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——武汉市民用建筑设计研究院副总建筑师李斌    中山大道、修文物、历史建筑、李斌、汉口总商会        长江饭店       亨达利时代钟表共计2704字｜建议阅读时间5分钟 <img data-s="300,640" data-type="jpeg" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/dToXjTq3tCnPMONNTSB9ZYN3Ryqu07Edict8fcJC2LPgJIM3PJecyCPBpsVZP1ncibiaKxRAvPLC2Bx9ISyFiaJeOQ/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.7482014388489209" data-w="" />　　借着地铁6号线两年的封闭施工期，百年商业街中山大道的第二春在悄然来临，老汉口的城市记忆渐渐复苏。 　　建筑修缮与整治是本次中山大道最重要的工程之一。34处历史建筑，11位资深专家，每位负责几处建筑，这样的合作模式，对很多专家来说，都是第一次。这个汇集了武汉市11位专家的专家组，专长领域从建筑历史到建筑结构不等，他们建了一个微信群，相互取经。——文物修复，求的是原材料、原工艺的修复  　　8月1日，下午，天气依然酷暑难耐。　　一摞建筑图纸散放铺开，占据近半个办公桌，文件资料、铅笔战备，受访前的李斌正在工作状态，身穿polo衫，有一种要跳到桌子上工作的专注度。他是资深的文物建筑修缮专家，武汉的文保、优保建筑，从江汉关、中共中央机关旧址到昙华林瑞典教区、黎黄陂路片，大大小小的历史建筑修缮项目，他都接手过不少，几十年的经验让他非常自信，“项目并不难，我们类似的也做过很多了，但是这次的修复标准会高些，政府的关注度也很高”。 　　这次李斌负责汉口总商会、亨利达钟表和长江饭店三处建筑，建造时间都在民国元年后的10年内，百年的风雨摇曳，三处建筑都有不同程度的损坏。 　　如同民国中不少人物跌宕起伏的人生，中山大道的百年老建筑，从建造的那一刻起，就注定不平凡。大多建筑期限都是50年，所以近几十年来，外立面刮了又补，补了再补，不少建筑都被修补过三四层。1998年，中山大道沿街曾经也有过一次大的修缮，李斌亲自参与过，也许正是因为这样，他对这次的项目感触颇深：“98年的修缮在今天看来，确有不妥之处，但是按照当时的工艺已经尽力。所以这次的修复，至少不能为下一次留下遗憾。” 　　在文物修缮专家的眼中，每一栋建筑都是宝贝，心血所到之处都力求圆满，有些建筑，“现在可能不是文保或优保，以后可能就会是”。拿到任务后，李斌就开始寻找建筑的历史资料，他说，“文物修复，力求的就是原材料、原工艺的修复”。　　但是为了做到这一点，并不容易。　　以汉口总商会旧址来讲，98年虽然就曾被修复过，但现存的资料已经不完备。1919年各界商贾筹资建立了汉口总商会大楼， 1921年元旦正式启动，抗战时期，汉口总商会曾是各阶层认识社会活动的重要场所。本次修复的建筑属汉口总商会旧址主楼前的临街门楼部分，面临中山大道，三层坡屋面，混合结构，三段式构图，横向九个开间。现如今一楼已改为了商业门店，并对大门旁的两处侧门进行了改造，破坏了建筑的历史风貌，而中间高高挑起的拱门，仍显得大气庄重，也暗示着它当年的辉煌。<img data-s="300,640" data-type="jpeg" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/dToXjTq3tCnPMONNTSB9ZYN3Ryqu07Ed2vIiaCxWmh02p1OqA0YZ4o8SSBFmPOJt7hFKLU8JGIAb9YDpGsxk1EQ/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.75" data-w="" /> 汉口总商会旧址现状 　　今天，房子到底是恢复到98年修缮的样子，还是恢复到近百年前的原始外墙？　　李斌及他的团队走访了98年设计施工的原技术人员，又邀请相关专家共同商议，经过反复商榷，最终决定恢复建筑物的原有材质及施工工艺，恢复总商会原有的水刷石外墙，保留并恢复大门两侧的侧门、原有的线条、花饰及装饰构件。　　“一定要原材料，一定要原工艺”李斌反复强调。也许，这才是老建筑骨血里的灵魂美，穿着原配旧衣才能重现当时建筑物的质感。后世的很多修缮，比如98年用了高标号的水泥，对建筑物原有的线条遮饰很大，外行人可能看不出来，最多觉得别扭，但是内行修复专家，一眼就可以看出来不妥。　　在现场，李斌和施工团队一层层拨开汉口总商会早已被修复过的外立面，房子已经被虐了好多遍，但一定要找到原始水刷石的样本。“含沙量、色彩比、石子粒径大小，用的黄石、白石、黑石子大概的配合比是多少，怎么勾缝、用不用浆……”要确定这些要素，原始样本一定要有。找到原始材料之后，李斌又做了近20个样板，反复对比，才最终敲定方案。<img data-s="300,640" data-type="png" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/dToXjTq3tCnPMONNTSB9ZYN3Ryqu07EdvnWBteXfGaUGEDjHJB9ib9Qh1hEZxvZV31qJu9IVCkUb27MdCogHSkw/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.4784172661870504" data-w="" /> 汉口总商会旧址修缮后 ——如果可以，希望是里外全面修一遍  　　技术难度不是关键，基本上现有的修缮水平都可以达到。但这次中山大道综合改造工程时间紧建筑量大，主要是针对老建筑的立面修复，这让专家们很棘手。内外是一个整体，实际的修缮中，如果不解决内部，立面效果就很难达到。老建筑由于历史原因，以往一户居的独栋别墅公馆，现在往往住着好几户人家。老房子问题多，住户为了解决需求，在外墙牵水管，楼顶加层，新建厨房、卫生间。李斌举了一个往例，住户将老房子的窗子改造为无烟灶台，原本非常美丽的窗子沾满了油污，清洗工程量非常大。关键是，住户灶台被还原成窗户之后，原本住户的厨房就无法使用，施工过程中面临很多尴尬。　　而这次李斌负责的长江饭店，本身建筑非常美，属于近代折衷主义建筑风格，一个主入口位于转角处，顶部建有两层塔楼，立面利用壁柱竖向划分非常优雅，二层以上皆用方窗，十分简洁，特别是建筑的水平向做的通长阳台很特别。　　而且地理位置上，长江饭店紧邻民众乐园，面朝大洋百货，地处统一街街口，可以说是闹中取静的关键地点。但是现在建筑一楼被开辟成商业门店，楼上还有网吧、培训机构，加层改建得非常厉害，严重影响了建筑的历史风貌。如果不拆围，解决内部住户的问题，长江饭店的立面改造根本无法进行。<img data-s="300,640" data-type="jpeg" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/dToXjTq3tCnPMONNTSB9ZYN3Ryqu07EdsILKbSxxX5ZHmT0JTn187rz3EvkbwFShKTzMzicp0ou0eDPZ3qG6Qjg/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.7320143884892086" data-w="" /> 长江饭店现状 　　而这次改造的重要部分，是将后期加建部分进行拆除，以恢复建筑体量上更合理的尺度。<img data-s="300,640" data-type="jpeg" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/dToXjTq3tCnPMONNTSB9ZYN3Ryqu07EdBLVbmgSHC1icHOvibyAjeyrrLvoE26fVj65wWJYdKrLvHmyAe3Kia7yicQ/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.4550359712230216" data-w="" /> 长江饭店修缮后 ——文物修复抢工期，好处还是在市民  　　事实上，文物修复是慢工出细活，对时间要求很高，当初李斌仅仅为了确定汉口总商会建筑外墙原材料这一件事就花了不少时间。他说，虽然按照规划，他的项目需要在12月交工，但是“这个不能赶，急不得，我现在也在争取工期延后一点。”　　如果可以全面修复当然甚好，但是这次中山大道的改造工程是综合项目，抢用的是地跌六号线两年的封闭工期，时间紧迫，资金也有限。当初政府商讨方案时，“全面修复”就是很多专家诉诸的点，但是最后还是决定只能修立面。　　“文物修复，对我们来说，要的是热情，经济回报相对低。对政府来说，也是一样，政府得不到经济效益，积极性也会受损。”李斌回忆自己以往接手的大项目，政府拿钱修复老街区，老房子全部翻新，屋前还会做小花园，景观非常漂亮，和公园一样，当时整个小区二手房价格凭空从3000元一平米涨到5000元一平米，每平多出了2000元。　　像户部巷这样的景区街道，区政府也投入很多钱整治景观环境。最后，门店租金就一直涨，以前60元一平米，变成80元一平米，现在可能已经涨到200至300元一平米。政府得不到经济回报，商户也得不到，获益最大的还是房东。而门店租金上涨之后，带来的是户部巷物价上涨，如果控制不当，就会打击整个街区可持续性发展。　　中山大道的改造，整条街的业态也会随之变化，一方面保留亨达利钟表等“老字号”品牌，另一方面引进国内外品牌店和奢侈品店，百年老街上会呈现精品酒店、精品公寓、花园餐厅等新的商业元素。<img data-s="300,640" data-type="jpeg" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/dToXjTq3tCnPMONNTSB9ZYN3Ryqu07EdDD0MGwZ8C1jpKcmic9SqUKFdVkd4d2icicEIoDNSytzxTTzt84lWxicrHg/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.564748201438849" data-w="" /> 亨达利时代钟表现状 <img data-s="300,640" data-type="png" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/dToXjTq3tCnPMONNTSB9ZYN3Ryqu07EdbSSTTKOcDiaYkJlFgwNbVMhic95Qhj2rPuBTs6R57icw2zccuXgWG9Gog/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.48381294964028776" data-w="" /> 亨达利时代钟表修缮后 　　然而当老建筑回到当年，在商业发展已经区域化的今天，历史是否会轮回，繁荣又能否再现？我们都在拭目以待。<img data-ratio="0.7949640287769785" data-s="300,640" data-type="jpeg" data-w="" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/dToXjTq3tCnm3BzLrrmbRaicFNqiaRWyC1S40EJfMpgjVtOicCLiblEhzWXFiby4C2ZKYlXDMoiaDBhZDopLJ4C5gBVw/640?wx_fmt=jpeg" style="line-height: 25.6px; white-space: pre-wrap; font-size: 14px; text-align: center; color: rgb(62, 62, 62); 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