在TOD 的规划和开发中,常见的误区是认为TOD只有一种开发模式,并且只要项目处于公共交通便利的区位就符合开发条件。但事实上TOD 模式的应用和选取,需要通过详细的评估过程,来判断项目是否为以公共交通为导向的开发做好准备。评估阶段不仅包括了对城市经济、地理、人口、街区形态、制度要素等方面进行全面分析,更为重要的是对项目所在地区的房地产市场和公共交通服务质量进行评估。本篇将为你介绍TOD实施前的项目评估工具,为TOD项目可行性评估提供评估框架、公交模式选择阀值和房地产市场分析最佳实践等案例。由于篇幅限制,本文仅选取“AS-A01”: TOD准备情况分析,“AS-A02”: TOD规模&环境分析和“AS-A04”: TOD 快速公交模式阀值作为案例工具。全部评估工具请参见我号提供的英文原文报告。