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<p style="text-align: justify;margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;"><strong><strong style="text-align: center;color: rgb(226, 138, 53);"><span style="font-size: 14px;"><img width="auto" style="width: 100%;height: auto;text-align: justify;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 16px;visibility: visible !important;" data-ratio="0.08359375" data-type="jpeg" data-backw="562" data-backh="47" src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/VUQicaUeJAkQ4HAvV9ywJiap7GH3SLsdGjAj3IZNKmdwUue2iaRgjAqtVyPMJymnW5UZMibUQCSuZpYU1G8lqSF8yA/640?wx_fmt=jpeg" data-w="1280" data-s="300,640"  /></span></strong></strong><br  /></p><section style="white-space: normal;max-width: 100%;"><section style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><section style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><section style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><section style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><section style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><section style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><section style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><section style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><section style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><section style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><section style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><section style="line-height: 25.6px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><section style="margin-top: 20px;margin-bottom: 0.5em;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><section style="padding: 0.5em;border-radius: 5px 0px 0px 5px;line-height: 2em;font-size: 1em;border-left-color: rgb(155, 215, 223);border-left-width: 10px;border-left-style: solid;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;box-shadow: 0em 0.2em 0.2em rgb(153,153,153);overflow-wrap: break-word !important;background-color: rgb(239, 239, 239);"><p style="text-align: justify;line-height: 1.5em;margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="max-width: 100%;color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">为了更好地推广学者的研究成果，我们将不定期地推送一些尚未见刊的稿件的精华观点，以飨读者。本文为本刊已录用文章《基于城市群视角的工业遗存更新模式研究——以美国东北部地区为例》的精华版，作品的发布已取得作者授权。欢迎读者指正、讨论。在此感谢在百忙中抽出时间撰写精华版的作者，你们的努力让学术论文的阅读体验变得更好。</span></p></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section><p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;"> </span></p><p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;">工业遗存是城市从工业向后工业转型过程中遗留的生产型空间资源，其更新反映了后工业城市的发展诉求。在同一城市群中，工业遗存更新模式同城市群的等级结构息息相关。美国东北城市群的工业遗存更新起步较早，具有重要的研究价值和启示意义。</span></p><p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;"> </span></p><p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;">城市分级，是传统城市群内在经济发展的结果。而从工业到后工业，产业集聚逐渐弱化，经济结构开始出现多中心趋势；大城市对中小城市的负面外部性增强，后者失去在全球经济网络中的位置，转而承担服务前者运作的各类功能。</span></p><p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;"> </span></p><p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;">作为城市向后工业转型的重要物质空间载体，工业遗存更新的基本目标是适应新的经济诉求。大城市的工业遗存多被改造成产业集聚区或文化街区；中小城市的工业遗存更新则被用来开展创意经济和文旅活动，重建城市名片和城市意象。自1950年代以来，西方的更新历经了“重建—翻新—再开发—再生—复兴”等不同阶段（图1），空间效率愈加得到重视，功能植入逐渐多元化，更新主体也愈加强调公私合作。这些经验，有助于我们借鉴应用在长三角城市的更新工作中。</span></p><p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;"> </span></p><p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;"> </span></p><p style="text-align: left;line-height: normal;margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><img class="rich_pages" style="width: 100%;height: auto;" data-ratio="0.2990506329113924" data-type="jpeg" data-backw="562" data-backh="168" src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/VUQicaUeJAkRYZeo5JaG4lPtC5DYibg3XHZbkicNheIUaw0C9rw7oqGukaib7k2qcRcke4vU2ReSlMsibjhKywWp14g/640?wx_fmt=jpeg" data-w="1264" data-s="300,640" data-cropselx1="0" data-cropselx2="578" data-cropsely1="0" data-cropsely2="384"  /><em><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;">图1  西方工业遗存更新实践的主要演进路线</span></em></p><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;"> </span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;">实证研究中，选择美国东北部城市群内四个城市等级中的32处工业遗存更新案例作为研究对象（图2,表1）。收集容积率、主导功能和更新主体三方面数据，同城市级别进行关联，厘清不同等级城市更新思路，分析背后的影响机制，总结工业遗存更新的三种模式。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;"><br  /></span></section><p style="text-align: left;line-height: normal;margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><img class="rich_pages" style="width: 100%;height: auto;" data-ratio="0.6330724070450098" data-type="jpeg" data-backw="562" data-backh="356" src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/VUQicaUeJAkRYZeo5JaG4lPtC5DYibg3XHXacCgms4t2v57MOL8T7rS8O45Q71kaJahYjqD0fobF4HfZOUjUJd1A/640?wx_fmt=jpeg" data-w="1022" data-s="300,640"  /></p><p style="text-align: left;line-height: normal;margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><em><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;">图2  美国东北部城市群研究范围及研究城市</span></em></p><p style="text-align: left;line-height: normal;margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><em><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;"> </span></em></p><p style="text-align: left;line-height: normal;margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><em><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;">表1  四个等级的典型城市案例总结</span></em></p><p style="text-align: left;line-height: normal;margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><img class="rich_pages" style="width: 100%;height: auto;" data-ratio="0.6666666666666666" data-type="jpeg" data-backw="562" data-backh="375" src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/VUQicaUeJAkRYZeo5JaG4lPtC5DYibg3XH1YiaXURcXoCxE83jEhNEpn99TpCkOibsXVr79uNSowzRCvB68icknnxpA/640?wx_fmt=jpeg" data-w="1008" data-s="300,640"  /></p><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;"> </span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;">通过对案例的数据分析可以发现，不同城市工业遗存更新策略存在差异：城市等级越高，容积率越大；纽约以商办住宅为主，大城市办公居多，中小城市则以社区配套和旅游为主；大城市开发商话语权较强，中小城市则更依赖本地社区力量和多元主体参与。这些实证研究揭示，工业遗存更新中的经济密度、经济形式和利益分配存在不同诉求（图3），反映出后城市产业发展和工业遗存更新的紧密联系：（1）特大城市着眼于强化金融和房地产业；（2）大城市随着产业结构调整而改变更新方向；（3）中型城市打造服务于支柱产业的配套设施；（4）小城镇强调工业旅游业的经济振兴作用。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;"> </span></section><p style="text-align: left;line-height: normal;margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><img class="rich_pages" style="width: 100%;height: auto;" data-ratio="0.5575221238938053" data-type="jpeg" data-backw="562" data-backh="313" src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/VUQicaUeJAkRYZeo5JaG4lPtC5DYibg3XHnrOZovy8dlf6ueCOCjHsujXBk0N831KaHw7RgopMfPIzEjyV9pMGFA/640?wx_fmt=jpeg" data-w="1017" data-s="300,640"  /></p><p style="text-align: left;line-height: normal;margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><em><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;">图3  美国东北部城市群工业遗存更新策略特征</span></em></p><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;"> </span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;">进一步，总结出三类工业遗存更新模式：散点式、平台式、锚固式（图4）。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;"> </span></section><p style="text-align: left;line-height: normal;margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><img class="rich_pages" style="width: 100%;height: auto;" data-ratio="0.22406967537608868" data-type="jpeg" data-backw="562" data-backh="126" src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/VUQicaUeJAkRYZeo5JaG4lPtC5DYibg3XHv5nJAGPK2tAStFEuzCqG3b2iaWB4YQ9niam1U2ZPicl4wt0Jln32TVTsw/640?wx_fmt=jpeg" data-w="1263" data-s="300,640"  /></p><p style="text-align: left;line-height: normal;margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><em><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;">图4  美国东北部城市群工业遗存更新的三种模式</span></em></p><section style="text-align: left;margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><em><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;"> </span></em></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;">（1）散点式更新。主要在纽约和少数大城市核心区，依赖金融中心的地位，全球资本在所有开发项目中无差别流动；（2）平台式更新。主要在经济环境较好的大中型城市，更新依托于产业平台，在和区域经济协同发展过程中发挥作用；（3）锚固式更新。主要在经济结构单一的中小型城市，更新以促进支柱产业发展，以吸引外部大城市的经济要素。其中被动锚固式的产业空间结构完善，工业遗存更新是城市优化环境、提升吸引力的组成部分；主动锚固式则通过工业遗存更新来重塑产业、发展文化旅游、吸纳投资、刺激经济发展。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;"> </span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;">因此，工业遗存更新的具体模式，能折射出生产要素在后工业城市群内部的重新分配。在大城市中，是为了给不断涌入的生产要素提供物质空间载体，而在中小城市里，则是通过工业历史文化，形成具有创新亮点发展区域，吸引劳动力和资本等生产要素。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;"> </span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 16px;">美国东北部城市群中，工业遗存更新遵循了经济发展规律，更新模式依据城市等级的不同存在差异。这些经验，对正迈向后工业时代的长三角城市群有借鉴意义。深入剖析长三角城市群的特殊性，探索本地性导向的工业遗存更新模式，值得进一步研究和探讨。</span><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;"> </span></section><section style="text-align: left;margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;"> </span></section><section style="text-align: left;margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;">作者：<strong>孙淼</strong>，同济大学建筑与城市规划学院博士，城乡规划学博士后，上海市城市更新及其优化空间技术实验室。sascha@tongji.edu.cn</span></section><section style="text-align: left;margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><strong><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;">李振宇</span></strong><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;">（通信作者），同济大学建筑与城市规划学院院长，教授，博士生导师。zhenyuli@tongji.edu.cn</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;"><br  /></span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;"><strong><span style="font-size: 14px;">延伸阅读</span></strong></section><p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 14px;">开发区和工业化：历史、近期发展和未来挑战</span></p><p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 14px;">美国洛厄尔工业遗产价值共享机制的实践探索</span></p><p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 14px;">荷兰工业遗产保护与再利用概述</span></p><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-family: 宋体;font-size: 11pt;"><br  /></span></section><section style="text-align: right;line-height: normal;margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;">编辑、排版：张祎娴<br  /></span></section><section style="text-align: right;line-height: normal;margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;"><br  /></section><p style="line-height: 25.6px;white-space: normal;"><img width="160" style="margin-right: auto;margin-left: auto;line-height: 25.6px;display: block;visibility: visible !important;width: 160px !important;" data-ratio="0.05278592375366569" data-type="jpeg" src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/VUQicaUeJAkRILZEYrdSI61qG9qRJqeX63vu4E5pzajmExSwiciaw5OF0hZtrPRoTxRicxOVtYUuA4icn1T0PFic9Dibg/640?wx_fmt=jpeg" data-w="341"  /></p><section style="line-height: 25.6px;margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;"><br  /></section><section style="text-align: center;margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;"><span style="color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;">本文为本订阅号原创</span></section><section style="text-align: center;margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;"><span style="font-size: 14px;color: rgb(136, 136, 136);">欢迎在朋友圈转发，<span style="line-height: 25.6px;">转载将自动受到“原创”保护</span></span><br  /></section><section style="margin: 0px 8px;padding: 0px;text-align: justify;color: rgb(51, 51, 51);text-transform: none;line-height: normal;text-indent: 0px;letter-spacing: normal;font-size: 17px;font-style: normal;font-variant: normal;font-weight: 400;text-decoration: none;word-spacing: 0px;white-space: normal;orphans: 2;-webkit-text-stroke-width: 0px;"><br  /></section><section style="margin: 0px 8px;padding: 0px;text-align: left;color: rgb(51, 51, 51);text-transform: none;line-height: normal;text-indent: 0px;letter-spacing: normal;font-size: 17px;font-style: normal;font-variant: normal;font-weight: 400;text-decoration: none;word-spacing: 0px;white-space: normal;min-height: 1em;max-width: 100%;box-sizing: border-box;orphans: 2;-webkit-text-stroke-width: 0px;overflow-wrap: break-word;"><img class="rich_pages" style="box-sizing: border-box;height: auto;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;margin-right: 0px;margin-top: 0px;max-width: 100%;overflow-wrap: break-word;padding-bottom: 0px;padding-left: 0px;padding-right: 0px;padding-top: 0px;text-align: center;visibility: visible;width: 100%;" data-ratio="0.81328125" data-type="jpeg" data-backw="562" data-backh="457" src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/VUQicaUeJAkQDXApNicTaI6XiaPelhaCktZ7NMDu7zbB8anCeAjdTtDLoKovicgIZNMTIuVky2NSf7eELjE6ISmoWg/640?wx_fmt=jpeg" data-w="1280" data-s="300,640" data-cropselx1="0" data-cropselx2="558" data-cropsely1="0" data-cropsely2="454" data-before-oversubscription-url="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/VUQicaUeJAkQDXApNicTaI6XiaPelhaCktZ7NMDu7zbB8anCeAjdTtDLoKovicgIZNMTIuVky2NSf7eELjE6ISmoWg/640?wx_fmt=jpeg"  /></section><section style="margin: 0px 8px;padding: 0px;text-align: left;color: rgb(51, 51, 51);text-transform: none;line-height: normal;text-indent: 0px;letter-spacing: normal;font-size: 17px;font-style: normal;font-variant: normal;font-weight: 400;text-decoration: none;word-spacing: 0px;white-space: normal;min-height: 1em;max-width: 100%;box-sizing: border-box;orphans: 2;-webkit-text-stroke-width: 0px;overflow-wrap: break-word;"><img style="box-sizing: border-box;height: 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