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 <img src="http://up.upnews.cn/images/20160609/piclsibRicdhOXNKybo3KsORIeTQv16Bul20d1OLRiaAzPFbxRxh3U2RvLj38qSMpVdzqHjKUDe5IRwicQEZhNF8wPw.jpg" />6月8日，富力足球俱乐部与乐居员工足球队在北京朝阳公园踢了一场友谊赛。 谈到广州的房企，有两个巨头，一定绕不开，一个是恒大，另一个是富力。 恒大是因为足球与这座城市产生紧密的联系，富力也有一支出色的足球队，但其与广州的联系不止于足球，还有更深远的交集。翻开广州最近20年的城建史，都能找到富力的烙印。在一定程度上，一部富力的发展史，就是一部另类的广州城建史。 1它是广州的“旧改王” 1993年，富力地产的两个创始人——张力、李思廉走到了一起。两人联手之后，很快便拿下富力史上的第一个项目，但这个项目并不是业内追逐的香饽饽，而是一块公认的“硬骨头”——一家位于荔湾区南岸路的外迁化工厂的地皮。 富力计划在这块地皮上开发第一个小区项目——富力新居，但即便按现在的标准来看，也不是一件容易的事情。在富力接手之前，这个化工厂早已经千疮百孔，老厂区对周边环境造成了恶劣影响，还有沉重的职工安置负担。在政府眼里，它是一个“老大难”问题。对这样一块“硬骨头”，多数企业选择了回避，富力地产却买下了它。 旧城改造的第一大难题便是拆迁与安置，富力冒着风险先给工厂一笔款项，让工厂先把新厂房盖起来，把员工妥善安排好，广州老城区这个“老大难”问题才得以圆满解决。在富力的运作之下，这块原本没人敢买的地皮变身为一个热卖楼盘。今天，这个小区所在的道路已被命名为“富力路”。 从这个项目开始，富力在旧厂改造之路上一路高歌猛进，原广州铜材厂、同济化工厂等多个旧厂房变身为一个个富力楼盘。业界甚至流传着这样一句话，“每一根烟囱的倒下，都有富力的一份功劳”。到2001年末，富力地产在广州就完成了将近10个旧改项目，改造总面积超过250万平方米。 2010年，广州新一轮三旧改造正式启动。富力借机再次先后拿下猎德村、同和村、杨箕村的城中村旧改项目，进一步扩展了在广州老城区的版图。 富力敢于进军城市旧改项目，是因为敏锐里看到当时广州市政府推动中心城区功能转变的机遇。上世纪90年代初开始，广州的城市发展思路是通过搬迁老城区一些化工、冶金、建筑、机电行业企业，净化主城区环境。这既是一项重大的公共工程，也是一个巨大的商机，富力将二者实现了统一。 凭借广州旧改积累的业绩以及香港上市后的融资，2007年富力以161亿元销售额排名房企第四位，仅次于万科、绿地和中海，居“华南五虎”之首。也是凭借于此，张力以420亿元身家，稳居胡润百富榜前五位。 提到的广州的旧城改造，就不能不提富力的贡献，这是富力与广州的第一个交集。 2它是珠江新城的“最大地主” 今天，你如果初次驾车到广州的CBD——珠江新城，在巨大的楼宇森林中，你一定会被多如群星的“富力”系高楼给绕晕。因为，富力在珠江新城的各种项目接近20个，占据珠江新城地块的半壁江山。坊间甚至戏称珠江新城为“富力新城”，无不显示富力在广州CBD的“霸主地位”。 不过，熟悉广州城建史的人都知道，珠江新城的建设历程其实较为曲折，其开发之初并不十分被人看好。 上世纪90年代初，广州市政府决定开发新城市中心——珠江新城，当时的珠江新城还是以农田为主的自然村落，建筑破旧，环境脏乱。受1997年金融危机影响，珠江新城开发建设的步子放缓，由于地价较高、配套不足等原因，很多发展商对这个新CBD一直持观望态度。 珠江新城早期推出来的土地不仅常常以底价成交，而且还经常出现流拍的情况。2002年就出现过推出6块地，其中3块流拍的尴尬状况，一度被称为广州最大的闲置地块。2002年6月，《珠江新城规划检讨》经广州市政府正式审议通过，此后珠江新城的办公、酒店用地地价比以往下调了15％，从之前的2800元/平方米下调至2380元/平方米。 仍然是富力吃准了广州城市发展的大脉络。在规划调整和地价下调后，富力地产迅速趁机吸纳。在2003年9月30日的土地拍卖中，富力以7.7亿元独揽4幅地块，楼面地价仅在2380元／平方米。之后一年内，富力又拿到3块地，总建筑面积达到52万平方米。富力甚至直言，珠江新城的地“出一块拿一块” 今天，富力地产在珠江新城拿下的项目接近20个，成为珠江新城名副其实的“最大地主”。珠江新城的地价也从2003年的2000元起到今天的3万元起，业内人士认为，富力在珠江新城的这一场赌注，比起当年的旧改，还要漂亮。 提到广州的CBD，就不能不提富力的功劳和远见，这是富力之于广州的第二个深刻交集。 3它是广州的一张足球名片 除了房地产这个主业，富力在广州乃至中国足球势力中亦有一席之地。在广州，富力与恒大，并称南粤双雄。在中超16家球队，富力名列其中。 富力与足球结缘，始自2011年。媒体报道称，2011年6月25日，仅用三天时间，富力地产便以雷霆万钧之势，在深圳凤凰足球队濒临解散之际收购了该球队，并更名为广州富力足球队，注资成立广州富力足球俱乐部。 球队成立的第一年，富力足球俱乐部便获得中甲联赛亚军，成功冲超，赛场便在越秀山体育场。2014年荣膺中超联赛季军，成功获得次年征战亚冠联赛的资格，这也是广州富力建队史上第一次进入亚冠杯。2015年亚冠联赛上的表现更是精彩迭出，热血激荡全场，球迷们声嘶力竭地呐喊助威。以足球之名，富力再一次叫响亚洲足坛。 在当年的通气会上，富力宣布，五年10亿投资足球，花5亿建高水平足校。后来还聘请瑞典名帅埃里克森出任富力队主帅，仅薪水就高达300万美元（约合人民币1840万元）。 富力不但引进足球，还自造球星，斥巨资创建足球学校，从小培养足球后备军。联合梅州政府、英超切尔西足球俱乐部，喊出了“打造球星梦工厂，培养新一代球王”的口号。 <img src="http://up.upnews.cn/images/20160609/zeJYQPYLe7jFobzRb7YrABWpncedjSvpvicB3oEkpG7wG2BZ9sWHcn0QyfaMIReetvtBkV0y4BYd0xOk1GDlOkg.jpg" /> 与富力足球强力崛起交相辉映的是地产业务的快速扩张。近年来，富力地产在上海、梅州、南宁、贵阳等10余个一、二线城市陆续进驻，最远的一块地还拿到马来西亚，在毗邻新加坡的新山市一块116英亩的地块上，砸入80亿元。毫无疑问，曾经的“华南五虎”之首，正在热血回归。 4它要给广大球迷派福利了！<img src="http://up.upnews.cn/images/20160609/YCvAbjXbkREASy4pTxVK5YYXukibpYMcd6hlsEibDtMvXWdyrzCxhanLXTkWy3JfV6JwrrzUMnfYoFcSnB2XiaSIw.jpg" /> 这一段是广告，也是福利。 6月10日，四年一度的欧洲杯将在法国重燃战火，全球男人的狂欢节即将到来。看球将成为广大球迷接下来一个月的主弦律。 今天，北京朝阳公园，迎来了一场特别的“约架”：富力足球俱乐部与乐居员工足球队踢了一场友谊赛，双方管理层均有出席。 <img src="http://up.upnews.cn/images/20160609/piclsibRicdhOXNKybo3KsORIeTQv16Bul2DP2icbwgHtu6pticia0UVDnibzzIprrrQeqd7stCg7ZicVUPVibHyOoms6Kw.jpg" /> 左一为乐居控股有限公司执行总裁陈克逸，中间为富力地产北京公司副总经理张丽娟 右一为乐居控股有限公司副总经理、大客户部总经理唐亮 <img src="http://up.upnews.cn/images/20160609/piclsibRicdhOXNKybo3KsORIeTQv16Bul26qhSGBxTGqMxHjXTuj9CpKMdeYZ5z2X2HZZhpQtZv4kKj0mBNaBlCA.png" /> 乐居控股有限公司执行总裁陈克逸与啦啦队美女合影。 这场友谊赛是为了开启一场主题为“富力激情欧洲杯”的盛大活动：玩欧洲菠菜（博彩），赢富力好房子！ 这个菠菜活动怎么玩？很简单，看欧洲杯竞猜获胜球队，然后赢取富力地产提供的“房票”——对，不是粮票，不是油票，而是可以兑换为富力旗下楼盘的购房优惠票，价值1000元起，最高可达10万元。 那么，有一个问题来了，赢取“房票”的你，如果暂时没有购房打算，该怎么办？富力已经帮你想好了解决办法——把房票换成现金！ 为此，富力地产将与京东、乐居三者强强联合，应用京东线上平台展开“房票拍卖会“，帮助网友把“房票”换成现金。 欧洲杯期间，富力地产全国22城40个项目将会参与到活动中，为期30多天，线上精彩的博彩竞猜、京东拍卖购房优惠，以及线下好玩的互动活动贯穿始终。 这个夏天，看球、喝酒、猜波，赢富力好房子——就这么简单。 活动如何参与？扫描以下二维码： <img src="http://up.upnews.cn/images/20160609/zeJYQPYLe7jFobzRb7YrABWpncedjSvpSmXpjGuBCySVCHqS0a5hCdAsMdHHj0MCEqxMOyyUDOdnFbpuiaZcypw.png" /> 
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