国匠城工作台

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<div class="rich_media_content " id="js_content">
                        
                        <section style="box-sizing: border-box; text-align: justify; background-color: rgb(255, 255, 255);"><section class="" style="display: inline-block; width: 100%; border: 1px solid rgb(192, 200, 209); padding: 10px; box-sizing: border-box; background-color: rgb(239, 239, 239);"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; box-sizing: border-box;"><section style="text-align: justify; box-sizing: border-box;">     刚刚过去的2015年，中国商业地产行业经历了史无前例的深度极寒。国内消费力丧失，电商竞争猛烈，同时大量的新增供给也让市场陷入痛苦的去库存周期。根据睿意德的统计数据，2015年主要城市购物中心实际开业率只有52%，其中上海表现最佳，但实际开业率也只有61%。整个行业的供给侧改革已经到了不得不做的生死攸关的时刻。尤其是在商办类产品竞争日趋白热化的今天，每一幢升起的商办综合体建筑都争夺着区域中心的地位。</section><section style="text-align: justify; box-sizing: border-box;"><br  /></section><section style="box-sizing: border-box;">       自“城市服务运营商”大战略的提出，万科凭借其强大的行业品牌号召力在2015年完成了“互联网+”思潮下全面转型。以上海万科商用管理团队的发展来看，自2012年正式成立，目前并行运营12个商业项目，管理120万的商业面积，资产估值达400亿。那么，对于在商办领域相对起步较晚的上海万科而言，在过去的短短两年时间中，如何放大自身优势和特色，异军突起于商办红海，形成属于自己的风格属性？</section></section></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box; text-align: center;"><p style="margin-top: 10px; white-space: nowrap; overflow: hidden; text-align: center; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;"><br  /></p><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-right-width: 0.5em; border-right-style: solid; border-right-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><span style="display: inline-block; vertical-align: top; height: 2em; line-height: 2em; padding: 0px 5px; color: rgb(0, 0, 0); font-size: 14px; box-sizing: border-box; background-color: rgba(211, 207, 206, 0.117647);" class=""><section style="box-sizing: border-box;"><strong>城市多中心发展定律</strong></section><section style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></section></span><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-left-width: 0.5em; border-left-style: solid; border-left-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><p><br  /></p></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; box-sizing: border-box;"><p style="text-align: justify; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">        随着城市规模的扩大，功能过于集中于一点，会导致拥堵、低效、环境质量下降等一系列问题。多中心城市网络结构应运而生。不同的“中心”因不同的基因而成型，承担不同职能与能级的城市功能。因此，多中心体系下城市“中心”的形成方式也因地而异。</p><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">        就上海而言，近60年来，上海城市空间和城市功能经历了复杂的演变历程，既有疾风暴雨式的动荡，也孕育着理想的追求。上海的城市空间是复杂的，凝聚了近代文化的底蕴，历经磨难和考验，城市经历了反复的转型。<strong>今天上海的城市目标是建立多重的功能中心，再度成为国际金融、经济、贸易和航运中心，成为文化大都市。从上海的城市发展版图来看，各区域均质平衡发展，同时形成各具特色的版块服务功能，是上海多中心体系中的“中心”所具备的特点。</strong></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><p style="text-align: center; margin-top: 10px; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;"><img id="ledtxt.com" data-type="gif" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzVGSAUbIWUFc2yCqzoIuW5REdiaEuvicJV52KuBo2j459em1PS5kncVnqX2ia2TeWc7T1BDX8pspG2Vg/0?wx_fmt=gif" data-ratio="1.185251798561151" data-w=""  /><br  /></p></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 12px; color: rgb(160, 160, 160); box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">上海的副中心以生产性服务业为主，通过不同的资源<span style="line-height: 1.52; box-sizing: border-box;">禀赋，如自贸区、交通枢纽等进行差异化竞争，并相</span><span style="line-height: 1.52; box-sizing: border-box;">互联系，构成复杂的竞争体系，重点发展核心商务集</span><span style="line-height: 1.52; box-sizing: border-box;">聚区域和现代服务业发展集群。</span></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box; text-align: center;"><p style="margin-top: 10px; white-space: nowrap; overflow: hidden; text-align: center; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;"><br  /></p><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-right-width: 0.5em; border-right-style: solid; border-right-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><span style="display: inline-block; vertical-align: top; height: 2em; line-height: 2em; padding: 0px 5px; color: rgb(0, 0, 0); font-size: 14px; box-sizing: border-box; background-color: rgba(211, 207, 206, 0.117647);" class=""><section style="box-sizing: border-box;"><strong>经济转型下的精明发展</strong></section><section style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></section></span><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-left-width: 0.5em; border-left-style: solid; border-left-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><p><br  /></p></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; box-sizing: border-box;"><p style="text-align: justify; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">        中国经济再一次体验了“今年是最困难的一年”怪圈：钢铁、煤炭价格一路低迷；传统行业正在痛苦的去产能；房地产行业增速骤减，城市间两极分化严重；互联网投资热潮让“天使”们吃尽了苦头……这一切都是中国经济转型过程中不断试错的体现，在未来关键的3-5年的经济转型期中，中国城市也在随之提升自我更新的方式。</p><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">        中国这一轮的社会变迁源头来自于以北上广深为代表的一线城市社会革命。中国城市的大规模建设走向终结，开始进入精明增长的城市复兴时代。自1978年全国第三次城市工作会议，改革开放以来，首次召开了大型中央城市工作会议。<strong>在本次会议中，确定了城市发展的三个目标：宜居、活力和特色，并再次提出了城市需要以人为本的“精明增长”。“精明增长”与“紧凑城市”是中央城市工作会议提出的重点。会议对城市工作在原则方向上提出了五个“量”，即框定总量、限定容量、盘活存量、做优增量、提高质量。</strong></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><p style="text-align: center; margin-top: 10px; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;"><img id="ledtxt.com" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; vertical-align: middle;" class="" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzU4Orfq0PabXmEOOll81qsH0ibNm9mnmopkt2vLKqib6ia0R9dqCib94UMs8Hl0fqV0PlG5rniaqEfCj2Q/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.45863309352517984" data-w=""  /></p></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><p style="text-align: center; margin-top: 10px; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;"><img id="ledtxt.com" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; vertical-align: middle;" class="" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzU4Orfq0PabXmEOOll81qsHkuj5L9g1TkckE8yHEyibsdrKclwE5lCs9Nhcm8ataAbXxDL4pcM1diag/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.4226618705035971" data-w=""  /></p><p style=" text-align: center; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;  box-sizing: border-box; "><br  /></p></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box; text-align: center;"><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-right-width: 0.5em; border-right-style: solid; border-right-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><span style="display: inline-block; vertical-align: top; height: 2em; line-height: 2em; padding: 0px 5px; font-size: 14px; color: rgb(0, 0, 0); box-sizing: border-box; background-color: rgba(211, 207, 206, 0.117647);" class=""><section style="box-sizing: border-box;"><strong>消费主导力的迭代</strong></section><section style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></section></span><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-left-width: 0.5em; border-left-style: solid; border-left-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><p><br  /></p></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; box-sizing: border-box;"><p style="text-align: justify; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">        从经验上来判断，我们社会发展的长周期以15年为一个历程。如果说30年前（即上世纪90年代以前）是计划经济为主导的时代，近15年是政府意志和投资驱动的增长周期。那么未来15年将是以市场驱动和消费拉动的增长周期。当中国在经历了一轮房地产长周期增长的终结之后，中国很快切换到了另一个全新发展阶段。“供给侧”则是在当前经济形势下为过剩的产能提供的出路。这种变化可以说是转型，也可以说是增长模式的蜕变，但更为本质的是社会生活方式的变迁。</p><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">        中国在近30年高速发展期中积累了大量的财富。2000年开始，80后步入社会，逐渐成为城市进步的主要推动力。研究显示，预计到2022年，中国中产阶层的人口规模将达到6.3亿人，占总人口的45%、覆盖城市家庭的76%的比重。<strong>从人均可支配收入的配比结构来看，对于这些新兴中产阶层而言，最大的消费特点就是不完全必需品和非必需品和比重大幅增加。</strong>这是出生在80年代甚至90后的一代的特点，他们生长于物资丰裕的时代，他们的期望是更高的地位，寻求更优质的生活，喜欢独特而有个性的生活方式。</p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><p style="text-align: center; margin-top: 10px; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;"><img id="ledtxt.com" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; vertical-align: middle;" class="" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzU4Orfq0PabXmEOOll81qsH9PeuuK8Vezm2iba4cDb7DU7bJSBGIOGrx2eicUwRBU5nnCL8NlzG8iciag/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.44064748201438847" data-w=""  /></p></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 12px; color: rgb(160, 160, 160); box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">中产阶层规模及消费需求变化</p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box; text-align: center;"><p style="margin-top: 10px; white-space: nowrap; overflow: hidden; text-align: center; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;"><br  /></p><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-right-width: 0.5em; border-right-style: solid; border-right-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><span style="display: inline-block; vertical-align: top; height: 2em; line-height: 2em; padding: 0px 5px; font-size: 14px; color: rgb(0, 0, 0); box-sizing: border-box; background-color: rgba(211, 207, 206, 0.117647);" class=""><section style="box-sizing: border-box;"><strong>从快准狠大跃进回归精致化小时代</strong></section><section style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></section></span><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-left-width: 0.5em; border-left-style: solid; border-left-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><p><br  /></p></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; box-sizing: border-box;"><p style="text-align: justify; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">       随着城市“精明增长”的提出，以往的评价标准开始受到质疑与反思，以往的城市发展方式已不能适应当代城市状况，以宏大叙事建形成“地标”的方式已经收到否决，不再以比高、比大为目标，以人为本和精雕细琢的宜居性成为评价一个项目好坏的标准。<strong>地标不再仅仅是造型吸眼球的超高层、超大体量的消费体，也不仅仅是数一数二的摩天楼，而是与区域基底契合、满足区域特征人群生活生产以及物质和精神层面各项需求、能够影响所在社区公众生活、改善区域环境生态的标志性节点。</strong></p><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">       放眼望去，2015年中国各大城市商业地产市场高耸的空置率数字、冷清的商场已经让镀金时代的冲动的投资者们付出了痛苦的代价。<strong>高大上的城市级商业供给饱和的同时，市场转向纵深化发展。体量适中、街区化发展、立足本体、主题聚焦、服务完备的特色综合性空间将成为新常态下新理性的发展模式。</strong></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box; text-align: center;"><p style="margin-top: 10px; white-space: nowrap; overflow: hidden; text-align: left; box-sizing: border-box; margin-bottom: 5px;"><img id="ledtxt.com" data-s="300,640" data-type="jpeg" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzVGSAUbIWUFc2yCqzoIuW5RaAfz6k1ibkdowceYCU8ibnN0W8ZCPMicVkibU2t66icY5b0oicealD9kebpg/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.4802158273381295" data-w="" style="width: 100%; height: auto;"  /><br  /><span style="font-size: 12px; color: rgb(178, 178, 178);"></span></p><p style="text-align: left; margin-top: 5px; margin-bottom: 5px; line-height: normal;"><span style="color: rgb(178, 178, 178); font-size: 11px; font-family: 宋体; background: white;">以徐汇万科中心为例，其项目中心设计了一条一公里长的生态绿轴，成为区域中心的活力引入媒介，同时使该区域成为能够影响所在社区公众生活、改善区域环境生态的标志性节点。</span></p><p style="margin-top: 10px; white-space: nowrap; overflow: hidden; text-align: left; box-sizing: border-box; margin-bottom: 5px;"><span style="font-size: 12px; color: rgb(178, 178, 178);"></span><br  /></p><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-right-width: 0.5em; border-right-style: solid; border-right-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><span style="display: inline-block; vertical-align: top; height: 2em; line-height: 2em; padding: 0px 5px; font-size: 14px; color: rgb(0, 0, 0); box-sizing: border-box; background-color: rgba(211, 207, 206, 0.117647);" class=""><section style="box-sizing: border-box;"><strong>新思路：中心也要Center+</strong></section></span><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-left-width: 0.5em; border-left-style: solid; border-left-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><p><br  /></p></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; box-sizing: border-box;"><p style="text-align: justify; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">       在上海的圈层化多中心格局中，每个中心区域都存在一个或多个凝结区域结构的“中心聚核”，它们依据各副中心在城市中的定位和禀赋条件，因地制宜，各具特征。从另一个方面来看，如今的市场已经达成共识，<strong>在2016年进入中产阶级消费为主导的个性化消费时代，实体商业的产品打造必须回归价值创造的本质：即从兜售商品到兜售生活方式。同时我们也可以看到，商办领域从曾经的“建项目”到“做产品”，再到如今的“做生活方式”，已然开始了新一轮的迭代。</strong></p><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: justify;">        “Center＋”为标志的城市中心指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区式建筑群体。<strong>“Center＋”是“综合体”这一建筑类型向城市空间外延化、城市价值复合化、城市功能集约化、空间发展街区化发展的结果；同时，通过街区作用，实现了与外部城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值。</strong>而随着以互联网信息技术为表征的第四次科技革命的发展，城市的中心逐渐成为一个平台，根据不同区域的发展要求，与现代城市发展强调的生态、智慧、高效便捷等要素，称之为“Center+”新中心。</p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><p style="text-align: center; margin-top: 10px; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;"><img id="ledtxt.com" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; vertical-align: middle;" class="" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzU4Orfq0PabXmEOOll81qsHDKskSlfg9KAx4gHtRB0S9WLwARA5iaMGK9gTnC0TcNCSdPH3srpImgg/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="1.5035971223021583" data-w=""  /></p></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box; text-align: center;"><p style="margin-top: 10px; white-space: nowrap; overflow: hidden; text-align: center; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;"><br  /></p><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-right-width: 0.5em; border-right-style: solid; border-right-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><span style="display: inline-block; vertical-align: top; height: 2em; line-height: 2em; padding: 0px 5px; font-size: 14px; color: rgb(0, 0, 0); box-sizing: border-box; background-color: rgba(211, 207, 206, 0.117647);" class=""><section style="box-sizing: border-box;"><strong>Center+枢纽： Landmark as Land Mark</strong></section></span><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-left-width: 0.5em; border-left-style: solid; border-left-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><p><br  /></p></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; box-sizing: border-box;"><p style="text-align: justify; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">       上海各副中心在城市中因定位和禀赋条件的差异，因地制宜而造，各具特征。一个新的城市中心的建立，在先期可以依托已成型城市中心的资源聚集优势，利用其已建立的外围辐射效应提升自我未来潜力。当然，这样的做法也要求开发企业具有相当的项目操作能力。</p><p style="text-align: justify; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;"><img id="ledtxt.com" data-s="300,640" data-type="jpeg" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzVGSAUbIWUFc2yCqzoIuW5R8JCibwkwxWn5MunvncE9m5ibOB8H9RCZ7Ydr7O0JqsA6XbPoH43LDwMg/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.5953237410071942" data-w=""  /><br  /></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; box-sizing: border-box;"><p style="text-align: justify; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">       因此在选址方面可以看出，<strong>万科遵循择良地而栖，依枢纽而建，选四通八达为宜的原则，顺应城市从单一中心向多心组团发展是商办物业发展在择地层面的大趋势，从城市活力辐射能级考虑出发，于具备发展潜力的城市中心区和副中心的核心区定位选址，这同时也是降低风险并通过设计、运营等手段增加区位和物业附加值的有效途径。</strong></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box; text-align: center;"><p style="margin-top: 10px; white-space: nowrap; overflow: hidden; text-align: center; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;"><img id="ledtxt.com" data-type="gif" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzU4Orfq0PabXmEOOll81qsHh3NGXyl8H5Kfwe8PARK9D8U81atMM54qUcMKicUhrOq058cKltwvqCQ/0?wx_fmt=gif" data-ratio="0.64568345323741" data-w=""  /><br  /></p><p><img id="ledtxt.com" data-s="300,640" data-type="jpeg" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzUTTSNHc3bicMd9IsB1SWlWqYZWTwaibWLrRgE37vDeia0A3p2B1hDp1KJRSuEXTuAmc7LWCVE8c9XVQ/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.6672661870503597" data-w=""  /><br  /><img id="ledtxt.com" data-s="300,640" data-type="jpeg" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzUTTSNHc3bicMd9IsB1SWlWqzqBP1lQ7cDeyPvjdOc0qC3WOEVRnhD1AVYdxx4FNwibs3ia2e8HvJo0A/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.75" data-w="" style="line-height: 1.6;"  /></p><p style="margin-top: 5px; margin-bottom: 5px; overflow: hidden; box-sizing: border-box; line-height: normal; text-align: left; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 12px; font-family: 宋体; color: rgb(178, 178, 178); background-image: initial; background-attachment: initial; background-size: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-position: initial; background-repeat: initial;">从城市活力辐射能级考虑出发，于具备发展潜力的城市中心区和</span><span style="color: rgb(178, 178, 178); font-family: 宋体; font-size: 12px;">副中心的核心区定位选址（图为</span><span style="color: rgb(178, 178, 178); font-family: 宋体; font-size: 12px;">虹桥万科中心）<br  /></span></p><p style="white-space: nowrap; overflow: hidden; text-align: left; box-sizing: border-box; margin-top: 5px; margin-bottom: 5px; line-height: normal;"><span style="font-size: 12px; font-family: 宋体; color: rgb(178, 178, 178); background: white;"><br  /></span></p><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-right-width: 0.5em; border-right-style: solid; border-right-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><span style="display: inline-block; vertical-align: top; height: 2em; line-height: 2em; padding: 0px 5px; font-size: 14px; color: rgb(0, 0, 0); box-sizing: border-box; background-color: rgba(211, 207, 206, 0.117647);" class=""><section style="box-sizing: border-box;"><strong>Center+生态：以城市策略回应场景消费时代</strong></section></span><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-left-width: 0.5em; border-left-style: solid; border-left-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><p><br  /></p></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; box-sizing: border-box;"><p style="text-align: justify; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">       城市一直都是多样性集聚集的场所，且在全球化、信息化时代背景下日益开放和融合发展，进而呈现出多元化和差异化增强的趋势。复合的功能建设应根据不同开发尺度设置相应的设计策略。<strong>然而如今的城市中心对“复合”已然提出了更高的要求，无论是艺术主打，或是主题性游乐，都预示着以商办为主体的物业结构进入了场景消费的时代。</strong>在场景式刻奇的推动下，商办领域即将迎接的是生活方式的进化。</p><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">       在城市综合性CBD中建设大型绿地公园的做法在国际上并不罕见，而万科如此倾入大量资金和人力成本的公共服务空间建设，在强调公共绿化开放性空间的同时，重塑城市功能空间，营造艺术人文氛围，也可看做是其往城市服务运营转型，迎合城市新生活工作方式的魄力之举。同时政府将也交给企业代建代管，建设一个向公众开放的绿地公园，形成了“政府出地、企业出钱”的政企合作提供公共服务的新模式试点。</p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><p style="text-align: center; margin-top: 10px; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;"><img id="ledtxt.com" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; vertical-align: middle;" class="" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzU4Orfq0PabXmEOOll81qsH1IsHtO74x2HLgIs5a1sylNC1Z84U0JxIdhiagOpNhbbHRCu8U0TcnGA/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.6330935251798561" data-w=""  /></p></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><p style="text-align: center; margin-top: 10px; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;"><img id="ledtxt.com" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; vertical-align: middle;" class="" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzU4Orfq0PabXmEOOll81qsHKtRtSnMunG3mnBTyk7r1anCibRh4gib3CIX7Z27JMhmF2ibwEFUrEdZRw/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.5053956834532374" data-w=""  /></p></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box; text-align: center;"><p style="white-space: nowrap; overflow: hidden; text-align: center; box-sizing: border-box; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; line-height: normal;"><img id="ledtxt.com" data-type="gif" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzVGSAUbIWUFc2yCqzoIuW5RjJ5SjDd5wSYN5bgaYCKUUbqNx9mgibsF16gy490gDcQuXxOwD68Ndicw/0?wx_fmt=gif" data-ratio="0.5485611510791367" data-w=""  /><br  /></p><p style="text-align: left; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; line-height: normal;"><span style="font-size: 12px; font-family: 宋体; color: rgb(178, 178, 178); background: white;">徐汇万科中心在强调公共绿化开放性空间的同时，重塑城市功能空间，营造艺术人文氛围，也可看做是其往城市服务运营转型，迎合城市新生活工作方式的魄力之举。</span></p><p><span style="font-size: 12px;font-family: 宋体;background: white"><br  /></span></p><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-right-width: 0.5em; border-right-style: solid; border-right-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><span style="display: inline-block; vertical-align: top; height: 2em; line-height: 2em; padding: 0px 5px; font-size: 14px; color: rgb(0, 0, 0); box-sizing: border-box; background-color: rgba(211, 207, 206, 0.117647);" class=""><section style="box-sizing: border-box;"><strong>Center+Fine Design：创新设计以精工品质为本</strong></section></span><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-left-width: 0.5em; border-left-style: solid; border-left-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><p><br  /></p></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box; text-align: left;"><section class="" style="display: inline-block; box-sizing: border-box;"><section style="border-left-width: 1px; border-left-style: solid; border-left-color: rgb(0, 186, 234); box-sizing: border-box;"><section class="" style="border-left-width: 5px; border-left-style: solid; border-left-color: rgb(0, 186, 234); line-height: 1.5em; padding-left: 5px; box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; color: rgb(0, 0, 0); box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><span style="background-color: rgb(0, 213, 255);"><strong>移动互联时代的灵活布局</strong></span></section></section></section></section></section><section class="" style="margin: 10px 0px 0px 10px; box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="text-align: justify; font-size: 14px; box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box; text-align: left;">       对知识型工作状态的研究指出这类人群存在四种不同的工作习惯：需要有能够专注思考的时间；需要与人合作，共享信息；相互学习，举办或聆听各类讲座；正式或非正式的与不同人群进行交流。</section><p style="box-sizing: border-box; text-align: justify;">       因此万科将其在住宅领域的精细设计传统嫁接到了商业办公空间的设计中，以“满足真实的客户需求”作为核心诉求，通过大量的客户访谈和方案研究，提供高效办公产品，针对这些行为的空间应运而生。在相同的售价下，力求为客户创造最大的舒适度：提供更快捷的电梯系统，更为高效的房间效率，更灵活可变的空调系统以及更为便捷的商务配套设施。更结合 “大众创新，万众创业＂的号召，打造众创空间，面向创业者、创业团队提供不同尺度大小的办公组合空间。                                                   <img id="ledtxt.com" class="" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzU4Orfq0PabXmEOOll81qsH6TMojvSMxN1XhAe8JKQ6IUVEjFG1HOAUSFXEZfsy2bF96ssTBRBmpA/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.5394495412844037" data-w="545" style="text-align: center; font-size: 16px; line-height: 1.6; box-sizing: border-box; vertical-align: middle;"  /><img id="ledtxt.com" class="" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzU4Orfq0PabXmEOOll81qsHOrkB86ENe9CtrhJLuEZ4kxVUOaUiad0VXB719WOhZyXZib6uB94nTciaQ/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.5357798165137615" data-w="545" style="text-align: center; font-size: 16px; line-height: 1.6; box-sizing: border-box; vertical-align: middle;"  /></p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section></section></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="display: inline-block; box-sizing: border-box;"><section style="border-left-width: 1px; border-left-style: solid; border-left-color: rgb(0, 186, 234); box-sizing: border-box;"><section class="" style="border-left-width: 5px; border-left-style: solid; border-left-color: rgb(0, 186, 234); line-height: 1.5em; padding-left: 5px; box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; color: rgb(0, 0, 0); box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><strong><span style="background-color: rgb(0, 213, 255);">专属化的“类独栋”定制办公空间</span></strong></section></section></section></section></section><section class="" style="margin: 10px 0px 0px 10px; box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="text-align: justify; font-size: 14px; box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;">       较之于灵活的创业型公司，对于国际性的大中型企业而言，独立的办公服务设施以及固定的企业地点是提升客户信赖度的手段之一。万科中心对办公空间提出了定制化概念，设定了不同的“可分合”分隔方式。满足企业在不同发展阶段的使用需求，无论是企业扩张或收缩，都能满足其对空间的使用要求，同时“可分合”的空间划分方式加上对电梯的控制利用，使得电梯使用专属化，形成“类独栋”办公空间体验。                                                 <img id="ledtxt.com" class="" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzU4Orfq0PabXmEOOll81qsH8kr9Grov8p6UPbKXdetwhHBH3BuQib1PxJw1T0tT8VmEdQfuicvmj9AQ/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.5321100917431193" data-w="545" style="text-align: center; font-size: 16px; line-height: 1.6; box-sizing: border-box; vertical-align: middle;"  /></section></section></section></section></section></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="display: inline-block; box-sizing: border-box;"><section style="border-left-width: 1px; border-left-style: solid; border-left-color: rgb(0, 186, 234); box-sizing: border-box;"><section class="" style="border-left-width: 5px; border-left-style: solid; border-left-color: rgb(0, 186, 234); line-height: 1.5em; padding-left: 5px; box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; color: rgb(0, 0, 0); box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><strong><span style="background-color: rgb(0, 213, 255);">“3H”高效办公标准设计</span></strong></section></section></section></section></section><section class="" style="margin: 10px 0px 0px 10px; box-sizing: border-box;"><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; box-sizing: border-box;"><section style="text-align: justify; box-sizing: border-box;">—<strong>高效空间</strong></section><section style="box-sizing: border-box;">面对现代企业灵活多变的现实条件，提供多种可变的办公空间单元组合方式，通过可拆卸楼板、无柱空间等方式为企业空间提供多种可能性</section><section style="box-sizing: border-box;">● 可拆卸的楼板</section><section style="box-sizing: border-box;">● 增强功能使用灵活性</section><section style="box-sizing: border-box;">● 丰富空间布局趣味性</section><section style="box-sizing: border-box;">● 提高企业办公舒适度</section></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style=" text-align: center; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;  box-sizing: border-box; "><img id="ledtxt.com" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; vertical-align: middle;" class="" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzU4Orfq0PabXmEOOll81qsHUvGN0f0ldktasNVv7GuEVR5mLbFOAI0N2rJb1166jTGvGSicH5zJdQA/0?wx_fmt=gif" data-ratio="0.6238532110091743" data-w="545"  /></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 5px; margin-bottom: 15px;"><span style="font-size: 12px; color: rgb(178, 178, 178);">虹桥万科中心从办公细节考虑空间设计</span></p><section style="box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 14px; line-height: 21.3333px; text-align: justify;  background-color: rgb(255, 255, 255);">—</span><strong>高得房率</strong></section><section style="box-sizing: border-box;">结合建筑高度及体量，提出核心筒与标准层的最优配比，优化坪效，提升得房率。</section><section style="box-sizing: border-box;">● 标准层面积1500~2000㎡，最舒适、最经济</section><section style="box-sizing: border-box;">● 交通体系所有尺寸最小化（疏散楼梯，前室），将有效的面积运用到增加舒适性的空间内</section><section style="box-sizing: border-box;">● 服务区整合设计，减少口部数量</section><section style="box-sizing: border-box;">● 高区利用电梯井道扩大使用面积</section><section style="box-sizing: border-box;">● 实现低区78%，高区80%，综合76%的高得房率。</section></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style=" text-align: center; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;  box-sizing: border-box; "><img id="ledtxt.com" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; vertical-align: middle;" class="" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzU4Orfq0PabXmEOOll81qsHjB2InSmVTNht5iaBQ95dXnInkNj30LDx1qBPkLT0icOdJzqAvAIEibhzg/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.5926605504587156" data-w="545"  /></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></section></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box;"><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; box-sizing: border-box;"><section style="box-sizing: border-box;"><span style="line-height: 1.52; box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 14px; line-height: 21.3333px; text-align: justify;  background-color: rgb(255, 255, 255);">—</span><strong>高标配置</strong></span><br style="box-sizing: border-box;"  /></section><section style="box-sizing: border-box;">通过对万科客户群的深度调查，将客户最为关心的办公电梯效率，人性化辅助空间，标准层进深，大堂空间需求等作为设计重点关注的对象，有针对性的提出解决方案。</section><section style="box-sizing: border-box;">● 电梯配置数量充足，每台服务面积小于5000㎡</section><section style="box-sizing: border-box;">● 配备行政电梯</section><section style="box-sizing: border-box;">● 设置母婴室</section><section style="box-sizing: border-box;">● 设置专用后勤电梯</section><section style="box-sizing: border-box;">● 每个方向设置可开启外窗，保证良好的自然通风</section><section style="box-sizing: border-box;">● 10~12M的进深，保证良好的天然采光</section><p style="box-sizing: border-box;">● 部分区域荷载提升至5KN/㎡，满足不同企业需求。</p><p style="box-sizing: border-box;"><img id="ledtxt.com" data-s="300,640" data-type="png" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzUTTSNHc3bicMd9IsB1SWlWqiaLOo9MRr7aiaJ63J9jYzdiaqFC5WOs1q3rKvETtLAagUiaVayickV7R27Q/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.6311926605504588" data-w="545"  /><br  /></p><section class="" style="display: inline-block; box-sizing: border-box;"><span style="color: rgb(178, 178, 178); font-family: 宋体; font-size: 12px; line-height: normal;  background-color: rgb(255, 255, 255);">所有万科中心都配置了高效电梯和人性化的辅助功能空间。图为滨江万</span></section><span style="color: rgb(178, 178, 178); font-family: 宋体; font-size: 12px; line-height: normal;  background-color: rgb(255, 255, 255);">科中心一期效果图</span><p><br  /></p></section></section></section></section></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box; text-align: center;"><p style="margin-top: 10px; white-space: nowrap; overflow: hidden; text-align: center; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;"><br  /></p><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-right-width: 0.5em; border-right-style: solid; border-right-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><span style="display: inline-block; vertical-align: top; height: 2em; line-height: 2em; padding: 0px 5px; font-size: 14px; color: rgb(0, 0, 0); box-sizing: border-box; background-color: rgba(211, 207, 206, 0.117647);" class=""><section style="box-sizing: border-box;"><strong>每处细节的考虑造就整体完成度</strong></section></span><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-left-width: 0.5em; border-left-style: solid; border-left-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><p><br  /></p></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; box-sizing: border-box;"><p style="text-align: justify; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">       万科一直以来将“工匠精神”作为指导工程实践和质量控制的精神指引，在万科中心系产品的打造过程中，通过工业化标准的制定和精细化设计，严格把控产品质量。结合BIM技术从源头入手，控制产品设计细节，并结合mock up建立1：1样板的材料、工艺推敲，万科工程系统实测实量等质量控制手段保证产品实施全过程的工程质量。</p><p style="text-align: justify; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;"><img id="ledtxt.com" data-s="300,640" data-type="jpeg" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzVGSAUbIWUFc2yCqzoIuW5RGp3l304TyBWzmppfvUXfepQhgTKHBCTJhsbzxVsib1KBz1DnzpAa49w/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.5251798561151079" data-w=""  /><br  /></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="box-sizing: border-box; text-align: center;"><p style="white-space: nowrap; overflow: hidden; text-align: center; box-sizing: border-box; margin-bottom: 5px; line-height: normal; margin-top: 5px;"><img id="ledtxt.com" data-s="300,640" data-type="jpeg" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzVGSAUbIWUFc2yCqzoIuW5RWsEhyYSriaH47lkKMCC7k71ezLBcONlfNa7Gz0ib7cLKibTm8cQ2wAVqw/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.6672661870503597" data-w=""  /><br  /><img id="ledtxt.com" data-s="300,640" data-type="jpeg" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzVGSAUbIWUFc2yCqzoIuW5RsCYicf7CpXV7OykL14r2tfK0pNu5FvLDTQuqkbCvxKrcr13nibKLtywg/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.6672661870503597" data-w=""  /><br  /></p><p style="white-space: nowrap; overflow: hidden; text-align: left; box-sizing: border-box; margin-bottom: 5px; line-height: normal; margin-top: 5px;"><span style="font-size: 12px; color: rgb(178, 178, 178);">徐汇万科中心一期保证了高完成度</span></p><p style="text-indent: 28px; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 14px;"><br  /></span></p><p style="text-indent: 28px; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 14px;">城市中的现代人平均80%左右的时间要在室内度过。世界卫生组织报告显示，由于空间密闭的因素，室内污染空气的浓度常常比室外严重二至三倍。比窗外看得见的雾霾，对健康影响更大的，其实是室内空气。</span></p><p style="text-indent: 28px; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 14px;">为营造健康舒适且节能的办公空间，万科从温度、PM2.5 控制、空气湿度以及新风系统运行效率四个方面进行了组合式多方案比选，使其在节能高效的基础上实现冬季室内温度20摄氏度，夏季温度24摄氏度，PM2.5去除率90％以上，冬季室内湿度45％以上，新风量30立方米/人/时，并能够实现实时调节。</span></p><p style="text-indent: 28px; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 14px;"><img id="ledtxt.com" data-s="300,640" data-type="jpeg" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzVGSAUbIWUFc2yCqzoIuW5ROanpQtonGbqI7sR6HEPicvjbBI0Twkvpacl158Q3xT6lX0T07vNa8ow/0?wx_fmt=jpeg" style="width: 100%; height: auto;" data-ratio="0.5233812949640287" data-w=""  /></span></p><p style="text-indent: 28px; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 14px;"><br  /></span></p><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-right-width: 0.5em; border-right-style: solid; border-right-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><span style="display: inline-block; vertical-align: top; height: 2em; line-height: 2em; padding: 0px 5px; font-size: 14px; color: rgb(0, 0, 0); box-sizing: border-box; background-color: rgba(211, 207, 206, 0.117647);" class=""><section style="box-sizing: border-box;"><strong>商办建筑的社交化属性</strong></section></span><section class="" style="display: inline-block; vertical-align: top; width: 0px; border-left-width: 0.5em; border-left-style: solid; border-left-color: rgb(0, 186, 234); border-top-width: 1em !important; border-top-style: solid !important; border-top-color: transparent !important; border-bottom-width: 1em !important; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: transparent !important; box-sizing: border-box;"></section><p><br  /></p></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; box-sizing: border-box;"><p style="text-align: justify; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">       商办综合体的社交化属性被进一步强化。除了对公共空间进行社交化设计，同时也对商办全方位服务提出更高要求。在这些空间<span style="line-height: 1.52; text-align: left; box-sizing: border-box;">里，提供了培训、社团、商品销售、沙龙剧场等多样化的服务和活动设施，从而将人气通过强有力的社群组织紧密串联，构成城市的社交平台。</span></p><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">      <span style="line-height: 1.52; box-sizing: border-box;"> 万科中心的硬件配套，强调对人的关怀，对客户的关心，对人文的关照。每一座万科中心都是一座综合体，融合了商业、办公、文化、绿地于一身。让在其中生活人群的衣食行游购娱都能找到归宿。特别是创新性的在商务办公楼中配备教育设施，小至幼儿园，大至长江商学院，解决工作人群后顾之忧，让快速发展变化的知识不断的引入万科中心。</span></p><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px; text-align: left;"><img id="ledtxt.com" data-s="300,640" data-type="jpeg" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzVGSAUbIWUFc2yCqzoIuW5RvaMlk6OesfXj4TDGLsGJfBNkA6yWHPI9OVjmtAayrXkw3z3QploCvg/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.5" data-w=""  /><span style="color: rgb(178, 178, 178); font-size: 12px; line-height: 21.3333px; text-indent: 28px;">万科中心创新性的在商务办公楼中配备教育设施，小至幼儿园，让白领不再有接送孩子的烦恼，一站地解决客户痛点</span></p><p style="margin-bottom: 10px; font-size: 14px; line-height: 22.4px; white-space: normal; text-align: justify; box-sizing: border-box; background-color: rgb(255, 255, 255);">       为客户提供全方位的定制化服务是服务业升级的趋势也是斩获客户的杀手锏。如何才能利用现有资源，以最低人力成本，最高服务效率完成定制化服务才是问题的关键。</p><p style="margin-bottom: 10px; font-size: 14px; line-height: 22.4px; white-space: normal; box-sizing: border-box; background-color: rgb(255, 255, 255);">       万科运用一贯擅长的类型拆分方法，将服务对象拆分为<strong>企业发展需求、企业日常管理需求、员工精神需求以及员工日常生活需求四个维度</strong>。针对每个需求以团队服务一一对应，并将服务内容最终组建为三大服务机构——万科星商汇、万科浪花、万科物业。</p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 5px; margin-bottom: 5px; line-height: normal; text-align: justify;"><span style="line-height: 1.52; box-sizing: border-box;"><img id="ledtxt.com" data-s="300,640" data-type="jpeg" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzVGSAUbIWUFc2yCqzoIuW5RYuPBsEGLRbdLXajskyWmSj4niaqia3GOHSV8d5nCzHTdtChiblOWLzIibw/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.4802158273381295" data-w=""  /><br  /></span></p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 5px; margin-bottom: 5px; line-height: normal; text-align: justify;"><span style="color: rgb(178, 178, 178); font-size: 12px; line-height: 21.3333px; text-indent: 28px;  background-color: rgb(255, 255, 255);">万科针对每个需求以团队服务一一对应，并将服务内容最终组建为三大服务机构——万科星商汇、万科浪花、万科物业</span></p><p style="box-sizing: border-box; margin-top: 5px; margin-bottom: 5px; line-height: normal;"><span style="color: rgb(178, 178, 178); font-size: 12px; line-height: 21.3333px; text-indent: 28px;  background-color: rgb(255, 255, 255);"><br  /></span></p></section></section></section><section class="Powered-by-XIUMI V5" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="   box-sizing: border-box; "><section class="" style="font-size: 14px; box-sizing: border-box;"><p style="text-align: justify; box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">    <strong>   可见，营造健康的商业办公生态圈是在经济转型关键期可持续发展战略的重要一环。</strong></p><p style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;"><strong>        一方面，从硬件条件来讲，根据城市发展趋势和市场研判形成纵向产品线索，依托商业办公之本源，营造现代办公生活之特色化生态，两者兼备，是为城市新中心之基础；另一方面，软实力作为强力支撑，建立横向业务拓展面，根据社会发展需求引入跨界资源和增持服务，不断创造更优质的场景消费类型和服务体验，是为新中心之外延。 </strong></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"  /></p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p><p style="font-size: 14px; white-space: normal; line-height: 21.3333px; box-sizing: border-box; background-color: rgb(255, 255, 255);">微信统筹：李娟</p><p style="font-size: 14px; white-space: normal; line-height: 21.3333px; box-sizing: border-box; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 12px; color: rgb(136, 136, 136);"></span></p><hr style="white-space: normal; font-size: 12px; line-height: 25.6px; background-color: rgb(255, 255, 255);"  /><p style="margin-top: 15px; white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 14px; color: rgb(63, 63, 63);">回复以下关键词，获取相关信息及往期文章</span></p><p style="white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 14px; color: rgb(63, 63, 63);">课题 | 栏目 | 城市问答 | 新项目 | 新刊 | 订阅 | 联系</span></p><p style="white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><img id="ledtxt.com" data-s="300,640" data-type="jpeg" data-ratio="1" data-w="430" width="auto" src="http://img02.store.sogou.com/net/a/05/link?appid=100520091&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/YNd5PePZNzVfAvMtjT7ibwf8F9ZuolDHibMPbrf21tvbMAUcvTJc9MsWd2uFDWn20ynJ5flnVy7UpppKTEg2OqXA/640?wxfrom=5&wx_fmt=jpeg" style="box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; width: auto !important; visibility: visible !important;"  /><br  /></p><p style="white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 14px; color: rgb(63, 63, 63);">长按图片识别二维码，关注《城市中国》</span></p><p style="margin-bottom: 15px; white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 14px; color: rgb(63, 63, 63);">点击 <span style="color: rgb(0, 176, 240);">阅读原文 </span></span><span style="font-size: 14px;">进入微店购买杂志</span></p><hr style="white-space: normal; font-size: 12px; line-height: 25.6px; background-color: rgb(255, 255, 255);"  /><p style="white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 14px; color: rgb(63, 63, 63);"></span></p><p style="margin-top: 15px; white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="color: rgb(0, 176, 240);">城市智慧 与中国俱进<br style="max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"  /></span></p><p style="white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="color: rgb(0, 176, 240);">《城市中国》</span></p><p style="white-space: normal; font-size: 12px; line-height: 25.6px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><br style="max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"  /></p><p style="white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 14px;">官网</span></p><p style="white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 14px;">www.urbanchina.com.cn/</span></p><p style="white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 14px;">豆瓣<br style="max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"  /></span></p><p style="white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 14px;">site.douban.com/urbanchina/</span></p><p style="white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 14px;">微博 <br style="max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"  /></span></p><p style="white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 14px;">@城市中国</span></p><p style="white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 14px;">weibo.com/urbanchina/</span></p><p style="white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 14px;">电话<br style="max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"  /></span></p><p style="white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 14px;">021-65982080(81/82)</span></p><p style="white-space: normal; font-size: 12px; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 14px;"></span></p><p style="white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 14px;">邮箱</span></p><p style="white-space: normal; font-size: 12px; text-align: center; line-height: 1.5em; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 14px;">00urbanchina@vip.163.com</span></p><p style="font-size: 14px; white-space: normal; line-height: 21.3333px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><br  /></p><p style="box-sizing: border-box;"><br  /></p></section></section></section></section>
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