国匠城工作台

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<img src="http://up.upnews.cn/images/20160702/VVmuvjtod4MFwp6N3wXwXHmqoZThWcTQsu9QP6vC2VGReibYkzC0MFa1UINAxtDQuKpzpETEX4L2tgEzCZ1DrsQ.jpg" />一、简介：最新版的《关于进一步加强城市更新实施工作的暂行措施（草案）》中第一条明确将“强化规划的引领带动作用”；即将公布的《城市更新专项规划草案（2016-2020）》中首次将深圳旧城区划分为拆除重建优先区、综合整治优先区、拆除重建与综合整治并重地区三类分区，通过规划为深圳城市更新指明了方向；坊间流传的《深圳城市更新条例》首次要求在城市更新单元规划中编写利益分配方案，且利益分配方案须与相关权利人协商确定。所有这些都表明规划已在城市更新中占有了举足轻重的地位，并承担起了政策体现、利益博弈、诉求表达的平台。如果现在还有人给您说他有某某方面的关系，可以为您的项目地块改变用途、提容、减少土地贡献。本次培训将告诉您这些都是“神马”。要达到改变用途、提容的目的，关键是要构建一个政府喜欢、原业主高兴的“故事”，并找到这些故事实施的充足技术依据，然后利用合适的渠道将故事讲给合适的人听，这些才是“真相”。本次培训将由规划国土专家告诉您如何构建故事，如何讲故事！ 二、课程大纲：<table width="712" style="width: 364px;"><tbody><tr class="firstRow"><td width="204" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-width: 1px; border-color: windowtext;" class="selectTdClass">模块</td><td width="508" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-left-style: none; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-top-width: 1px; border-top-color: windowtext; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext;" class="selectTdClass">课程纲要</td></tr><tr style="height:299px"><td width="204" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-left-width: 1px; border-left-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-top-style: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext;">??深圳城市更新规划编制体系及管理体系?</td><td width="508" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-left-style: none; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-top-style: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext;">1、深圳规划编制体系及管理体系2、城市更新规划的编制体系及管理体系3、城市更新专项规划编制内容及作用规划解读及案例解析4、城市更新专项规划与近期建设规划的关系6、城市更新单元规划的编制内容及作用7、城市更新单元规划与法定图则在城市更新中的作用对比案例解析8、城市更新年度计划</td></tr><tr style="height:265px"><td width="204" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-left-width: 1px; border-left-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-top-style: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext;">??城市更新规划编制中的重点问题解读?</td><td width="508" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-left-style: none; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-top-style: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext;">1、容积率是如何确定的？案例解析2、用地功能能否调整？如M1改为M0，工改商居案例解析3、土地贡献率怎么确定？（包括保障性住房、创新性产业用房及公共配套设施等）4、城市更新单元规划编制中的基础资料获取问题：从何处获取法定图则CAD版、何处获取公建配套的基础数据等。</td></tr><tr style="height:100px"><td width="204" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-left-width: 1px; border-left-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-top-style: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext;">城市更新规划编制中的审批?</td><td width="508" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-left-style: none; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-top-style: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext;">1、城市更新单元计划的申报与审批2、城市更新单元规划的审批3、法定图则的调整与审批</td></tr><tr style="height:76px"><td width="204" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-left-width: 1px; border-left-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-top-style: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext;">城市更新规划相关政策解析?</td><td width="508" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-left-style: none; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-top-style: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext;">1、《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》最新版中规划相关条款解析2、城市更新专项规划草案（2016-2020）解析，解读专规草案中的控制发展地区（5张图）、引导更新地区（13张图）、重点统筹地区等内容</td></tr><tr><td width="204" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-left-width: 1px; border-left-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-top-style: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext;">互动讨论</td><td width="508" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-left-style: none; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-top-style: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext;">略</td></tr></tbody></table>三、培训讲师 <table width="658" style="width: 364px;"><tbody><tr class="firstRow"><td width="74" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-width: 1px; border-color: windowtext;"> ??李老师</td><td width="585" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-left-style: none; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-top-width: 1px; border-top-color: windowtext; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext;">深圳规土委系统规划国土专家，教授级高级规划师，博士。在深圳规土委长期开展城市总体规划、城市更新规划、产业规划等相关规划的编制和政策研究工作，曾参与了包括最新《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》（草稿）和《城市更新专项规划草案（2016-2020）》在内的多项城市更新政策、规划的编制工作，多次荣获全国优秀城乡规划设计和广东省优秀城乡规划设计一、二等奖。</td></tr></tbody></table>四、培训对象1、房地产开发商城市更新从业人员、城市更新开发公司、咨询公司业者2、城中村集体股份合作公司城市更新管理人员、旧住宅区物管公司、业主委员会城市更新业者3、规划设计院城市更新单元规划编制人员五、培训相关信息主办单位：城市更新推动中心协办单位：城市更新网城市更新服务联盟承办单位：深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司培训时间：2016年7月23日 上午9:00—下午5:30培训地点：中国 ?深圳（报名后培训前一周告知具体地点）培训费用：2880元（含讲师费、场地费、讲义费、当天午餐费）5人及5人以上集体报名9折，10人及10人以上集体报名8折优惠。7月17日之前报名并缴费者另外再享受9折优惠。备注：会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名表中说明，会务付款账户：收款人：深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司 开户行：建设银行深圳天健世纪支行 账号：4420 1568 8000 5251 0685五、<img src="http://up.upnews.cn/images/20160702/EY9sNogxDO8BjTUuIoFkeQ6qTcUcicLzZiaukU4yGu2eHIY5guXHO40bneM9p6uxPYuN5XkYia6YJC6eVO1p8Go0Q.gif" />报名方式报名方式一：【电话报名】?4000-663-998 ?秦小姐 ?13556835882周小姐： ?18566698743报名方式二：QQ在线报名：2376228241报名方式三：报名邮箱：2376228241@qq.com；? ?<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 700; font-stretch: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; max-width: 100%; word-wrap: break-word !important; box-sizing: border-box !important;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; font-stretch: inherit; line-height: inherit; vertical-align: baseline; max-width: 100%; color: rgb(255, 0, 0); word-wrap: break-word !important; box-sizing: border-box !important;">猛戳下方<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; font-stretch: inherit; line-height: inherit; vertical-align: baseline; max-width: 100%; color: rgb(54, 96, 146); word-wrap: break-word !important; box-sizing: border-box !important;">阅读原文<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; font-stretch: inherit; line-height: inherit; vertical-align: baseline; max-width: 100%; color: rgb(255, 0, 0); word-wrap: break-word !important; box-sizing: border-box !important;">在线报名吧↓↓↓↓
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