昨天,闽系房企融信集团用110亿1000万的高价,勇夺中国土地成交史上的头号“地王”的宝座。
融信地产在拿下地王后,接受采访表示,根据上海房地产观察网的数据显示:此幅地块是上海土地公开拍卖12年来最市中心的住宅地块,供地十分稀缺。目前周边的拆迁成本8万/平方米。公司在充分评估后,认为该价格合理。
此刻
沸腾的不仅有地产圈,还有设计圈
建筑师们也纷纷出招爆出自己的方案
比如这个霸道的“7块板方案”
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当然这个方案属网友玩票
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不过认真看过方案之后
让人联想起苛刻的用地条件
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以及变态的周边限制条件
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会不禁的质疑这块地到底好不好用?
关键
场地南侧有两栋贴线贴的很紧的高层住宅
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粗略的估计下他们的阴影范围
可以吃掉很大一部分用地
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由于周边基本都是住宅
所以地块内部做高层建筑的区域进一步缩减
刨除各种鸡毛蒜皮
适宜做住宅的区域估计也只剩下2.3ha
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周边要素的限制使得内部地块的实际容积率更高
估计开发商要邀请BIG才能搞定这个难题了
(开玩笑)
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但小编还坚定的认为这个地块的纪念意义大于实际意义。
此前,全国单价地王也正是同为闽系房企泰禾在深圳创造的楼面价7.99万元/平方米。而本次竞拍的10万元/平方米可以说秒杀第二名。
这么有纪念意义的事情一定要体现在小区的方案上!
我们邪恶的算了笔账,一张百元大钞的面积为0.011935平方米,如果将110亿元铺满整个场地的话...
也就是大概下面这个高度:
高度可达到35厘米
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小编建议,闽系地产公司还不如发挥“高杠杆+高周转”模式,继续融资110亿,用人民币将整个场地铺满,打造成全国知名的地王旅游景区。
也可以这样:
摆满110个身价一亿的宝宝
来彰显这块地的价值
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那么,
家庭作业来了,
假如摆满iPhone7的话,可以摆多高?
文中设计七块板方案来自公众号设计眼
有趣才产生力!