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一个县级新城可以选择哪些开发项目？丹棱县新区选择了商业街区，其表述为：“蓝祥伦敦街将代表丹棱商业名片”，一个县城的商业名片，用“伦敦街”来代替，是否不妥。文中提到了“四川传媒学院影视拍摄基地”，以媒体基地，来带动商业开发，打造城市名片，这条路可以是可以，但是需要更加谨慎一些，尤其是不要用这种“国际范儿”的追捧。

原文如下：

一座城市的发展之路总是有迹可循的，也是循序渐进的，只要契机吻合，就能够在原有的基础上爆发巨大的能量。在开发浦东之前，上海的浦西也不是没有可开发的地区，但前瞻的规划与时机的把握让浦东新区迅速崛起为全球经济的明星。

时代巨变老城区遭遇发展尴尬

很长一段时间以来，丹棱的发展范围始终围绕着老城区做文章。

“东门跌跤子，西门拣帽子;叼上一支烟，绕城走三圈……”这是老人们对过去丹棱县城的印象。“县城东西长306米，南北宽350米，建成区面积仅0.2平方公里，街道为土路面，非常狭窄，主要有正街、大小南街、土主街、猫市街、县街、北街，一遇下雨，道路泥泞不堪。如果是遇上赶场天，街上人来人往，水泄不通……”这是丹棱县志上记载的关于县城的最初的基本情况。

近年来，随着丹棱县城市建设的快速推进，这样的场景早已成为历史，但老城区基础设施供给不全、人均住房狭小、公共服务严重滞后、改造难度大等问题依旧摆在城市建设者面前。

怎么办?

展望全国，建设新城新区无疑是极好的解决办法。从深圳、珠海、上海浦东新区、天津滨海新区这样的新区，到郑州郑东新区、西安曲江新区这样的城市新区，可以说，每一个新区的起步，都承载着城市腾飞的梦想。

这是中国快速发展的一个基本经验，也是丹棱将梦想变成现实的必然路径。

近年来，丹棱县委、县政府提出了以“两化互动、统筹城乡”为总纲，按照“两翼齐飞，三个‘一体’”的思路，引领城市拥河、跨河向东向南发展，强势打造城市人文景观，彰显城市文化底蕴，建设大雅文化新城，实现“景城一体”、“文城一体”。

丹棱城南，在大家的印象里定位比较固定，属于传统的生活区，是老城区的延伸带。但随着交通、产业、行政、商业项目的齐头并进，城南面貌发生了很大变化，未来这里将形成一个全新的商业、生活中心。

商业发展助推城市形成新中心

东京的银座商圈，巴黎的香榭丽大街，纽约的第五街，北京的王府井大街，成都的春熙路……每一座著名的城市，都有知名的城市商圈或商业中心作为其繁荣的标志。可以说，没有商业就没有城市。

商业发展的潜力决定着这个城市的国际化、现代化前景，决定着这个城市的升级换代水平，也决定着这个城市的投资价值。对于老城区而言，商业崛起无疑是对原有商业模式的升级，将为城市商业发展，注入一股新的活力。而对于城市新区而言，商业的开发，无疑将成为片区商业的重要配套，进而助力地产开发的兴起和成熟，并加速片区成熟的标志。

商业不同于住宅，对开发房企的综合实力、运营水平、资金链等都是一个很大的考验。一个商业体成功运营，将为该区域的成熟打好坚实的基础，也是助力其成为城市新的中心区。

以国内知名的商业地产开发巨头万达为例，10多年来，以“让城市更繁华”为己任的万达广场进入全国100多个城市，并始终引领着全国商业地产方向。万达广场更是具备了在城市中创造中心的能力，成为了城市中心的代名词。

比肩万达蓝祥伦敦街值得期待

丹棱这座历史底蕴浓厚的文明都市自然也应该拥有自己的商业核心，坐落在丹棱城市核心的城南片区却越来越显示出它的前景。

蓝祥伦敦街

如今，丹棱城南，一片大干快干、热火朝天的施工场面，市政建设、行政办公、学校、医院等都在如火如荼的建设当中。其中最受关注的四川传媒学院影视拍摄基地也开始大规模动工修建，影视基地落成运营后将有20000师生入驻，将为丹棱的教育、经济等发展注入新兴活力。

紧邻四川传媒学院影视拍摄基地的蓝祥伦敦街

与影视基地一街之隔的蓝祥伦敦街项目也正在紧锣密鼓的建设当中。项目以英国伦敦风貌为参照，打造一条属于丹棱的“英伦风情游玩式体验街区”。这个集草坪婚礼区、奢华宴会厅、多功能游泳池、儿童乐园、知名幼儿园、异域风情露天酒吧为一体的商业综合体，将构建起丹棱新的景点，新的商业中心。蓝祥伦敦街的建成，将进一步聚集丹棱的人气和商气，成为未来丹棱城市的商业地标。

商业，是一个城市的名片。商圈，代表了一种生活习惯和购物方式。而蓝祥伦敦街将代表丹棱商业名片，秉承丹棱人民兼容并蓄的胸怀，开启丹棱人民品质生活的新篇章。