城记系列丨新加坡· 第一期·淡滨尼HUB
笔者:段义猛
新加坡—中国—青岛蓝谷
新加坡和中国国情相似,对中国城市更有借鉴意义
新加坡国土面积狭小,仅为700多平方公里,人口密度高居世界前列,但交通便利,环境优美,被美誉为“花园城市”,成为高密度发展的宜居城市典范。新加坡大部分为华人,同中国具有相同的文化。新加坡人多地少、土地集约、土地大部分为国有,以及高度集中的政治制度等方面,这些和中国国情更具有相似性。所以新加坡作为可借鉴的国际城市,对中国城市规划和建设具有更好的指导意义。
青岛蓝谷新城为新加坡“新镇”模式的实验室
2012年,新加坡刘太格先生主持编制蓝谷概念规划方案,规划借鉴了新加坡的“新镇”规划理念,为蓝谷发展奠定了世界标准的规划基础。蓝谷管理局也提出新城建设对标新加坡的目标。也就是从2012年开始,青岛市城市规划设计研究院持续跟踪蓝谷新城的规划,包括蓝谷总规、控规、城市设计、公服专项规划、蓝谷生态城市建设指标研究(对标新加坡)等。蓝谷规划一直延续新加坡城市规划的理念,保持了原概念规划的基本理念和思路。可以说,青岛蓝谷成为新加坡“新镇”发展模式的实践验室。
这期间,项目组也多次就蓝谷规划咨询刘太格先生。并和新加坡宜居城市研究中心、新加坡雅思柏设计事务所、新加坡墨睿设计事务所、新加坡国立大学进行交流和合作,对新加坡城市规划有了更多的认识和了解。尤其是2018年,在院领导的帮助下,首次和新加坡国立大学合作,进行《蓝谷公共服务设施专项规划》。新加坡国立大学为QS全球高校排名前10名左右的知名高校。借助新加坡国立大学的科研优势,对新加坡公共服务体系进行专题研究。尤其是借鉴新加坡邻里中心理念,制定适合蓝谷的公共服务设施规划标准。期间,以新加坡国立大学为平台,和新加坡重建局(URA)新加坡住房建设局 (HDB)收集一手资料,并实地考察,为规划的扎实推进打下来很好的基础。
好了,言归正传,这期首先介绍《蓝谷公共服务设施专项规划》的一个案例——公共服务设施综合体淡滨尼HUB。
初识淡宾尼
淡宾尼(Tampines)位于新加坡东部,距市中心14km,淡滨尼位于新加坡东部的一个“新镇”,于1979开始以兴建。现在新镇已经建设完成,淡滨尼已经成为新加坡东部区域的副中心。新镇面积为1078ha,现状人口约25万。淡滨尼HUB位于淡滨尼新镇中心的地铁站附近,邻近地铁、公交等公共交通换乘区域,人流密集。
Tampines这个词它是一种树的名字,这种树叫做鹊肾树,马来语是Tempinis,后来演变成Tampines,因淡滨尼区域早期遍布这种树,所以这里就被称作Tampines,鹊肾树因木质坚硬而珍贵,大叶黄花梨,金丝黄檀,铁木,这些都是它的别称。名贵木材啊。
新加坡的很多地名、新镇名称等都是由马来语音译为英语转换过来的,如熟悉的裕廊(Jurong)工业区,Jurong是源自于马来语鲨鱼的意思。再如BukitBatok(武吉巴督)、BukitGombak(武吉甘柏)等,每个英文字母我都认识,怎么拼在一起,我都不会读!
淡滨尼HUB
淡滨尼HUB于2017年8月正式投入使用,新加坡总理李显龙出席了开幕活动。
淡滨尼HUB总建筑面积达12万㎡,整体建筑布局呈回字型,围合式建筑布局形成了开阔的中庭空间,将淡滨尼的历史、古朴的村庄、旧时的采沙场融入到回字型的空间布局中。淡滨尼hub期望社区居民在这休闲娱乐健身,还能成为大家情感交流的纽带,在喧嚣的城市中找寻自我的归属感。
第一次调研淡滨尼HUB,给我的印象就是超级综合,综合的超出了我的想象力!
淡滨尼HUB是集公共行政服务中心、大型露天体育场、游泳池、多功能健身设施、室内剧院、家庭健康中心、图书馆、各类学习中心、幼儿园、餐饮、商场于一体的新式社区生活场所。我们看看总体的楼层分布情况。
一楼
小贩中心:小贩中心首先解决吃的问题,(中华民族吃是第一位)。我们第一次到新加坡,基本都是在NEWTOWN地铁站附近的小贩中心吃饭,物美价廉,还有特色。新加坡和中国一样,一开始沿街也有很多小贩。但新加坡不是用”堵“的方法对小贩进行禁止,而是疏导。在很多交通便利的地方,政府无偿提供土地,建设很多的小贩中心,一是疏导了沿街小贩,二是给底层居民提供就业机会。新加坡土地资源多紧张呀,政府拿出如果宝贵的土地做小贩中心,引起我们深深的思考。我们的农贸市场?我们沿街售卖的农民兄弟?
淡滨尼HUB建设有24小时小贩中心,40个摊位,800个座位,每个摊位都有一款低于两块钱的经济健康餐,这个小贩中心也提倡绿色环保, 每次送回使用过的餐具后,都可以得到2个积分,积分存入餐卡,可购买食物。
露天体育场:结合回字型的建筑布局,围合建筑中间规划了一个大的足球场地,设置有5000个座位,可以举办足球赛事。非赛事期间,居民在这锻炼身体,休闲娱乐。我去的时候,正有一帮小朋友在比赛。
坐在室内欣赏外面的比赛也很惬意啊!
行政服务中心:新加坡首个24小时一站式公共服务中心,设有六家政府部门和机构的服务处,包括人民协会、东北社区理事会、建屋发展局、劳动力发展局、社会及家庭发展部,及新加坡体育理事会属下的ActiveSG。它提供24小时电子服务柜台,方便需在办公时间以外使用这些服务的居民。
中庭:有各种表演,并播放露天电影。
二 楼
主要为文化和教育培训设施。包括淡滨尼社区图书馆,应该是除了国家图书馆之外,最大的区域图书馆之一了,馆内不仅有阅读空间,还有一个社区展览馆,展示淡滨尼的发展历史。
教育培训: 新加坡和中国传统文化很一样,注重孩子的各类学习和培训,包括各科学习辅导班、音乐、舞蹈、美术、智力开发等,五花八门。所以新加坡的学生压力也很大,这和中国更相同。
文化设施包括艺术剧场,有400个座位。
三 楼
体育设施:设置有室内体育馆,可以举办排球、篮球、手球、曲棍球等多种比赛项目。
HUB内建设有新加坡最大的室内羽毛球馆,有20个羽毛球场地,可以举行国际性比赛,场内可容纳1500名观众观看比赛。
四 楼
家庭医疗中心,服务内容包含普通家庭医生问诊,体检,预防针,妇科、保健等。
五 楼
环形跑道,围绕回字型的建筑屋顶上,设置一圈塑胶跑道,并建设了遮阳设施,感觉不错。我也想跑下,但新加坡的热度,还是放弃了。
楼顶生态花园,小朋友的玩耍空间,也可以进行烧烤,是社区居民交流、生态宣传、加强社区文化的场所。
烧烤台伴着屋顶花园
六 楼
游泳馆,游泳馆分为六个区域,除了有儿童戏水、按摩池之外,以及KTV和健身房。
地下一层
儿童游乐场,儿童学习中心,幼儿园,以及一些餐饮店面。
借鉴及思考
综合设置公共服务设施,给市民提供便捷、一站式的公共服务设施体验,满足市民多元化的公共服务设施需求。同时,也更有利于结合地铁站的建设,进行TOD模式开发建设。
新加坡高度集约综合的公共服务设施建设模式,固然有其人多地少的国情考虑,但对我国仍有现实指导意义,尤其是针对旧城区。旧城市公共服务服务设施不完善,但可利用土地空间局限。典型的如青岛市南区,如果严格按照国家及地方规范的占地要求,很多公共服务设施用地难以落实。而新加坡的集约综合利用的方式,无疑提供了一种切实可行的解决方案。
小编利用周末,第一次学用微信编辑,累, 还有很多新加坡实际案例和感触期待下期分享。