1 农民心里有了定心丸
土地三权分置入法,意味着我国有了系统权威的法律保护承包权、经营权、所有权三权分置的合法性。从此以后,农民可以继续承包土地,并且可以放心大胆的将经营权流转。即使经营权流转几十年,只要自己还是村集体成员,承包权依然是自己的。因此,将土地经营权流转出去时,心里有了定心丸,社会就会更加安定。
2 农民流转收益稳定提升
农民通过长期的土地流转,不仅从繁重的体力劳动中解脱出来,还可以获得稳定的收入。首先一些有“头脑”的农民摆脱了土地束缚,专门从事二、三等产业,既增加了收入,又繁荣了城乡经济。其次,流转土地的农民不再承担收入风险,可以稳定获取土地租金收入,并能从中获取劳务收入。
3 农村土地流转市场扩大
土地承包期限延长三十年,并明确草地、林地承包届满后的延期问题。这将提升流转期限,减少流转矛盾,增加流转收入,让农村的土地流转市场逐渐扩大。从而衍生新兴产业发展,例如土地流转中介机构和土地经纪人。土地经纪人通过发布土地流转信息,收取信息中介费。好的土地经纪人,头脑灵活,资讯发达,往往一个月可以达成数单乃至数十单交易,月收入过万。土地流转中介的兴起,将加快土地流转速度,促进土地规模化生产,实现收入提高,同时,也能提供大量农村就业岗位,让农村更加稳定和谐。
4 短期流转矛盾减少
因为承包期限短,农民不愿意让投资者对土地进行整理改造,同时,承包期限短导致流转期限短,极容易产生流转纠纷,如土地承包期限到期后,是否可以继续流转、出租、转让等一系列问题。流转期限如果延长30年,将形成稳定的流转关系网,土地改造力度将加大,机械化、规模化生产将持续提高。土地流转后,形成规模经营的合作社和企业,把优良品种和先进的农业技术广泛运用于农业,促进了增产增收。并将一部分资金投入农业,购置收割机、旋耕机等多种先进的设备,提高了农业生产质量,为农业增产增收和国家粮食安全提供保障。
5 土地经营权抵押款额度高
承包方可以用承包土地经营权向金融机构融资担保。拿到经营权以后,经过承包户的同意,还可以设置抵押权。比如规模经营主体,两三百亩地经营权,通过承包户同意,可以到银行去抵押,解决资金问题。
要知道,我国农业的发展长期以来受到资金投入的困扰。以前土地普通农户依靠土地经营权抵押贷款获得的贷款极少。承包年限变成延长30年后,土地经营权可以为农户提升信誉和提高押贷款额度。以前借二、三万,可以提升到一、二十万。通过农业信贷获取资金对农民的生产将具有重大意义,确保了农户资金无忧。