关于《大连城市设计管理办法》和起草说明 向社会公开征求意见的通知
2020-07-17
为完善我市城市设计管理体系,明确城市设计编制、审批和监管责任主体,提出城市设计具体实施技术路径等内容,我局根据《大连市城市设计法定化内容体系研究》成果,市自然资源局牵头完成了《大连城市设计管理办法》的编写。
按照《大连市人民政府制定地方性法规草案和规章程序规定》第十六条规定,“起草的法规草案和规章,应当通过政府网站、报纸等媒体向社会公开征求意见,期限一般不少于三十日”。现通过市政府和市自然资源局官网,就《大连城市设计管理办法》和起草说明向社会公开征求意见。
请在网站发布后三十日内,将相关意见和建议发送至邮箱。
邮箱地址:zrzy@dl.gov.cn
特此通知。
大连市自然资源局
2020年7月17日
◆ ◆ ◆
大连市城市设计管理办法
2020年7月
城市中心和城市副中心;
滨海(水)地区;
临山地区;
新城新区;
重要旧城更新区域;
历史文化风貌地区;
交通枢纽地区;
重要街道;
其他能够集中体现和塑造城市文化、风貌特色、具有特殊价值的地区。
大连市城市设计技术导则
编制说明
为进一步推动城市高质量发展,提升大连市城市设计编制成果质量,更好地指导、规范、落实规划审批中的风貌管控要求。依据《城市设计管理办法》(住建部令第35号)等管理文件有关规定,结合《大连市总体城市设计》等有关内容,大连市自然资源局组织编制了《大连市城市设计技术导则》(试行)。
以城市分区自然环境、历史、文化、城市肌理为基础,结合城市功能发展需要,确定城市的总体形态与空间景观结构,彰显城市分区的自然和人文特色。
确定建筑高度控制原则及建筑高度分区。
组织城市分区眺望系统,确定重要视廊及控制要求。
通过对现状建筑景观进行综合评价,提出城市分区色彩、夜景、建筑风格等建筑景观方面的整体设计管控要求。
通过分析城市重要自然和人工地标的现状,确定分区重要地标的布局,明确其性质和特征。
应采用法规条文格式书写,直接表述城市设计的目标和内容,提出控制性要求和引导性意见。文字表述应规范、准确、简洁,体现设计内容的引导性、控制性和可操作性,可附图说明。
区位图、风玫瑰、比例尺等。
总体空间布局:表达各类空间景观要素的空间布局形态、空间组合关系及设计构思的平面图、效果图等。
地块指标控制一览表:为方便使用,表中保留地块编号、用地性质、建筑高度等规划指标,并补充标志性建筑高度、内部广场、景观用地等指标。
控制通则:选取适用于设计区段的控制引导要素,区分控制性要素及引导性要素,提出可应用于多地块的空间风貌控制性要求和引导性意见。
明确主要景观节点建筑地面一层或地面及地下空间建设范围。
空间布局:表达各类空间景观要素的空间布局形态、空间组合关系及设计构思。
其他:其他需要城市设计控制引导的要素内容。
提出地块内建筑群体空间组合、高度控制、界面处理等方面控制引导要求。
提出对建筑形体、体量、尺度等方面控制引导要求。
对绿地、广场、公共通道、绿化空间等公共空间的位置、性质、规模和空间形态进行设计。
对具有防灾避难功能的公共空间进行相关设施、标识、场地等的布局安排。
对各地块的车行交通的出入口方位提出具体控制要求。
提出车行交通、步行交通和交通设施的组织方案,协调道路交通设施与建筑群体、公共空间的关系。
对设计地块内的城市家具、标识系统、广告店招、小品(雕塑等)、绿化景观等进行布置安排,制定设计方案或明确选型意向,对形式、色彩、照明等提出设计要求。
明确无障碍设施设置要求。
对市政设施建设及管线敷设方式提出景观限定要求。
区位图、指北针、比例尺、图例等。
空间布局:表达各类空间景观要素的空间布局形态、空间组合关系及设计构思的平面图、效果图等。
地块指标控制一览表:为方便使用,表中保留地块编号、用地性质、建议容积率、建筑高度等规划指标,并补充标志性建筑高度、内部广场、景观用地等指标。
地块城市设计导则:提出控制性要求和引导性意见,文字表述应规范、准确、简洁,体现城市设计的针对性和可操作性,可附图说明。
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