独立的社群文化。越来越多的人开始选择长期居住,发展新的产业,最终‘汇聚’成一个真正意义上的小镇。”
“短期内‘空降’某种产业,或是迁走原住民,打造一个旅游景点,特色小镇的意义并不在于此。”这是三磊设计对于当下兴建特色小镇热潮的观点。
一座特色小镇,看似偶然形成的风格、自然发生的风情,事实上都是经过各个模块多尺度设计的结果。只有建立起有机增长的模板,小镇就会像一株植物般顺着阳光的方向慢慢生长,在成长过程中叠加人与社群的行为,使小镇变得更加有温度、厚度和吸引力。
【项目信息】
项目地点:北京与河北怀来交界处
项目客户:北京光辉伟业房地产开发有限公司
设计单位:三磊设计
设计时间:2004年-至今
服务内容:策划/规划设计/建筑设计/工程设计
项目规模:
占地面积(已开发)205万平方米
占地面积(待开发)115.8万平方米
获奖情况:
2015年最具区域价值楼盘
2012年最佳宜居典范别墅奖
2010中国地产年度金牌别墅
2010年楼市七年度假别墅贡献大奖
2009年低碳绿色华宅奖
2009中国地产新视角最佳别墅奖
注:来源: 三磊设计 ,转自景观中国网(ID:LACweb),十分感谢作者的悉心编写,版权归原作者所有,仅供交流学习使用。如有版权问题,请及时与我们联系,我们将第一时间做出处理。
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