01
虹桥商务区国际开放枢纽
11月13日,上海市委常委会审议通过的《关于加快虹桥商务区建设 打造国际开放枢纽的实施方案》正式公布。《方案》明确了商务区建设的基本原则是坚持高起点规划引领,坚持高水平功能开发,坚持高质量融合发展。按照街镇整建制提升的原则,进行规划建设管理和功能打造的统筹,实现151.4平方公里商务区整体协调发展(其中拓展区为64.8平方公里)。商务区的发展目标是,到2022年,成为带动区域经济高质量发展的重要引擎;2025年,基本建成虹桥国际开放枢纽。为建设一流的国际化中央商务区,《方案》提出打造现代服务业发展高地、提升国际高端都市商业功能、做优做强特色园区和特色楼宇、形成高品质商务活动集聚区、推进虹桥国际人工智能中心建设。打造进出口商品集散地、促进各类贸易平台集聚、培育高能级贸易主体、率先打造全球数字贸易港,以达建设开放共享的国际贸易中心新平台的目的。增强联通国际国内的开放枢纽功能,包括打造总部经济集聚高地、推动会展经济提质增效、提高招商引资质量和水平、集聚高能级国际组织和机构、实现更高水平“走出去”、助推长三角高质量一体化发展、探索重点领域开放的先行先试等具体举措。营造国际一流的商务生态环境,将加快智慧虹桥建设,推动绿色低碳发展;创设虹桥国际商务人才港;提高公共服务配套水平,建设协同高效的一体化综合交通体系,实施更大力度的支持政策。(图片来源/上海市政府官网)
02
水利工程及配套设施建设
11月18日,李克强主持召开南水北调后续工程工作会议,研究部署后续工程和水利建设等工作。针对今年部分省区旱情,会议作出了基础设施建设方面的重要部署。李克强指出,水利工程建设需求很大,很多项目已经过长期论证。当前扩大有效投资要把水利工程及配套设施建设作为突出重点,这有利于增强防灾减灾能力、巩固农业基础,也能带动相关产业和装备发展,为农民工等创造更多就业岗位。有关部门和地方要抓住原材料价格较低的时机,在保证质量前提下加快在建项目建设,协调好用地、环评等前期工作,抓紧启动和开工一批成熟的重大水利工程及管网、治污设施等配套建设,促进项目早建成早见效。李克强指出,水资源短缺且时空分布不均是我国经济社会发展主要瓶颈之一,华北、西北尤为突出。华北地下水严重超采和亏空,水生态修复任务很重,随着人口承载量增加,水资源供需矛盾将进一步加剧。今年南方部分省份持续干旱,也对加强水利建设、解决工程性缺水提出了紧迫要求。水资源格局决定着发展格局,要以历史视野、全局眼光谋划和推进南水北调后续工程等具有战略意义的补短板重大工程。这功在当代、利在千秋,也有利于应对当前经济下行压力、拉动有效投资,稳定经济增长和增加就业。推进南水北调后续工程等重大水利项目建设,要创新筹资、建设、运营、管理等机制。更多运用改革的办法解决建设资金问题,注重发挥财政资金引导带动作用,地方政府专项债资金要向这方面倾斜,用好开发性政策性金融等工具,引导金融机构加大中长期贷款支持。(图片来源/grainnews)
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北京将分开布置住宅商办地块
北京市规划和自然资源委向诸多媒体表示,为了加强区域功能的统筹,提升居住环境品质和公共服务水平,今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。11月13日,北京土地交易市场成交了2宗北京经济技术开发区的住宅用地,建筑规模约26万平方米。两宗用地位于京沪高速东侧的路东区,位置毗邻,周边有轨道交通亦庄线的经海路站和次渠南站,交通便利。两宗地块均采用“限房价、竞地价”的交易方式,商品住房销售均价不超过52695元/平方米,最高销售单价不超过57965元/平方米。两宗地块均须执行“9070”政策,即套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。这两个地块都是纯住宅地块。媒体转引专家观点称,因北京经济技术开发区有大量科创企业,产生就业人员居住需求,两宗城交地块周边也规划建设有亦庄小米产业园等,在该区域相应安排供应住宅用地,特别是中小套型的普通住房用地,有利于实现职住平衡。今后北京将不再供应F1和F2类用地,均将结合规划综合实施方案,在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独布局。居住与公建混合用地类项目将会提前研究规划综合实施方案,重点关注地块所在区域的配套需求、地块与周边交通(地铁、公交场站等)、环境(集中绿地等)的结合,分开安排公建建筑与住宅建筑的布局,但供地时序仍将根据土地市场运行状况安排。(图片来源/bjltn.cn)
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广州广船定调TOD城市综合体
SPARK思邦建筑设计事务所宣布,其设计方案中标广州广船城市设计的国际竞赛。该方案将打造125万平方米的TOD城市综合体,将由中信泰富与中船集团合作成立的平台公司进行开发。广船项目位于广州市荔湾区白鹅潭地区,项目用地56.13万平方米,总计容建筑面积125万平方米。区域为未来2条地铁线交汇的交通枢纽,同时也是原广州船厂造船船坞的工业遗址,目标建设成为广州珠江西岸新地标。项目总计有17块商办用地共67万平方米,8块住宅地共52万平方米;另有5万平方米包括小学、医院、公园文化在内的配套设施等。整体设计规划以“一心一环三带”为整体结构,一心指的是未来谷,一环指的是工业遗产互动环——广船环,三带则是指商业带、生活带与滨江遗产带。为配合广州市的城市规划政策同时结合中船防务未来发展,广船船业2015年迁出物业。2017年,广船地块进行了控制性规划必要性论证,项目当时被称为“广州旧厂改造三大明星项目”。2017年3月中船防务高层公开表示,广船将打造成为广州市建设国际航运枢纽的科创平台,由中船华南总部与中信集团华南总部两个总部合作开发,打造珠江西岸500亿海洋科创大平台,其有别于广钢“居住新城”的定位,将走“产城融合”路线。2019年5月8日,广州市政府正式批复荔湾区广船地块旧厂更新改造实施方案,根据批复,广船将建临江住宅以及一幢300米高的商务建筑。(图片来源/百度地图)
一句话新闻
11月13日, 农业农村部乡村产业发展司公示了含北京市怀柔区渤海镇六渡河村等260个村落在内的2019年中国美丽休闲乡村名单。
上海市新一批郊野单元(郊野公园)规划批复,将建设金山漕泾、浦东合庆、奉贤庄行等3座郊野公园。
湖北省出台《关于推进全域国土综合整治的意见》,允许通过整治节余的建设用地指标和补充耕地指标,在全省范围内优先调剂使用。
11月15日起,上海市将启动2019年度城市道路“落叶不扫”行动,含42条街道,青浦、金山、宝山、松江、闵行等区也有道路列入。
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