1.规划目标和原则
五象新区绿色建筑专项规划的目的是对绿色生态城区所确定的总体目标在绿色建筑层面进行科学分解,并指导政府及开发机构按照绿色生态规划所确定的目标,进行绿色建筑相关规划设计,为控规指标的提出、用地出让条件及项目实施技术提供技术引导。
规划强调遵循“科学性、针对性、系统性”的原则,根据技术经济可行性分析,合理确定绿色建筑不同星级比例目标;通过地块潜力分析实现有效的空间分解和技术分解,分地块明确绿色建筑星级实施要求;重点关注宏观规划目标与微观绿色技术要求之间的有效衔接,明确规划控制技术引导措施。
2. 空间分布规划步骤
五象新区绿色建筑空间分布规划思路从城市规划具体指标及要素对绿色建筑的相关性及影响程度入手,建立绿色建筑空间分布规划目标与城市用地性质、能源系统、水资源系统、生态环境、交通组织等绿色生态的协调机制,结合绿色建筑技术适宜性与经济效益分析,提出具体的规划步骤:
(1)依据《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378),整合绿色建筑与城市规划相关的指标内容,并对其重要性进行排序。
(2)结合五象新区实际情况,因地制宜地提出绿色建筑适宜性技术集成体系,计算满足绿色生态城区基本要求(100%达到绿色建筑要求,二星级以上绿色建筑比例不小于30%)的各主要配比组合的增量成本和减碳量,选择出单位减碳量增量成本最低的组合,将该组合确定为经济最优星级比例。
(3)采用对比匹配法选取用于分析各地块绿色建筑星级潜力的影响因子,运用层次分析法对绿色建筑星级潜力影响因子进行评分赋值,并对各地块进行赋值分析,依据综合评价确定各组团绿色建筑星级分布要求。
(4)对应各组团绿色建筑星级分布情况,提出规划控制技术引导措施,强化规划阶段与建筑设计阶段的联系。