摘 要
本文立足于上海社区更新实践经验,首先总结了目前老旧社区更新在时空维度和人本维度上存在的共性和个性问题。其次以问题为导向明确未来社区更新的新要求,并提出应用模块化思维去解决更新问题的可能性。在对模块化理论及其可适性分析基础上,本文从社区更新机制、空间更新规划和人性化更新设计三个方面探讨了一种可生长的社区更新模式,以适应社区发展的动态需求。最后理论结合实践,展示了模块化策略在社区更新设计层面的应用。
关键词
社区更新 模块化 模式
1
老旧社区更新问题聚焦
2
未来更新发展要求和模块化
理论研究
2.1
老旧社区未来更新发展要求
在人性化更新上新模式需因人群而异,满足类型化、个性化和可定制的特点;
在更新机制上新模式需能适应需求的生长性,满足可迭代的特点。
图1 多元社区更新改造模式
资料来源:作者自绘
图2 社区更新改造模式比较
2.2
模块化理论及其设计应用
3
模块化方法在社区可持续更新中的应用
3.1
社区更新机制模块化
图3 社区更新的生长性需求金字塔
图4 基于生长性需求金字塔的社区更新治理阶段
图5 一种可生长的社区更新模式构想
3.2
社区空间更新功能模块化
图6 社区更新改造模式比较
表1 社区更新功能模块系统构成
图7 安全模块与建筑模块
图8 交通模块化
图9 垃圾分类提升模块 (左)
图10 绿化提升模块(右)
图11 活动模块
3.3
社区模块化更新的差异化工作路径
图12 社区更新需求锁定三步法
图13 社区模块化个性更新路径
4
基于功能模块化的社区更新实践
——以永和一村的室外
空间改造为例
4.1
锁定现状问题
图14 永和一村公共空间分布图
资料来源:静安区彭浦镇永和一村美丽家园项目
表2 需求重要性-满意度评价 (左)
表3 空间使用率-喜爱度评价(右)
4.2
制定模块化改造清单
图15 永和一村模块化改造清单与布局
4.3
基础模块应用与3大节点改造
图16 永和一村居民访谈
图17 宅间节点改造方案效果
图18 三大节点改造方案效果
5
结 论
图19 社区更新从施工承包模式到模块化的产业链变化图
作者介绍
奚婷霞 上海同济城市规划设计研究院有限公司 副主任规划师 中级工程师 工程景观学专业 研究方向为城市更新和景观规划
致谢:感谢同济规划院朱弋宇、陆勇峰两位总工的帮助与指导,城景所所有同仁的支持与鼓励!
此课题受上海同济城市规划设计研究院有限公司
种子计划科研资助
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