农村乱占耕地建房问题整治是当前自然资源领域最重要的工作之一,在推进过程中,各地都提出了“疏堵结合”的原则,只有“疏”得到位,才能“堵”得有力。通过新建社区,集中搬迁安置,无疑是一条有效的疏导方式。而笔者认为,在这种方式的推广过程中,有三个方面必须到位,才能收到广泛、长久的效果。
一是补偿到位。村民迁居,购建新房,是一笔不小的花费。此外,还要考虑装修和置办家具、家电等费用。这就需要在其腾退旧有房屋和宅基地时,得到充分、合理的补偿,才能使搬迁村民在经济上实现平衡。如果补偿不到位,村民不愿搬迁,或搬迁后不愿腾退旧有宅地,就达不到节约集约用地的目的,并可能引发新的矛盾。因此,必须从财政保障、制度设计等方面预先做好准备。