天河海珠番禺白云已筛选试点
除了“竞配建”和“竞自持”,广州市还通过开展集体建设用地建设租赁住房试点、加强外围城区基础设施建设,缓解住房供需矛盾、推进城市更新工作等方式加大租赁住房建设。
2017年8月,广州市成为全国首批利用集体建设用地建设租赁住房全国试点城市。2018年1月,广州市编制上报了《广州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》,获得原国土资源部、住房城乡建设部批复。利用集体建设用地建设租赁住房,减少了政府征地环节,有利于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,多渠道拓展租赁住房来源。广州市相关部门正积极开展政策宣传和解读,同时要求各区进一步加大对村集体和村民的宣传力度,动员各村积极申请参与试点。目前正在天河、海珠、番禺、白云等区组织筛选试点项目,待村集体正式表决后按程序推进。
广州市明确了枢纽型网络城市规划格局,把房地产市场调控与完善城市功能、疏解中心城区人口、调整产业布局相结合,加大基础设施用地,特别是外围城区基础设施用地供应,助推枢纽型网络城市建设,通过全面加强城市规划建设拓宽房地产发展空间。
在供地方面,2017年全年供应各类基础设施用地6.05平方公里,同比增长24%。保障了各类交通设施用地1.91平方公里,供应医疗、教育、文化设施用地2.84平方公里,其中外围城区1.79平方公里,占63%。通过大力推进南沙新区、中新广州知识城等外围新区的扩容提质等,促进优质公共服务设施在外围新区的均衡配置,既有效地疏解了中心城区的人口,又有效调控广州市的住房价格。