联实亚洲首席执行官龙腾(Tony Lombardo)在演讲中
联实亚洲首席执行官龙腾(Tony Lombardo)随后发表演讲,他首先介绍了联实当前在全球的发展状况。截至目前,联实在全球范围内已成功帮助10个门户城市完成了18个空间构筑项目,项目总价值约为559亿澳元。龙腾就新加坡巴耶利荅军机场改造社区项目、澳大利亚悉尼南巴兰加鲁滨海地块改造项目等案例,以及联实在澳大利亚运营的多个养老地产项目进行了详述。联实目前是澳大利亚第一大养老地产业主,在中国也取得了独立运营养老社区的资格。龙腾强调,“对城市复兴而言,最关键的是在构筑高品质空间的同时,将社区和人置于所有决策的首位,积极创建人们都向往居住的可持续发展社区。我们的最终目标是要通过打造尊重文化且符合社区诉求的卓越品质空间,为人们创造更美好的城市和生活。”
在互动环节中,界面新闻生活频道总监严之俊也通过几个案例,谈了对上海当前最火热、最典型的城市复兴改造项目的看法。他认为,南京东路商圈近几年的不断升级、上生新所等工业园区改造、老租界建筑遗产街区的品质维护,代表了目前上海城市活力社区的三大主流策略。“城市新旧交替带来的冲突,会让人产生矛盾的情感,虽然我们会缅怀旧物,但更惊喜于改造后的新社区所带来的蓬勃景象。像思南公馆和田字坊这些复古又时髦的上海新潮地标,几乎都是由旧区改造而生的产物。这些伴随城市新旧交替孵化出的优质空间,正在源源不断地向外输送暖心的社区温度,同时也向内注入了新的商业活力,并传承着这座城市骨子里的人文气息和精致情怀。”姚栋点评说,上海目前的城市复兴还没有像国外特大城市那样展开过那么多次,完全可以避免国外城市造成的若干城市病,典型如住区隔离问题。龙腾也认为,联实旨在为全部的人们创造社区空间,不希望社区将某一个群体排除在外。即将在上海市青浦区建设的养老社区项目也将贯彻这一原则,处理好城市传统和当下社区居民需求的关系。
姚栋在讨论中也强调了构建韧性城市的重要性。这个概念不仅是针对防灾减灾而言的,从技术上打造海绵城市只是在硬件层面加强城市的风险防控能力。从软件上考虑,应对老龄化的挑战也是极有必要的。姚栋特别谈到,国际上普遍存在一种对老年人群体的不准确认知,即用年龄来划分老年人社群,进而评估其需要照顾的程度。但是人的活力并不是必然与年龄挂钩的。这对社区的构建、养老地产项目的定位,都是非常有启示的。“长者真正需要的是能为他们带来社会参与感、自我实现和尊严的‘柔软型社区’。这也是未来理想社区发展的重要方向之一。”姚栋总结说。