联实高管齐聚上海朱家角发布逸浦荟项目。(图片提供/联实集团)
7月15日,联实Lendlease集团(以下简称“联实”)在上海青浦朱家角发布在中国的首个养生享老旗舰项目——逸浦荟。澳大利亚驻沪总领事及联实集团董事会多位核心成员共同为项目剪彩。
逸浦荟坐落于上海青浦区内素有“江南明珠”美誉的朱家角古镇,傍水而建,风景宜人。联实于2018年10月24日在沪举办“从当代城市复兴到未来理想社区”研讨会时,对外公布了将实施该项目的计划。
联实在中国基础设施及城市房地产开发市场已经耕耘三十年。基于对中国城市化进程和老龄化社会状况的了解,充分考察多个城市进行选址,并受到青浦区政府的热情邀请之后,联实决定将其在澳大利亚久负盛名的养老社区运营业务扩展到中国的首个项目,放在上海青浦朱家角。
据悉,逸浦荟项目目前正在施工当中,年内或将上市发售,2021年接受入住,2022年全面交付使用。为服务届时将入住的长者居民,联实已按计划对服务团队进行搭建。不同于诸多养老地产项目,逸浦荟将用会员制的方式进行销售和管理,并不会直接买房。
在7月15日的发布会当中,联实董事长迈克尔·乌尔默(Michael Ullmer)、首席执行官兼董事总经理斯蒂芬·麦坎恩(Stephen McCann)、亚洲首席执行官龙腾(Tony Lombardo)等高管先后致辞。
龙腾表示,“在澳大利亚,联实管理着超过71个养老社区,容纳了约17000名长者。结合联实在全球养老社区方面的丰富经验以及我们在中国超过25年的经验,我们很高兴为中国长者打造符合个性需求的最佳居所选择。安全与可持续发展的理念流淌在我们的血液中,联实将充分利用自身在前期开发、设计建造与后期管理方面的独家优势,确保社区的长远健康发展,这也是我们对项目本身和每一位住户的承诺。就逸浦荟而言,我们严格遵循全球领先的环保指标,确保其达到绿色建筑二星标准和中国健康建筑二星标准。”
逸浦荟项目不仅拥有一个灵动的LOGO,其项目服务质量也是联实始终高度重视的。项目位于青浦区朱家角镇,东至浦泰路、南至淀山湖大道、西至复兴路、北至石家浜路,占地面积约8.5万平方米。项目定位为上海标志性的高端养生享老社区,实行一站式管家服务,使长者得到服务团队细心、贴心、放心的照料。项目将提供约850套公寓,约1300名长者。项目周边的交通十分便捷,在17号线朱家角站可乘地铁至上海虹桥国际机场和虹桥火车站,可换乘5条地铁线路到上海市区。
养生享老社区逸浦荟的效果图(图片提供/联实集团)
联实养生养老产业中国区董事总经理杨爱娟在发布会中详细介绍了“逸浦荟”品牌的内涵及项目亮点。首先,逸浦荟的项目名称表现出,这将是一个绿意盎然的开放型社区,让活力长者们在此相聚,享受闲逸舒适的银龄时光,并相互连接和激发,不断创造新的可能。围绕自然、滋养、幸福、无限等四个关键词,逸浦荟的品牌内涵逻辑得以形成,项目的最终目的是希望全面成就长者闲逸荟萃的人生。良好的生态环境和细致入微的贴心服务能够滋养长者身心,令他们感受家的温暖,从而乐享银龄,探索无限。
在设计上,逸浦荟遵循水和园林有机互融的流线型建筑美学,将几何线条与自然元素完美融合,一年四季绿树成荫,繁花似锦。朱家角拥有良好的自然生态和人文环境,逸浦荟项目也将尊重当地水乡生态,合理规划河道,让社区的小环境更好地融入朱家角水乡的大环境,打造“城中城”的唯美意境。社区内生活设施丰富齐全,内设景观园林区、休闲区、健身场所和大型会所等,力求为长者打造媲美五星度假村的闲逸生活。
联实亚洲首席执行官龙腾(Tony Lombardo)和联实养生养老产业中国区董事总经理杨爱娟在项目成功发布之后,接受了本刊专访。
Q=《城市中国》
L=龙腾
Y=杨爱娟
Q:联实在澳大利亚有丰富的养老地产开发运营经验,你们对中国市场的特点是如何理解的?为何选择上海作为中国市场的第一站?
L:中国的“9073”计划(即90%由家庭自我照顾、7%享受社区居家养老服务、3%享受机构养老服务的模式)给养老产业的发展打开了一扇大门。上海65岁以上的老龄人口已达450-460万,到2021年,这个数字将增长到610万,整体老龄人口依旧呈上升趋势。对于联实而言,这是个宝贵的机会,我们将把在澳洲积累的养老方面的专业知识和先进经验带给中国,造福中国市场和消费者。
联实采取门户城市发展战略,上海是全球排名前五的门户城市。26年前,联实就已经在中国开展建筑与基础设施方面的业务。上海的养老产业发展呈现加速趋势,我们的竞争对手也在推出同类型的养老产品。通过逸浦荟这个崭新的养老旗舰项目,我们期待结合自身的独特优势,把产品设计的概念、关注社区与关爱长者的服务理念带到中国市场。
习主席在去年10月份的讲话中,对养老产业发展做出了全新的指示。选址青浦之前,我们也与长三角地区包括政府部门在内的多方进行了对话和交流。在中国,养老产业具有相当大的发展潜力,关键是要把足够优秀的产品提供给消费者,而我们也正是以此不断勉励自己。在过去的十年中,联实一直希望能把业务拓展到海外,而中国就是我们重点要发展的市场之一。我们也想借此机会,进一步考量在中国投资的机会,真正找到业务增长的潜力所在。
Q:全球养老社区发展有哪些新趋势?联实会怎样在逸浦荟项目中体现出在服务方面的优势?
L:我认为有两个大的趋势。一是个性化、定制化。在澳洲,起初我们提供相对基础的产品,满足长者最基本的需求。随着市场的发展,长者的需求也随之变化,不仅希望社区能提供医疗服务以及更高品质的丰富食物,还能提供有趣的休闲活动,满足身心的双重需求。于是,我们对设施和服务不断进行优化,不断提升与完善产品。长者在我们的社区里建立积极的社交圈。如果他们独居,就不会有这么多机会参与社交性的集体活动。因此,我们实际上是为长者提供了一种充满互动和活力的生活方式。
二是科技化。就日常照料而言,假如某位长者日常的起床时间点是某个时刻,但某天他到这个常规的时间点还没有起床,传感器就会把这个信号传递给服务团队,服务团队就会去了解这位老人是否有异常情况;如有意外情况发生,例如老人摔倒了,传感器就可以迅速探测到并发出信号,我们的服务人员就能立即去查看老人的情况。这些科技手段将为长者提供更有针对性和无微不至的服务。未来,我们还将推出可穿戴的应用设备,令长者在我们的社区里生活得更安心。
Q:如何把一个养生享老社区打造成真正的开放性社区?
L:我们认为,长者有阅历的优势,可以进行“智慧输出”、与年轻人分享宝贵的阅历和经验,实现人生价值。在澳洲,我们把一些养老社区的项目建在大学旁,让长者可以和大学生进行近距离交流。我们希望以后能够争取到更大的土地来进行社区建设,从而把不同的社区用途进行组合。逸浦荟将不仅仅是一个“养生享老”社区,还可以让年轻人以及他们的家庭都融入进来,把各个年龄层的人集结在一起。对于60或者65周岁以上的长者而言,他们还是需要居住在一个离医疗机构比较近的社区,随时获得医疗帮助,这样能够为他们营造一种安全感。这是我们项目选址和设计方面非常重要的考量标准。
Y:所谓开放,就是让里面的人走出封闭空间、探索无限的世界,同时外面的新的事物和人也能走进社区,从而不断产生思想的碰撞和交换,从而激发新的可能。对于长者来说,他们到了退休的年纪,并不是说对社会就没用了,反而这对他们而言是“输出”的好时机,可以与他人分享积累的人生智慧与经验。在社区活动的安排方面,我们会充分考虑这方面,例如为他们创造走入课堂当老师的机会,向他人传授自己的精神财富。另外根据每位长者不同的兴趣爱好,我们也会设计专门的兴趣活动。到2021年迎来首批住户前,我们都将继续研究和追踪长者的需求,及需求的趋势,进行不断的反思和设计。
Q:为长者提供更完善的服务,前提是对非常了解他们的需求。联实在这方面是怎样做的?
Y:我们的理念是,设计产品的第一步就是要观察客户需求,迎合客户需求的产品才能够得到市场的积极反馈。在规划逸浦荟这个项目时,我们与六百名本地长者进行了每人两小时的一对一深度访谈,在养老社区生活的可能性、入住的原因、长者可能考虑的因素、偏好的产品特色和生活方式等方面做了充分调研。未来,随着项目的进一步推进,我们还会继续与受众交流,跟进了解这方面的信息。在这个过程中,我们帮助长者挖掘自己真正需要的产品,然后为他们量身打造,相信在这样科学且定制化的推敲下研发出的产品,一定会受到市场的欢迎。
关于逸浦荟
逸浦荟坐落于上海青浦地区,是联实Lendlease集团在中国的首个养生享老旗舰项目。这是一个拥有近850套独立公寓的高端养老社区,内设景观园林、休闲区和俱乐部,提供丰富的健身和娱乐设施。它为中国活力长者提供了一个开放包容、安全可靠的环境。在这里,志同道合的人们相互连接,相互启发,展示自我,实现价值,激发新的可能,从而享受由内而外的身心健康、获得丰盛愉悦的银龄生活。
关于联实Lendlease
联实Lendlease是国际领先的跨国地产开发和基础建设集团,经营范围涉及各大门户城市。我们的愿景是创造最佳场所,以高品质空间激发世界各地人们对生活的热忱,且丰富他们对生活的向往。联实Lendlease集团的总部位于澳大利亚悉尼,并已在澳大利亚证券交易所上市,在全球拥有约13,000名员工。我们的核心竞争实力反映在开发、建造和投资的成熟运营管理上。这三个部分的结合给与我们可持续的竞争优势,并让我们有能力提供给业主不断创新的整体解决方案。了解更多关于联实Lendlease的信息,请浏览www.lendlease.com
关于联实Lendlease 养生享老产业
凭借在全球养生享老社区领域30余年的成功经验,联实Lendlease是澳大利亚养生享老社区领域最大的业主、运营方和开发商。在澳大利亚,联实Lendlease管理了超过71个养老社区,内含约12,700个退休生活公寓,容纳了大约17,000名长者居民。
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