第二期
示范案例:有关国土空间使用和布局
一个典型的使用案例:
开发区存量工业用地的置换
1、案情与数据属虚拟,作用在示范以人为本规划的分析逻辑和程序。真正操作要配合实情需要。
2、所有参数、权重经由适度的专家论证、公众参与制定,并事先公布。
表1 :开发区存量工业用地置换的利益矛盾
表2:变更后用地价值
自存考虑
=变更后居住用地市价÷原工业用地市价
=18亿/5亿元=3.6。新用途的社会贡献(以市价衡量)是原用途的3.6倍。
表3:变更后用地的自存比值
共存考虑
表4:差值对分比例
如此类推,结果如下。
表5:变更后用地的共存比值
整体考虑
表6:整体利益的折扣
如此类推,得出以下。
表7:变更后用地的整体利益比值(共存比值×折扣)
决策
表8:变更后用地的选择
一个典型的国土空间布局案例:
城市社区绿地辐射范围的合理值
2、所有参数经由适度的专家论证、公众参与制定,并事先公布。
表9:社区绿地辐射范围的利益矛盾
更多的示范案例可参考《以人为本规划的思维范式和价值取向——国土空间规划方法导论》(商务印书馆,2019)
欢迎提供案例,建设案例库。
联络人:
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王兴平 东南大学 wxpsx@seu.edu.cn
田莉 清华大学 litian262@126.com
王志锋 中央财经大学 wangzf@cufe.eud.cn
焦永利 中国浦东干部学院
jiaoxuan2000@163.com