另一宗地块为昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地,土地面积约17.5公顷,总建筑规模约30万平方米。
该地块北侧为六环路,西侧是京藏高速,附近还有轨道交通昌平线,交通比较便利。周边还有北航、北邮、外交学院等高校校区,以及一些成熟小区,配套也较好。
该宗地全部居住用途建筑规模同样均建设为普通商品住房,其中宗地LCH-010地块中建设的商品住房销售均价不超过59610元/平方米,且最高销售单价不得超过62591元/平方米;LCH-012地块中建设的商品住房销售均价不超过54553元/平方米,且最高销售单价不得超过57281元/平方米。此外,竞得人须提供地上14.54万平方米商业用房,由相关集体经济组织按照4500元/平方米的价格进行统一回购;须提供地上1000平方米新华书店用房以及地上900平方米农民就业技术培训学校用房,回购价格6000元/平方米。
最终北京中海地产有限公司以54.5亿元竞得,溢价率为20%,成交楼面地价为36594元/平方米。